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Grazie mille per le info. Leggerò sicuramente quanto mi ha suggerito.

Esatto. Lui ti ha dato le chiavi della casa e tu gli hai dato i soldi. Giusto quindi che il contratto sia perfezionato con la tua firma in modo tale che tu detenga con un titolo: il contratto. Inconvenienti concreti in realtà ce ne potrebbero essere mille...ma ti direi di stare tranquillo...

Secondo me diciamo la stessa cosa....anch'io affermo che tutto si può fare. A tua tutela firma se il proprietario ha già firmato.

Certamente firma prima lui così con la tua firma il contratto si perfeziona.

La normativa sull'Ace in genere prevede l'allegazione solo per le locazioni nuove, non per quelle in corso. Magari poi verifica quanto emanato dalla tua Regione. Ma ne sono certa. La normativa di riferimento in questo caso è la successione nei contratti oltre al citato art. 36 della Legge sulle...

Mquindi il tuo cliente subentra alla locazione in corso? Oppure la locazione in corso viene risolta e fatta ex novo? Nel primo caso non serve basta la cessione della locazione con mod 69 e pagamento dei soliti 67 euro. Nel secondo ovviamente si, serve.

Il contratto di locazione è una scrittura privata quindi le parti possono anche non incontrarsi, firmare in due momenti diversi e anche in due giorni diversi e il contratto si perfezionerà con l'ultima firma. La registrazione viene richiesta da una delle due parti e quindi puoi andare tu, il...

Se i soldi sono di tutti l'usufrutto non sarebbe tutelante per lei ed evetuali suoi futuri eredi. La nuda cade in successione mentre l'usufrutto si consolida con la morte quindi lei (tua sorella usufruttuaria) ne sarebbe lesa...meglio la piena proprietà diviso 3 anche se avrete più tasse siete...

Accertati in Comune o presso l'organo competente. Nella questura sotto casa mia non le ricevono più da oltre un anno :eek: anche se l'inquilino è straniero....:-?

Condivido. La prima registrata a tassa fissa la seconda proporzionale se enunci una cifra.

Se la successione è pronta basta recarsi in agenzia e aspettare il proprio turno per registrarla. Poi fatto questo bisognerà procedere alla voltura catastale se fanno tutto velocemente in 2 gg lavorativi la voltura è evasa. Potrebbe essere che la stanno preparando oppure che chi la segue ha...

Si nessun problema.

Vai da un bravo geometra che sa fare catasto e senti lui. La cosa che io non riesco a capire è che se il bene è indiviso quindi con unico subalterno per entrambi come fai a dire che i tuoi 7 mq sono stati condonati? Come hanno fatto ad identificare il bene da condonare e dire che 7 mq di un bene...

Si oltre alle imposte che ti ha calcolato Elisabetta avrai circa 500 euro di spese vive dell'atto di compravendita (bollo-trascrizione, tassa archivio, visure etc...) e circa 50/60 euro (iscrizione e tassa archivio) per l'atto di mutuo. Inoltre avrai i due onorari notarili di compravendita e...

hai risolto?

Bisogna vedere i documenti così non è semplice...se il notaio non ti è stato molto di aiuto prova a sentire un geom. specializzato a fare catasto e chiedi se è possibile sistemare la pratica al catasto. Se lui te la sistema poi il notaio rogita.

Se è in costruzione magari acquisti da costruttore...se è così acquisti ad IVA, quindi sarai tassato ad IVA e non a Registro sulla rendita catastale.

Nulla è sicuro sulla nuova tassazione. Può essere 2% ma non si sa se rimane la stessa base imponibile...se aumenta il coefficiente moltiplicatore non è detto che il 2% sia, a conti fatti, meno del 3% attuale....si sa come vanno le cose in Italia....

Prima casa oppure no? Acquisto da privato o da costruttore? Senti più notai della tua zona così ti fai un'idea...impossibile aiutarti qui con poche informazioni. Se il tuo collega ti ha parlato di 10% potrebbe essere perchè acquisti come seconda casa....ma anche qui la tassazione varia o meglio...