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secondo me la posizione dell'ufficio influisce se: * dispone di vetrina/e su strada molto frequentata e inoltre * è collocato in una zona ad alta densità di anziani che non usano internet altrimenti non vale la pena spendere di piu...

tanti anni fa tipo 2007 lessi che il mercato "di sostituzione" era un 70% del totale. Considerando che i volumi si sono dimezzati da allora, sarebbe interessante avere statistiche aggiornate. In linea teorica, la sostituzione "migliorativa" dovrebbe essere facilitata dal calo dei prezzi.

dipende dall'orario...

a proposito di relazione tra mps e mercato immobilare, qualcuno si ricorda chi si è dimesso dal cda della banca appena iniziarono i casini? :cool:

dobbiamo tornare a valorizzare il lavoro e la produzione come nel dopoguera e smetterla di crogiolarci su improbabili patrimoni falsamente rassicuranti...

questa parte di patrimonio si era moltiplicata grazie al sovraindebitamento della minoranza che ha comprato in bolla... non per merito di lavoro e produzione... quindi era una ricchezza finta, fragile.

cioe fuor di metafora? mi sto perdendo... se calano ulteriormente i valori del mattone che danni si creano? a parte ovviamente speculatori e acquirenti in bolla...

e quindi le ruote non erano sgonfie... :cool: forse non è vero che prezzi alti delle case sono indicatori di buono stato dell'economia? :fischio:

non mi sono spiegato. Tu hai affermato, se ho ben capito, che prezzi "troppo" bassi, simili a quelli di prima della bolla, diciamo i prezzi 2001 corretti con l'inflazione, sarebbero una sciagura, ruote sgonfie etc. Quindi ti ho chiesto in che senso sciagura; era un periodo peggiore di quello...

ok ma ti sembrava un periodo complessivamente tanto peggiore di oggi? :cool:

vabbe non a piazza navona, diciamo nelle zone civili abitabili... cioe il loro prezzo del 2001 + quel poco di inflazione superstite...

e quindi negli anni '90 che accadeva di raccapricciante coi prezzi rasoterra? :hi:

vabbe ma ancora girano un sacco di soldini di appalti tangenti consulenze etc :lol: dai 2.000 se po ffà

e perche non dovrebbe invece accelerare, la ruota?

a roma erano aumentati del 200-400%... hai voglia a sgonfiare ancora... :cool:

diciamo che il parametro che conta è il potere d'acquisto, nel 2006 forse giravano redditi piu alti ma la bolla era bella gonfia perché i prezzi consentivano di acquistare pochi mq rispetto - per dire - a venti anni fa in cui con redditi assai inferiori i mq acquisibili erano il doppio o il...

bassi redditi... o prezzi delle case troppo alti? :hi:

il prezzo ottenuto in trattativa MEDIAMENTE risulta dal prezzo di vetrina meno sconto MEDIO ...

figurati, io ho visto anche i meno 300... dipende sempre dal mercato in cui operi, quello delle metropoli probabilmente è più delirante, oltre che più costoso

perche lo definisci "cosi alto"? il 20% di "fuoriprezzo" è poco superiore allo sconto medio (15%...)...