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:hi: poverini che c'entrano gli agenti immobiliari? la loro percentuale cala proporzionalmente al calare dei valori... e io in quanto compratore piu che calarmi... le braghe cosa posso fare? :lol:

:cool: il prezzo del terreno è comprimibilissimo, è solo frutto di speculazione, non ha mica costi di produzione :hi:

è il 5% non 1/3.... File:Composizione PIL Italia 2010.jpg - Wikipedia

sai, avendo visto calare i prezzi a roma tranquillamente del 50% nel corso della crisi 1992-1996, non mi stupirei di niente, detto questo, la prudenza vuole che prima uno incassa, dopo si impegna a pagare la nuova casa...

non ho capito, ti mancano 170.000 ma vendi a 330.000; quindi puoi calare molto di prezzo, giusto? i 160.000 di differenza che fine farebbero?

bah le valutazioni... a giudicare dal numero di immobili in offerta da anni, si direbbe che non sono infallibili nella maggior parte dei casi :hi:

:hi: regalate non so, la propensione italica a farsi del male pur di possedere fa si che pure al bottom anni '90, pur crollate del 50%, le case a roma costavano comunque ancora piu che a parigi o madrid :evil:

e secondo me significa che i prezzi caleranno il doppio di quanto facciano i redditi, per tornare a un rapporto accettabile come negli anni '70-'80, prima dei boom del credito facile anni 88-92 e 2002-2007.

no ovvio che no, anzi, nomisma nega l'esistenza la bolla ma proprio per questo è interessante notare che persino loro ammettono che il rapporto prezzi/redditi è mutato a svantaggio di questi ultimi nel corso dell'ultimo decennio. vuol dire che è un dato di fatto incontrovertibile persino dai più...

boh? ma ti pare poco realistico? :cool: toh ecco i migliori amici degli speculatori, nomisma: stessa solfa

lo apri sto grafico? prima lo vedi poi continuiamo grazie

oppure finiranno per costare meno di quello che pensate :cool:

purtroppo lo so bene :wall:

ma!!! imppittaro!! stai diventando piu ribassista di me :hi:

capirai, a roma sul pregio spunti al massimo il 2% di reddito da locazione, e sul non-pregio il 3%... LORDI...

...direi... :fiore:

e mo a che alludi???

hahahaha hahahahaha hahahahahha hahaha :mrgreen: ma il miracolo lo ha fatto a noi :ok:

che c'entra monti? non mi pare che il nano avesse la bacchetta magica

:lol: ma no anzi, a giudicare dalle vostre testimonianze, i prezzi sono molto piu elastici a roma che in provincia :cool: nessuno di voi riferisce i crolli del -50% come megli anni '90 in "certe zone di roma" anche insospettabilmente centrali e di pregio...