Risultati della ricerca

  1. pensoperme

    Firmo un preliminare di acquisto e poi scopro che l'immobile è pignorato

    Benissimo scusasse! Mi diresti per favore dove è indicato quanto da te affermato con estrema sicurezza precedentemente? Per favore eh?:inlove::inlove:
  2. pensoperme

    Firmo un preliminare di acquisto e poi scopro che l'immobile è pignorato

    Io invece ti consiglio di leggere cosa scrive gcaval. Per bloccare l'assegno devi DENUNCIARE (e non sono certo che una denuncia di truffa basti a bloccare un assegno, io sapevo solo lo smarrimento o il furto) e per denunciare è consigliabile aver motivo di farlo... ;) Poi la cosa è complicata...
  3. pensoperme

    Le "valutazioni" di geometri e architetti

    No ci mancherebbe, parlo a caso :D Aspetto di vedere le formule e come vengono applicate in una stima e di leggere la due diligence. Come ha detto Carlo si impara sempre nella vita :D
  4. pensoperme

    Firmo un preliminare di acquisto e poi scopro che l'immobile è pignorato

    Interessantissimo! E dicci, dove è indicato nel dpr sulle imposte di bollo che chi incassa RISCHIA ROGNE? Se ci sono i soldi riscuote e la banca denuncia all'ADe L'emittente, se non ci sono può pagare lui stesso le imposte se deve protestarlo! ;) (12 per mille del valore facciale + sanzione per...
  5. pensoperme

    Le "valutazioni" di geometri e architetti

    Una stima non prevede nulla, si basa sul passato misurabile e propone un valore attuale, non futuro. Può contenere indicazioni del mercato. Compito di c'hi riceve la perizia poi fare i propri conti. Questo se si parla di stime per indicate il valore di vendita possibile in quel dato momento...
  6. pensoperme

    Tempi e modi per annullare un preliminare con omissioni

    I preliminari possono avere una scadenza anzi una perdita di "status", specie se trascritti. Tale scadenza è 3 anni. (art. 3 legge 28 febbraio 1997, n. 30 -> artt. 2645 bis, 2775 bis e 2825 bis c.c. ed aggiunta 5 comma art. 72 legge fallimentare)
  7. pensoperme

    Firmo un preliminare di acquisto e poi scopro che l'immobile è pignorato

    Ancora fuffa. Non è questione legata al tuo caso, sul quale non ho posto attenzione, il mio intervento era legato a correggere una informazione falsa. NOn solo l'assegno postdatato lo si può incassare prima, ma non lo si può nemmeno bloccare (si bloccano solo dietro regolare denuncia per furto...
  8. pensoperme

    Firmo un preliminare di acquisto e poi scopro che l'immobile è pignorato

    ... un assegno postdatato non interrompe il credito ne lo sospende... se io metto una data posteriore in un assegno compio un illecito (uso un assegno come una cambiale), l'assegno invece può esser messo all'incasso nel momento della presentazione alla banca propria, o riscosso alla banca...
  9. pensoperme

    Vendere il 50% di un immobile in disaccordo col comproprietario

    Secondo il codice di procedura civile, il procedimento di divisione (si chiama così :D) si articola in due fasi, la prima dedicata a conoscere i reali diritti dei partecipanti alla divisione , la seconda invece si articola dalla perizia e l'individuazione dei beni da dividere e poi nel proporre...
  10. pensoperme

    Proposta di acquisto e penale

    Se avessi voluto scriverle qua 'ste robe, le avrei scritte io stesso. :( Se una cifra in un contratto sinallagmatico è messa come corrispettivo del recesso è palese che varrà per entrambi. Addirittura la penale potrebbe coprire anche l'inadempienza derivante dalle eventuali difformità che...
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