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nell'economia in generale ci sono segni di stabilizzazione e pure pallidi segni piu reali, come l'export nel 2015; ma da qui a pensare anche solo lontanamente ad una ripresa delle quotazioni delle case che sono ancora in una ratio valori-ql-mq:redditi da tso, ce ne passa...

mah, per ogni proprietario casa sua è la migliore, salvo poi che i gusti degli altri sono comprensibili solo dai risultati di mercato e che "ogni scarrafone è bello a mamma sua"... hai provato ad approcciare un agente immobiliare dicendogli che sei consapevole del fatto che i prezzi a cui si...

a me sembra anche logico che i prezzi siano ben lungi dal risalire, vista la massa di offerta che sta per riversarsi sul mercato, come se non bastasse quella già stagnante...

se ci fossero immobili a prezzo "troppo basso", dovresti vederli sparire dal mercato nel giro di pochi giorni... altrimenti vuol dire che sono ancora troppo alti

se la mettiamo sul piano del ciclo, il bello deve ancora venire, con circa 1.500.000 appartamenti da vendere all'asta ancora in pancia alle banche ma per poco oramai grazie alla bad bank e altre nuove normative.. :hi: sei che mazzate...

suppongo il 95%... visti i valori medi dei mutui, sono 400.000 famiglie si puo altresi ipotizzare che le unità invendute dei costruttori da vendere prossimamente all'asta siano tra 700.000 e 1.000.000 totale 2.5 - 3 anni di transazioni solo per lo smaltimento delle sofferenze... difficile...

non ho capito cosa non farei :hi:

e fanno male. 200 miliardi di sofferenze bancarie dovuti a investimenti errati in immobili - di cui 60 mutui a privati - sono un macigno che pesa indirettamente su tutti, dato che poi si lagnano delle banche cattive etc

a roma non ci saranno miglioramenti urbanistici per decenni a venire e il mercato ancora si deve sgonfiare completamente

non dimenticherò mai il primo piano telefonico che poi era piano terra reale :lol: manco rialzato, proprio terre-terra.. O_o

attendere, mentre i prezzi calano, è deleterio, due settimane sono un tempo di vendita ordinario in un mercato sano... questa è una lezione appresa proprio dai comportamenti di altri paesi...

faccio due visite l'anno, non penso di essere uno stalker per cosi poco :hi: un po per monitorare il mercato e verificare se si tratta di veri cali o di annunci tarocchi da un lato e dall'altro per eventuali offertacce ultraribassate...

perche non dovrebbero??? ho parlato di trattabilita mica è un insulto :lol: comunque alla richiesta se mi possono richiamare dico no grazie che odio il telefono e monitoro il loro sito, che poi è vero

al telefono non mi hanno mai dato retta anni fa ripetevano tutti che bisognava parlarne in occasione della visita e mi sono adeguato

ma mi leggi attentamente o dai per scontato cio che direi??? ho appena sottinteso che NON ne parlo al telefono della trattabilità, avendo imparato tanti anni fa che è un argomento tabu al telefono...

esporre il proprio marchio di agenzia significa fare pubblicita a se stessi, al proprio logo, alla propria attivita. Un cliente tende ad andare da chi sembra dinamico avendo tanti immobili in portafogli e non dall'agenzia con 3 robe in vetrina. Inoltre in pubblicità la ripetizione, la diffusione...

io ci vado, quelle rare volte, perche i tuoi colleghi le condizioni di trattabilità non le dicono al telefono e/o prima della visita...

ma non so, con i pacchetti di annunci sui portali, sto gran costo di pubblicita non c'è... una volta, forse, poteva essere realmente un peso... ogni annuncio vuol dire comunque esporre il proprio marchio e contatto, questo ha un valore, a prescindere dalla reale vendita o meno, tant'è che spesso...

a parte che ci sono delle probabilità che prima o poi il proprietario sbrocchi e implori di trovare un compratore a qualsiasi prezzo, avere un listino "ricco" è una priorità per gli agenti: crea contatti, si possono sperare permute "intra-agenzia", strappi clienti alle altre agenzie, etc...

è pieno di gente che sogna e di agenti che assecondano questa tendenza onirica, per prendere l'incarico...