Risultati della ricerca

  1. stefanonobili

    Cassazione: Il diritto alla provvigione sorge anche senza incarico in esclusiva

    Finalmente, dopo numerose sentenze, che interpretavano in modo a dir poco singolare il ruolo del mediatore, torniamo ad avere quel ruolo che il codice civile ci attribuisce.
  2. stefanonobili

    Il notaio non accetta di trattenere una quota in attesa della concessione, ed ora come faccio?

    Il problema della Banca non sussiste, il regolamento del saldo prezzo può essere tranquillamente fatto in termpi successivi al rogito, non inficia minimamente sull'ipoteca della Banca. A marzo, ho venduto un immobile nelle stesse condizioni, e sono stati in seriti nel rogito dieci mila euro da...
  3. stefanonobili

    Il notaio non accetta di trattenere una quota in attesa della concessione, ed ora come faccio?

    il costo maggiore non è giustificato. se questo è dovuto dalla costituzione del deposito sul conto deposito del notaio, la soluzione potrebbe essere che nell'atto notarile al pagamento del prezzo indicate che il saldo del prezzo di €.5.000,00, sarà pagato dalla parte acquirente, al momento in...
  4. stefanonobili

    Vendita di immobile a cliente che aveva visionato la casa con la precedente mandataria, chi ha dirit

    Cari colleghi, lo spazio per il titolo purtroppo non da la possibilità per porre il quesito nei giusti termini. Mi trovo in una situazione in cui credo molti di voi vi siete già trovati, ovvero, ho ricevuto il mandato di un immobile, dopo la scadenza di quello conferito alla precedente...
  5. stefanonobili

    Accettazione della proposta di acquisto non comunicata con raccomandata? Non sempre fa saltare le pr

    Cari colleghi, a me è accaduto un altro caso, in terminni di accettazione della proposta d'acquisto: Ho comunicato l'avvenuta accettazione alla proponente tramite telegramma, inviato alle 20,30 dell'ultimo giorno di validità della proposta e ricevuto alla 8.00 del mattino seguente. Soo stato...
  6. stefanonobili

    Proposta accettata: devo la provvigione?

    La proposta firmata se e' stata formulata, come proposta di acquisto preliminare di compravendita,quindi non prevede la stesura del preliminare di vendita in tempo successivo, ma soltanto una scrittura riproduttiva ed integrativa dell'accordo già raggunto con la proposta preliminare. Nel caso...
  7. stefanonobili

    Pagamento rateizzato dopo il rogito: sono obbligato ad accettarlo?

    La vendita a cui si fa riferimento in caso il pagamento avvenga in tutto o parte dopo il rogito notarile è il Patti di Riservato Dominio, ma sinceramente non essendo previsto nella scrittura firmato il tipo di pagamento, io opterei per quello che è uso e consuetudine ovvero pagamento intero in...
  8. stefanonobili

    Stesura del compromesso, quali certificazioni richiedere

    Starei attento ad agibilità (ex abitabilità) ora anche a Roma sta diventando consuetudine dei notai richiederla alla stipula, ed in alcuni casi addirittura consigliano di non procedere in mancanza del certificato. Inoltre le sentenze di Cassazione sull'importanza dell'agibilità sono oramai...
  9. stefanonobili

    Cassazione sul diritto alla provvigione

    A me caro mio, è accaduta la stessa identica cosa, con un imprenditore romano, ora Presidente di una squadra di calcio, (che vedrei volentieri cancellata ) che non mi ha pagato la mediazione, solo per dimostrarmi la sua potenza ecnomica-politica, e benchè i venditori hanno transato in giudizio...
  10. stefanonobili

    Cassazione sul diritto alla provvigione

    Cari coleghi, grazie per le risposte, a me purtroppo serviva proprio la sentenza, per motivi di un giudizio che vede coinvolto un mio cliente-amico con un collega di Milano. Vengo ai fatti: Il collega ha fatto sottoscrivere una proposta d'acquisto dal mio amico, ed indirizzata alla proprietà...
  11. stefanonobili

    Importante Raccolta "firme" per la soppressione del Rinnovo Tacito di Casa.it

    Re: Raccolta "firme" per la soppressione del Rinnovo Tacito di C Non so quanti di voi siano Fiaip, in quanto Casa.it, ha una convenzione con il multiportale Fiaip. Mi informerò se anche nella convenzione con Fiaip è previsto il tacito rinnovo. Sono perfettamente d'accordo sulla necessità di...
  12. stefanonobili

    Analfabeta e preliminare compravendita

    Caro collega, credo sia necessario e sicuramente opportuno, far intervenire il notaio, che nella qualità di pubblico ufficiale raccoglie e certifica la volontà della parte venditrice, ed alla presenza di due testimoni, legge il contenuto del preliminare che la venditrice alla loro presenza...
  13. stefanonobili

    Importante Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellazione del ruolo mediatori

    Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellazione del ruolo mediatori :mrgreen: :mrgreen: ORGOGLIOSO di essere stato Delegato al Congresso di Taormina e di essere stato tra coloro che hanno votato Paolo Righi Presidente.Grazie Paolo,continua così che abbiamo bisogno di Te...
  14. stefanonobili

    Cassazione sul diritto alla provvigione

    Cari colleghi, qualche mese fa, su un topic o delle news immobiliari, ho letto di una sentenza di Cassazione, credo a sezioni riunite, che in riferimento al nostro diritto alla mediazione precisava che esso scaturisce solo con la sottoscrizione del preliminare, non attribuendo effeti obbligatori...
  15. stefanonobili

    Associati FIAIP - Topic Ufficiale

    Caro Andrea, io sono d'accordo con Luciano, sono in Fiaip direttamente dal 1997, con la mia società dal 1989. Sto vivendo Fiaip, da circa un anno, nel cuore dei problemi federativi, e questo grazie al Presidente di Roma uscente ed ora Presidente Regionale Giuseppe Sullutrone. Credo che...
  16. stefanonobili

    Importante Sei un agente immobiliare? Clicca Qui!

    ciao a tutti sono Stefano Nobili, iscritto al Ruolo della C.C.I.A.A. di Roma al n. 4794-1 personale ed al n. 8643 Ruolo Società della Gedas Immobiliare srl di cui sono amministratore. Un saluto e buon lavoro a tutti :ok: :accordo: Stefano Nobili
  17. stefanonobili

    Importante Hai un sito internet aziendale o privato?

    Il mio sito è aziendale
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