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No, per poter applicare la cedolare secca è necessario che ci sia un contratto tra locatore e locatario, se poi il locatore si è avvalso di una intermediazione non ha importanza.

Sì, lo dico con certezza perché mi sono trovata l'estate scorsa nella stessa situazione e mi sono bene informata.

Se tu sei un intermediario (e gli affitti turistici se li carica fiscalmente il proprietario) la procedura è corretta, se invece tu hai un contratto di affitto e vuoi subaffittare a turisti puoi farlo ma nel contratto con il proprietario deve essere specificata la possibilità per te di...

Anche io faccio così, il commercialista mi ha detto che è la procedura corretta.

Puoi fare il tipo di contratto che piu' ti aggrada, l'importante è specificare nel contratto che il conduttore è autorizzato a subaffittare a turisti per brevi periodi.

Buongiorno, da 11 anni ho la residenza in un appartamento che fa parte di un complesso immobiliare, che era di mio padre, destinato a casa vacanze. A suo tempo in Comune ci dissero che era sufficiente togliere l'appartamento dalla licenza commerciale e così facemmo. Ora, essendo mio padre...

Buongiorno, devo vendere un ufficio affittato ad un'agenzia di assicurazioni e vorrei sapere se l'affittuario ha il diritto di prelazione e come devo regolarmi con i tempi. Posso fare subito la comunicazione con la richiesta del prezzo ma se poi durante le trattative con un cliente decido di...

Attenzione alle imposte! Per la successione consiglio di farti seguire da un professionista (notaio, commercialista, geometra ecc) per non incorrere in errori che potresti pagare salatamente, soprattutto se ci sono di mezzo terreni perché nel caso di un terreno edificabile, e se lo è lo appuri...

Buonasera, ho un A10 a Roma che vorrei vendere. L'ufficio è affittato a un'assicurazione che paga regolarmente. Un agente immobiliare mi ha detto che l'immobile subisce un deprezzamento perchè occupato, un altro mi ha detto che non è assolutamente un handicap visto che l'inquilino paga bene e...

Buonasera, dovendo vendere un immobile uso ufficio (A10) la compagnia assicuratrice che lo ha in affitto ha il diritto di prelazione? quali sono i tempi per esercitarlo e quanti mesi prima del termine del contratto (6+6?) va inviata eventuale disdetta? grazie

Buonasera, una snc vende un'abitazione di sua proprietà a 200.000 euro. Comprando da una ditta non costruttrice l'acquirente paga imposta di registro sul valore catastale e non IVA. La società comunque emette fattura e versa allo Stato il 20% dell'IVA scorporata dai 200.000. La mia domanda è: la...

valore dichiarato in atto o valore catastale? Buongiorno a tutti! da quel che so non è rettificabile dall'agenzia delle entrate un valore dichiarato pari o superiore al valore catastale (per le abitazioni e tutti gli C escluso C1 o C2, non ricordo, è la rendita catastale per 126).Si puo'...