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Ah ah!!! Mi sembravi tropp informato.. È troppo di parte per essere solo un cliente!! ;-) Comunque l età non conta!! sono altre le cose importanti nel nostro settore!! comunque l incompatibilità c'è sempre!! anche se no la condivido!! non è certamente il momento adatto per iniziare l...

H&F ma non è che sei anche tu un agente immobiliare?? ;-) ciao collega!! ;-))

il venditore poteva aspettare benissimo la scadenza!! però e stato davvero serio a contattare l agenzia.. sarà poi l agenzia a scegliere cosa fare! diciamo che oggi c'è ne sono sempre meno di clienti seri!! comunque aspettiamo come andrà a finite!!

allora aspettiamo la risposta dell agenzia.. se non ha trattative in corso e davvero non ha portato nessuno.. ( bisogna vedere da quanto tempo ha l incarico) Se c'è l ha da un po e non ha fatto movimenti magari di accontenta della provvigione del proprietario.. in quel caso velocizza la...

;-) purtroppo non si può avere tutto e subito!! se il cugino vuole chiudere subito trovi un accordo con l agenzia!! altrimenti pazienza. se l agenzia lo vende nel frattempo, il cugino comprerà un altro appartamento.. non sarà difficile trovarne un altro vista la vasta offerta di immobili in...

Questa e la soluzione migliore.. Aspettando la scadenza anche il Proprietario non dovrà pagare nulla!! ;-) però dovrà sperare che l agenzia non venda l immobile prima della scadenza!!

infatti l acquirente non deve pagare la provvigione!! Su tutti gli incarichi in esclusiva e indicata un penale per recesso anticipato del contratto, o per vendita diretta del proprietario a clienti privati durante il periodo dell incarico! come ti dicevo e solo il proprietario obbligato con l...

Allora ti spiego.. Se il proprietario vende l immobile per conto proprio deve pagare una penale all agenzia!! pertanto se il proprietario vuole vendere l appartamento a tuo cugino in privato paga la penale all agenzia per recedere dall incarico e vendere da solo l appartamento!! se invece no...

Se invece è stata l agenzia a segnalare o far visionare l immobile a tuo cugino... le cose cambiano... è la provvigione all agenzia spetta di diritto!!

L acquirente e realmente estraneo all agenzia non paga nessuna provvigione.. Di questo sono certa al 100% e un problema del proprietario.. deve pagare lui la penale all agenzia per recedere dall incarico.. Tuo cugino può state tranquillo....

ciao ponz... Però ci sono anche agenzie che prendono l esclusiva in modo normale.. Ovvero con la Dovuta provvigione.. quindi non fanno svendite ma si impegnano con la loro professionalità per avere un incarico esclusivo che tuteli il loro lavoro! per quanto riguarda le trattative precedenti...

se tuo cugino e estraneo all agenzia.. non deve pagare niente ( perché non ha mai avuto a che fare con l agenzia) sarà invece il proprietario a porsi il problema se pagare la penale all agenzia ( che spesso va dal 6% all 8% del prezzo di vendita dell immobile) quindi il problema e solo del...

hai ragione c e poca chiarezza... Purtroppo non è facile capire come ci si deve muovere.. io farò ciò che mi consiglierà il commercialista.. poi speriamo bene.., ;-) nel frattempo speriamo che arrivino dei consigli da colleghi più esperti di noi... ciao ciao e buona fortuna... ah: tienimi...

si concordo con bianca84.. la plusvalenza non incide sull acquirente!! Puoi stare tranquillo!!

ciao... belle domande... Ho anch'io lo stesso problema.... dovrò a breve aprire partita IVA... mi sono informata da un commercialista che mi ha detto che posso fare il dimicilio fiscale a casa mia... in quanto una volta aperta la partita IVA sei un libero professionista.. ( anche se non è...

;-)

ciao track!! comunque sono sarda81

Se attualmente non ce abuso penso che il cambio si possa fare.. l altezza c'è..bisogna calcolare se c'è la superficie finestrata.., ma ogni comune è a sè.... Quindi solo un tecnico della tua zona ( o direttamente un tecnico del comune stesso ) ti saprà dire con certezza se è fattibile o no...

l immobile e in regola in quanto vi è una sanatoria, e qui dalle mie parti se vi sono i requisiti che diceva track si può richiedere il cambio di destinazione d uso... comunque dipende sempre da comune a comune..,

Concordo con track!! ;-)