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È un locale C2 da portare a c6 e di conseguenza non necessita di opere

ma nel caso in cui il cambio di destinazione d'uso è senza opere, è obbligatoria la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico?

certo, ma se il canone di locazione è una cifra stabilita, i danni che contesta il Locatore no. Non credo che il Locatore possa autonomamente quantificare il danno

In un contratto di locazione con fideiussione bancaria, nel caso in cui al rilascio dell'immobile il Locatore esiga un risarcimento per eventuali danni all'immobile, quest'ultimo dovrà comunque far accertare il danno da un giudice per effettuare escussione,giusto ?

In caso di proposta da parte del Proponente con indicato che il contratto deve essere in cedolare secca, può il Locatore negli anni successivi optare per la revoca?

Da richiedere ex novo.

È possibile richiedere certificato di agibilità dopo un cambio di destinazione d'uso da c2 a c6?

a seguito di preliminare, le parti concordano di spostare la data del rogito e versamento da parte acquirente di un ulteriore cifra a titolo di integrazione caparra confirmatoria. Il tutto verrà fatto con una scrittura privata integrativa. Quest'ultima dovrà essere registrata ex novo oppure...

ho forse scritto che c'è un intermediario? Chiedi prima di scrivere

questo non lo so la data non era indicata come "termine essenziale". Nel caso lo fosse stato non ci sarebbe stato bisogno della diffida ad adempiere?

Situazione: Preliminare sottoscritto con data definitivo entro il 30/03/2023. Promissario acquirente chiama (ieri) venditore per organizzare l'atto definitivo di compravendita. Quest'ultimo risponde che non vende più e vuole trattenere caparra ( senza aver fatto diffida ad adempiere ). La...

esatto. Credo che come per il deposito cauzionale anche per la fideiussione il danno deve essere accertato dal giudice e non autonomamente dal locatore, ma vorrei una conferma.

quindi se la fideiussione è a garanzia di tutte le obbligazioni assunte, nel caso di danni copre solo per 3 mensilità?

Non c'è deposito cauzionale

Mi riferivo al caso in cui la fideiussione copre tutte le obbligazioni assunte con il contratto

In un contratto di locazione con fideiussione bancaria, se a seguito del rilascio dell'immobile il Locatore contesta dei danni { a sua volta contestati dal conduttore} quest'ultimo non può attivare la fideiussione come nel caso del mancato pagamento dei canoni di locazione mandando direttamente...

Nel caso in cui Locatore e Conduttore si accordino per un recesso da un contratto di locazione uso abitativo entro 4 mesi al posto dei 6 mesi, è sufficiente una raccomandata a mano fatta dal conduttore con firma per presa visione ed accettazione del Locatore?

Buongiorno, per un immobile su cui è stato fatto nel 1990 un cambio di destinazione d'uso senza opere da A2 a A10 , tale cambio andava fatto con titolo edilizio. Leggevo che in assenza di discipline regionali, tra il 1985 e il 1996 il mutamento di destinazione d'uso senza opere era libero...

Buongiorno, mi confermate che la ripartizione delle spese di portierato è 90% conduttore e 10% locatore?

Se si loca una porzione di immobile C2, la quale è pertinenza di abitazione principale, è dovuta l'IMU? Se si, è dovuta per intero oppure in base ai mq della porzione locata?