Risultati della ricerca

  1. Tobia

    Cosa chiedere e cosa verificare prima di effettuare una proposta d'acquisto

    OT custode, non riesco ad allegare documenti (la mia proposta in formato integrale) ai messaggi privati, sbaglio qualcosa? /OT
  2. Tobia

    Cosa chiedere e cosa verificare prima di effettuare una proposta d'acquisto

    esatto, alla fine dei controlli e dell'ottenimento del mutuo (le normali clausole sospensive..) voglio avere conferma scritta che l'acquirente mi autorizza formalmente a consegnare l'assegno.
  3. Tobia

    Cosa chiedere e cosa verificare prima di effettuare una proposta d'acquisto

    Grazie per il complimento, direi che il passaggio dei soldi dopo i controlli rasserena tutti i miei clienti.. Ovviamente è saggio mettere anche un tempo massimo da concedere al proponente per evitare che impieghi 3 mesi per fare un banalissimo controllo. Vorrei sottolineare l'importanza...
  4. Tobia

    Cosa chiedere e cosa verificare prima di effettuare una proposta d'acquisto

    Art. 4) CONDIZIONI DEL PROPONENTE La presente proposta è subordinata al buon esito delle seguenti condizioni richieste dal Proponente: Il Proponente, od un tecnico da esso incaricato, potrà verificare quanto precedentemente dichiarato dal Venditore, entro e non oltre la data del...
  5. Tobia

    Cosa chiedere e cosa verificare prima di effettuare una proposta d'acquisto

    quoto ed aggiungo: nella la proposta inserisco una clausola in cui il proprietario, con l'accettazione della proposta, mi autorizza a consegnare al mio cliente tutti i documenti riguardanti l'appartamento, concedendogli 20gg per verificare le asserzioni contenute in essa. Al termine dei...
  6. Tobia

    Concorso "La Migliore Barzelletta" Edizione 2011

    i 9 passi che ti cambieranno la vita: Dedicato a tutti i neo papà del forum: Il pannolino puo essere cambiato per tre ragioni: a) perché lo dice la mamma; b) perché lo dice la suocera; c) perché il bimbo ha ******. Naturalmente il gesto perde, nei primi due casi, gran parte della...
  7. Tobia

    Per l'attivita' di Agente immobiliare,quale gestore telefonico da i migliori servizi rapporto qualit

    anche io l'uso.. ho il vecchio contratto con 20gb di internet inclusi nel canone e mi trovo molto bene. NB il traffico dati vale solo se sei coperto da una connessione TRE, il traffico voce è indifferente se lo effettui sotto tre o in roaming sotto TIM
  8. Tobia

    Contratto di Opzione Cedolare Secca e Superamento Limite di Pagine

    Giovedì ero all'AdE di Bologna per chiedere come registrare in ritardo un contratto con cedolare secca e tra le altre spiegazioni mi hanno confermato che il limite della 100 righe non esiste più.
  9. Tobia

    L'ultima di Tecnocasa

    1) quoto 2) quoto 3) non lo chiamerei furto bensì furbizia.. .. e bisogna diffidare di un agente furbo, perchè la furbizia è una delle più spregevoli manifestazioni di assenza di talento bye
  10. Tobia

    L'ultima di Tecnocasa

    certo che basterebbe dire ai clienti indecisi di cercare su Google: "Caxxate Tecnocasa" oppure "Opinioni Tecnocasa" e poi farsi due risate :lol: NB digitando "opinioni tecnocasa" compare un nostro post in 1° pagina
  11. Tobia

    Posso chiedere i danni all'agenzia? O al Venditore?

    vai in comune e controlla i titoli depositati.
  12. Tobia

    Donazione del 50 % della proprietà al coniuge per usufruire benefici prima Casai

    vendile il tuo 50% ed aggiungo che se lei ha acquistato il precedente 50% come prima casa, avrebbe diritto anche all'acquisto del tuo restante con la stessa agevolazione del 3%. non male NB questo in caso di separazione di beni, mentre se siete in comunione, con il tuo intervento dal notaio...
  13. Tobia

    Una controposta del venditore annulla la mia proposta irrevocabile (non ancora scaduta)?

    Nelle mie proposte, che diventano preliminare con l'accettazione della stessa ed il verificarsi delle condizioni dettate dal proponente, l'ultima pagina viene lasciata vuota per le Annotazioni: All'interno del testo dalla proposta non effettuo cancellazioni ma mi limito ad inserire i...
  14. Tobia

    Compromesso non andato a buon fine per caparra con assegno scoperto

    Infatti, il problema che ho già visto dei rompiscatole, palesemente dalla parte del torto, adire a vie legali :wall: Sperem..
  15. Tobia

    Compromesso non andato a buon fine per caparra con assegno scoperto

    scusa antonello ma ero occupato, In realtà mi sono dimenticato di aggiungere "difficilmente" commerciabile in quanto oggetto di disputa tra contendenti, ovviamente se l'acquirente può "giustificare" il mancato incasso del titolo Infatti ai sensi dell'art.2932 cc "Se colui che è obbligato a...
  16. Tobia

    Compromesso non andato a buon fine per caparra con assegno scoperto

    Quoto, come minimo ha questo atteggiamento perché non saprebbe cosa risponderti.. Ricorda che se vai per vie legali, per tutto il tempo impiegato sino alla sentenza, il tuo immobile non sarebbe commerciabile.. Difficilmente qualcuno vorrebbe comprare un immobile su cui grava una decisione del...
  17. Tobia

    Concorso "La Migliore Barzelletta" Edizione 2011

    Marito e moglie sposati da alcuni anni: lui passa la sera al bar con gli amici, lei a casa alla TV. Quando lui torna a casa dal bar o e' ubriaco o lei dorme gia'. La loro vita sentimentale e sessuale e' a pezzi. :cry: Una sera lui torna a casa presto, prende in braccio la moglie che guarda...
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