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@Bagudi buongiorno, volevo chiederti se a Bologna considerate gli oneri per le opere di urbanizzazione per il conteggio del corrispettivo per l'affrancazione. Non dovrebbe esserci uniformità a livello nazionale?

Ma come? A me stamattina hanno detto che devono dare il mandato a Risorse per Roma! Non ci si capisce niente...

Chi mi ha risposto mi ha detto che "sono in difficoltà". Loro? Figuriamoci noi!

Ho chiamato Via della Civiltà del Lavoro, dicono che stanno facendo riunioni per dare il mandato a Risorse per Roma (mah...)

Spero che non sia così, altrimenti andiamo con i forconi al Dipartimento...

Ma 5 mesi per iniziare a lavorare tutte le pratiche o 5 mesi per fare la tua specifica? Più o meno quando hai presentato la domanda?

Occorre del tempo per prendere iniziative??? Sono passati 8 mesi... non ci sono parole!

Per i contatti con Risorse per Roma basta andare sul loro sito: Contatti

Forse sì, ma non è molto chiaro

Nella delibera viene data questa definizione per il corrispettivo versato dalle cooperative/costruttori: Cvers = corrispettivo/oneri versati per la cessione/concessione dell'area (v. pag. 32) Vi ricordo la formula (pag. 30): Ctot = [Varea*0,60 (1-r)]*Vass - (Cvers *Iriv) Questo forse...

Scusate ma secondo me il 60% nella formula non è dovuto ad uno sconto del 40%, ma credo che ci sia perché l'affrancazione è come se fosse una parte del riscatto del diritto di proprietà. Il coefficiente che serve ad applicare uno sconto è (99-x)/99

Credo di non aver capito la tua risposta. Nel caso in cui il costruttore abbia versato altre quote al Comune (non indicate nella convenzione dato che l'importo indicato è "provvisorio"), il costo dell'affrancazione sarebbe più basso. È quindi importante sapere se il/la costruttore/cooperativa...

Ma la quota versata da costruttori/cooperative indicata nelle convenzioni è provvisoria, in pratica è possibile che in seguito sia stato versato un importo aggiuntivo. Come si fa ad ottenere questa informazione?

Non hai l'atto di provenienza dell'immobile?

Ecco il sito dell'Istat dove c'è lo strumento per calcolare le rivalutazioni: Istat - Rivaluta (E' semplicissimo da usare)

Nella convenzione del 1989. La rivalutazione la devi fare tu (sul sito dell'Istat, basta inserire l'importo)

No, devi prendere la convenzione del 1989, lì trovi scritto il volume del lotto. Prendi questo dato e lo moltiplichi per il prezzo al metro cubo moltiplicato per 60%, poi ci sottrai l'importo rivalutato che il costruttore ha già versato ed infine moltiplichi tutto per la tua quota millesimale...

Nelle convenzioni l'importo già versato dal costruttore/cooperativa per l'acquisizione dell'area comprende una quota per le opere urbanistiche. Andrà considerato tutto l'importo?

Io stamattina ho chiamato l'ufficio di Via della Civiltà del Lavoro e mi hanno detto che se ne occuperà Risorse x Roma. Chi ci capisce qualcosa è bravo... Comunque stanno aspettando il testo della delibera, che sembra verrà pubblicata entro 10 giorni.

Comunque,ripeto, avete sicuramente ragione: faranno un software ad hoc. Speriamo che siano veloci.