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Inoltre quanto indicato nella nota del comune rilasciata nel febbraio 2013, veniva riconosciuto anche da tutti i notai, che hanno il ruolo di rappresentanti della legalità, quindi non vedo proprio gli estremi per un eventuale denuncia, anche perché quale sarebbe il reato contestato, avere...

Premetto che non sono un agente immobiliare,ma scusate dite che il venditore dovrebbe rifarsi sull'agenzia, ma perché? se nel preliminare stilato dall'agente immobiliare, vi era scritto che si trattava di un diritto di superficie e non di piena proprietà e all'epoca della sottoscrizione del...

Speriamo che i ragazzi che sono andati oggi in Dipartimento possano darci qualche aggiornamento...

si ma al momento della sottoscrizione del compromesso (sempre se antecedente al 16 settembre) i notai rogitavano a prezzo di libero mercato, perché il comune con quella famosa nota lo permetteva, quindi il compromesso è da considerarsi del tutto legale , dopo si è creato uno stop indipendente...

Si ma il venditore non ha adempiuto per motivi non dipendenti dalla sua volontà, e in merito alle giustificazioni, cosa può fare se i notai dal 16 settembre in poi si sono rifiutati di rogitare...

Buonasera a tutti, a dire il vero @iaia80, in teoria colui a cui hai versato la caparra potrebbe anche dirti di non volertela ridare e di fare causa al comune per essere risarcita, poiché da quando è uscita fuori la nota del febbraio 2013 del comune in cui si diceva ai notai di rogitare poiché...

Scusa @degan79, concordo sul fatto che a Roma sono stati commessi errori in passato, ma perchè dici che ora si cerca di rimediare con altri errori? la convenzione se integrata con la circolare interpretativa relativa al termine seconde invece che successive, perché reputi sia erronea?

@Cesco la persona con cui ho parlato ha detto che è sufficiente emanare una circolare interpretativa relativa alla frase "incriminata", e che questa essendo integrativa e non sostitutiva della delibera può essere emanata anche dopo la scadenza dell'affissione all'albo pretorio, però se vuoi...

La persona con cui ho parlato non ha avuto il minimo dubbio l'interpretazione è solo una e ha detto che qualsiasi altra interpretazione sarebbe contra legem ovvero contro tutto l'assunto della 106/2011, secondo lui è assurdo anche solo aver pensato che potesse essere rivolta solo alle seconde...

Buongiorno ho parlato ora con un funzionario del Comune, il quale ha detto che quanto sostenuto dai notai è assolutamente infondato e non rispecchiala la volontà del Comune esplicata nella delibera emanata, infatti la famosa ultima frase del punto "d" tanto discussa loro la interpretano nel...

Buonasera a tutti, io concordo in pieno con quanto detto da @Cesco...

D'accordo con @Cesco, credo @kinglion che ci sia un po di confusione, tu parli di notai che stipulano a prezzo massimo e non a libero mercato perché giustamente ad oggi pur essendo uscita la delibera in mancanza delle stime non si può procedere con la convenzione, unico atto che eliminerebbe il...

L'omissione della clausola costituisce violazione con conseguente risoluzione della convenzione, dove hai letto degan79 che la convenzione decade a sfavore dell'acquirente?

Buongiorno a tutti e buon anno, anche io concordo con quanto scritto sopra se il vecchio proprietario una volta arrivato il conguaglio non paga il comune si rifarà sui suoi beni pignorandoli o su i suoi eredi, non di certo sull'attuale proprietario ..e poi nel dubbio si può all'atto del rogito...

Secondo me quanto scritto da area167 è errato, se nella delibera è scritto chiaramente......"l’affrancazione del vincolo del prezzo massimo, sarà possibile solo se l’avente titolo si impegni, per sé e per i suoi eventuali aventi causa, a versare quanto richiesto da Roma Capitale a titolo di...

Da quello che so io per l'eliminazione del vincolo del prezzo imposto città come Milano Torino Firenze e Bologna che già da anni si sono allineate con quanto disposto dalla L 106/2011 la cifra da pagare è stata sui 7000 euro non di più, mi sembra strano poi che il tuo avvocato di fiducia ti...

io ho appena telefonato al Notaio Ungari Trasatti e mi hanno detto che non sanno nulla di questa nota che indica di non rogitare, e tra l'altro si sono detti perplessi al riguardo perchè anche per loro l'indicazione è chiara circa il singolo proprietario e non il primo secondo o terzo ...

Buongiorno a tutti, io concordo pienamente con Cesco, la legge 106/2011 non lascia margini di interpretazione, parla di convenzione ad personam ovvero stipulabile solo successivamente alla richiesta del singolo proprietario, ma nulla dice riguardo al tipo di proprietario, se primo secondo o...