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Grazie. C'è qualcun altro che mi può fornire indicazioni sulla mia seconda domanda (ved. sopra)?

Scusa Neximmobile, se ho capito bene, potrei indicare così: "In merito agli impianti, essendo gli stessi allo stato originale e pertanto da sostituire/ristrutturare, la parte promittente venditrice non dispone di alcuna certificazione di conformità. A tal riguardo, la parte promittente...

Buongiorno, sto predisponendo un preliminare di compravendita per la cessione di un immobile venutone in possesso a seguito di successione. Ho due dubbi: 1) Trattandosi di un appartamento da ristrutturare (allo stato originale) devo mettere qualche clausola (e, nel caso, quale in modo...

Quindi, avendo comprato nel 2009 un appartamento costruito ante '67, già alla data del rogito non era necessario citare l'agibilità, sia che questa ci fosse o meno. Ecco perchè il notaio non l'ha citata nel rogito. E' così?

Scusate, sono un privato e sono anch'io interessato alla questione. Devo vendere un appartamento in un condominio (palazzo costruito ante '67) che io avevo acquistato nel 2009 e sul rogito non è indicato nulla circa il certificato di agibilità. Vorrei chiedervi 2 cose: - ma se l'agibilità non...

Buongiorno, sono proprietario di un appartamento e avrei trovato un accordo con una persona per farle un contratto di locazione con opzione di futuro acquisto, da esercitare alla scadenza di 5 anni, con prezzo di vendita prefissato ad oggi (100.000 Euro). Premesso che per scelta non vogliamo...

Grazie mille

Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento che affittavo ad una signora con un figlio convivente. La settimana scorsa (inizio febbraio) è mancata la signora e al figlio non interessa restare nella casa subentrando alla mamma nel contratto. Preciso che: - mancano 2 anni alla fine del 2°...

ok andrò all'AGE dove ho registrato il contratto Grazie mille

ma cosa si deve fare per il "subentro"? Come si fa?

Buongiorno, sono il locatore di un appartamento che affitto ad una signora che ha un figlio maggiorenne. E' un contratto 4+4 con il secondo quadriennio in corso, che scade al 30.4.2017. Purtroppo in questi giorni è venuta a mancare la signora. Non ho ancora potuto parlare con il figlio, ma credo...

Gli italiani fanno o non fanno se lo stato o gli enti locali inerti glielo permettono. Se un ente o stato stabiliscono delle norme e la gente non le rispetta, allora i primi devono intervenire in maniera coercitiva con le dovute sanzioni. Qui siamo di fronte ad uno stato che non esiste, che se...

Ok il Comune non lo chiede, ma la casa è abitata da un secolo, lo era anche da prima della richiesta della sanatoria poi concessa dal Comune. Adesso l'ho venduta e gli acquirente la abiteranno. Tutto questo ma senza abitabilità! Se tu ente o paese burocrate vuoi l'abitabilità, va bene ma allora...

Ok grazie infinite. siete stati gentilissimi

Grazie mille. Ancora una cosa, i nuovi acquirenti devono ora fare delle variazioni interne (abbattimento pareti divisorie, scala interna) e quindi devono fare le pratiche per i permessi (non so se basta la famosa SCIA). In questo caso, il Comune prima di rilasciare il permesso chiede se c'è...

Buongiorno, vi seguo da tempo e leggo le varie discussioni interessanti nel forum. Oggi intervengo direttamente per sottoporre un quesito. In data odierna ho stipulato un atto notarile di vendita di una casa di campagna ereditata da mio papà e mio zio. Il Notaio, pur stipulando il rogito e...