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ma non ce l'ha un fidanzato con cui dividere un simpatico bilocale in affitto nell'attesa? :mrgreen:

esatto circa 1/3. ma c'è un problema: gli affitti sono in calo, e questo invece negli anni '90 non si era verificato. quindi, il 33% rischia di diventare in breve il 40%. e se ci sommi l'inevitabile "amplificazione al ribasso" che può innescarsi causa eccesso di offerta (ricorda che a roma ora...

ecco, e nel 1991/1992 ne valeva 500 di milioni ghghghghghgh.... Aggiunto dopo 1 : ah per la cronaca, le 3 camere al maestoso nel 2005 stavano a 1.500 euro.... mò so scesi... se frughi bene trovi pure a 1.100...

non è più tanto vero, negli anni '90 i controlli incrociati erano inferiori, ed era meno importante prendere la residenza per l'inquilino (ad esempio non c'erano i parcheggi tariffati, e le utenze erano meno controllate) - quasi tuttti quelli che conosco che hanno affittato negli ultimi 5 anni...

perche costa un botto di soldi allo stato. se non ricordo male circa 3-4 miliardi di mancati introiti (perlomeno finche non stani gli evasori). vedi tu se è il momento adatto... ad un certo punto se ne era parlato un mesetto fa poi mi pare nuovamente morta...

e capirai che gran figata, passare dal 1 al 1.3 netto :hi: comunque se comporta emersione del nero benvenga...

diciamo che ho un po esagerato, con 400k spese comprese ce ne ricavi 1.000/1.100... ma ci siamo capiti... il top è che piu sali peggio è, con 1.000.000 di investimento spesso ci ricavi 'na 1.500... :clap:

vabbe ma tanto lo so, che non l'hai comprata nel 2007... :cool: so' tutti investitori winner, coi prezzi ante-bolla... :hi:

i tempi coincidono con la mia memoria. dopo l'estate 1994, cominciarono i botti veri. quello che mi manca, è il punto di vista dei venditori e degli intermediari... ... i micromeccanismi psicologici... le variazioni del sentiment... insomma l'analisi del comportamento umano :hi: quello...

insomma te nel 1992 non c'eri... vediamo i piu maturi che dicono... come ando? la metamorfosi dei proprietari come avvenne? tempi? modalita? dettagli?^?? io c'ero ma da compratore, e non c'era internet, come ando dal vostro lato non ho idea...

dai fp non infierire :hi:

ma qualcuno si ricorda come ando nel 1992-1996??? come cambiò la psicologia??? Aggiunto dopo 16 minuti : comunque dal punto di vista dell'acquirente, il VOSTRO cambiamento di sentiment è visto con molta soddisfazione. Sarà che non influenzate il mercato, ma inutile nascondere la nostra...

come poco!!!! anzi, conta di piu!!! i 10.000 euro di lavori condominiali se li spalmi su 800 euro sono un conto, su 2000 un altro... se ti si rompe la caldaia, i 1.000 euro sono piu pesanti su 800 euro che su 2000 e cosi via...

ne rimangono 300 se la palazzina è in ottime condizioni... metti che partono 10.000 euro? quante mensilita nette sono?

purtroppo non sono esperto in psicologia, e mi pare che coi venditori sia quello il problema. come mi insegna da anni Oris, non contano tabelle grafici numeri e calcoli aridi, solo il "sentiment". Beh spaventateli, metteteli in competizione. Selezionate le offerte piu basse delle loro e...

270 compresa agenzia notaio lavori? comunque una ciofeca di investimento, tra tasse e accantonamenti per manutenzione, restano si e no 250 euro al mese, allora meglio un conto deposito e ciao... :inlove:

ma chi se ne frega dei passati 15 anni, contano i prossimi: a roma spendi 400k per un bilocale che si affitta a 800 euro al mese :hi:

perche "devi"? chi ti obbliga? guarda che è pieno di bilocali da locare a 800 euro ormai anche in zona... mentre i prezzi tentennano, gli affitti sono gia precipitati... ad un dipendente pubblico poi fanno pure sconti :mrgreen:

beh ma il 12% puo non bastare, come sconto, vedi qui lo sconto medio applicato nella tua zona secondo bankitalia: Banca d'Italia - Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia vai sul file di aprile 2010. poi vedi tavola 6

attenzione son dati mondiali, mica vendono 2 milioni di ipad in italia, capirai, a stento vendono 2 milioni di libri nel nostro paese di analfabeti... :hi: