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Il nostro presidente ha gestito mirabilmente l'emergenza. Avrei piacere di vedere un po' cosa avresti fatto.

Purtroppo, in questa delicatissima situazione, nessuno può fare previsioni e comunque il tuo immobile, anche per la metratura, mi sembra poco appetibile.

Se non la pagassero, sarebbe meglio.

La condizione sospensiva, così impostata, sembra perfetta. Comunicando la mancata accettazione del mutuo nei termini, avrai diritto alla caparra.

La condizione risolutiva dà o non dà diritto alla restituzione della caparra

Con la condizione sospensiva la caparra non viene persa. Io consiglio sempre di scrivere di quale condizione si tratti, onde evitare fraintendimenti.

Se la conproprietaria non ci sente, la divisione giudiziale è l'unica soluzione.

In genere vengono venduti con questa tipologia alloggi di pessima fattura o con qualche problema.

A me questa tipologia contrattuale non è mai piaciuta. A quanto ne so io, bisogna andare dal notaio per poter stipulare il contratto. Per quanto riguarda Lino, i suoi dati sono sempre inventati e le sue risposte vanno sempre filtrate...

@Avv Luigi Polidoro, avrei piacere di ricevere un suo commento...

Io avrei scritto: condizione sospensiva: la presente proposta, per la sua efficacia, è subordinata al verificarsi della consegna della delibera da parte della banca mutuante entro e non oltre 45 giorni, da comunicare entro i termini tramite raccomandata al venditore, residente in xxx, con...

Ma tu, in definitiva, cosa vuoi fare?

Trovare un proprietario disposto è, se non impossibile, altamente complicato. L'opzione di acquistare una casa sarebbe la migliore. Cercane una, inoltre, da poter successivamente locare con facilità.

Cioè dal mercato presente, dagli usi, dalle persone e dalla tipologia delle abitazioni. Scusami, mi sono espresso male!

Se fossi in te, rinuncerei, facendo restituendo i soldi e fare da un professionista una scrittura di quietanza di pagamento indicando la caparra come acconto da restituire per mancato rogito. Qualsiasi contratto deve essere scritto.

Se tua madre è già deceduta, voi non erediterete nulla e se lui non ha eredi legittimari può destinare ciò che vuole a chi vuole.

Non dipende tando da ciò ma dalla tipologia di territorio.

Sarebbe buona cosa cancellare tutta la discussione, soprattutto quelli del fasullo Tailandese!

C oncordo pienamente.

Se tu non sei interessato, fagliela vendere direttamente. Volendola mantenere, potresti acquistare pagando la nuda proprietà ma devi avere della liquidità. Se sei in accordo con i tuoi fratelli e non hai paura di ipotetiche rivalse, potresti farti donare (necessariamente con atto pubblico) da...