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Ah no? Pensavo che un'azienda dovesse fatturare per sopravvivere :roll: Che sei una ONLUS?

certo si può fare, concordiamo prima il costo della consulenza complessiva però :mrgreen: comunque è vero, il nostro amico sa esattamente cosa fare ormai, e c'è già un professionista che è stato incaricato (che dovrebbe però almeno una donazione al forum :mrgreen:). Inutile aggiungere altro.

Oggi i ragazzi devono capire che non bisogna che siano spronati da soldi per andare a lavorare, devono imparare che devono essere subito caparbi e produttivi se vogliono mangiare, cioè zero produzione zero remunerazione. Chi ha fame o voglia di imparare lo fa, e da subito, gli altri sono perdite...

Ale ok che non è nostro obbligo, ma siamo i professionisti più salati nelle provvigione sulla singola operazione, e gli unici a non avere nè competenze specialistiche dettateci dalla legge, nè esclusive per legge, nè infondiamo assoluta necessità, cosi come fiducia, a chi ci paga. Dal notaio ci...

si, perchè in questo momento la domanda è nettamente inferiore all'offerta, per cui è l'acquirente con i soldi in tasca il nostro uomo.

Ale perchè ti stupisce, noi viviamo di vendite, non di mediazioni, cosi come l'avvocato mangia di litigi, e non di accordi. Quindi ricapitoliamo, vendita immobiliare: provvigione di agenzia, parcella notarile, parcella del tecnico, parcella del legale...e quella dell'agenzia la più salata...

io l'ho sempre detto che serve regolamentazione per fare questo lavoro...invece si, siamo nel paese delle banane, si pensa a fare pubblicità e a fare proposte senza sapere nemmeno cosa si vende...poi mi chiedono perchè mi in****o per la dia, se è solo parcella è un furto, te la faccio fare dal...

senza alcun dubbio

cosa vuoi dire con tirare un polpettone? che se n'è scappato come una polpetta? :D

accusava me di celholunghismo in occasione della critica al mio standard lavorativo, e alla mia idea di sopravvivenza nel lungo termine della figura di agente immobiliare, nell'ottica della sua funzione sociale, e della economicità della provvigione per il cliente.

secondo me appena gli arriva la lettera del tuo legale che lo ingiunge per il doppio della caparra (speriamo sia stata consistente) vedi come ti chiama per rogitare..

be allora è percorribile anche la determinazione dell'importo in sanatoria e la richiesta di rogito al venditore, con eventuale riduzione del prezzo...roba cosi è quasi la prassi, si sistema...era da fare una diversa distribuzione degli spazi interni, una cosa davvero da piccola spesa, invece...

si ma un conto è un tramezzo un conto un titolo edilizio..vado a leggermi la tua descrizione dell'abuso intanto

bene, sei nelle condizioni da me descritte. Solo stai attento a come ti muovi, una sola raccomandata pensata troppo in fretta ti fa perdere inevitabilmente una delle vie. Pensa cioè prima a cosa vuoi ottenere. Per controllare l'urbanistica hai bisogno di una delega del proprietario che ti...

In sintesi le ipotesi sono queste: 1) imputi la caducazione della proposta per decadenza del termine, in quanto non hai avuto notizia dell'accettazione nel termine. Allora vai a riprenderti il tuo assegno ed è tutto finito. 2) Acquisisci la proposta accettata e intimi il rogito, spedendo una...

be ma...il tuo punto di forza è proprio il contenuto della proposta, controlla: se il venditore dichiara che l'immobile è conforme alla normativa edilizia ed urbanistica vigente alla data della proposta, e non sono elencate eccezioni, allora anche se ha accettato nei termini è contrattualmente...

l'intimazione dell'avvocato è: o rinunciate, o ci avvaliamo della chiamata a rogito e, qualora senza buon fine, invochiamo l'esecuzione del contratto in forma specifica, con riduzione del prezzo commisurata al valore del vizio....ma, qualora sia sanabile! Infatti non è la strada che avrei scelto...

consiglio al forno con olive di Gaeta, pomodorino pachino, capperi, e un bel brunello :wall:

e va bè ma allora tu non vai ad acquisire, vai a magnà! :mrgreen:

la mia firma non è casuale..con molti, quelli generici, non riesco più a non litigarci perchè non accettano critiche da un agente immobiliare, a quel punto perso per perso li faccio a pezzi senza pietà (oooops, ora Ponz mi accuserà di celholunghismo :hi:) esatto, questo si può correggere, me ne...