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Chiacchiere da bar senza la minima concretezza, di nuovo teoria da libri della mondadori. Se il venditore vuole x euro tu puoi fargli tutte le pippe di estimo che preferisci, io prendo l'incarico e lascio che sia il mercato a fargli capire che si sbagliava, perchè quando perdevo tempo a fare...

E va bè ma allora il problema è di lingua italiana. Lì non ti posso aiutare proprio. Tu ( e io) siamo ausiliari del commercio. Lo sai cosa vuol dire? Che aiutiamo un venditore con un bene, e un acquirente con i soldi, a giungere ad un accordo. Ecco mentre lo spiegavo a te ho approfittato per...

tutto bene ma in più prevederei l'esclusione, di comune accordo, dell'eventuale applicazione del 1932 c.c. Solitamente in un contratto preliminare la possibilità è doppia, cioè la perdita della caparra non è l'unico modo di chiudere il contratto, al contrario, Tizio potrebbe chiedere una...

Aggiungo per completezza che la sospensiva tutela una parte per sola nostra scelta (potrebbe anche non essere cosi) ma a questa condizione è sottoposto tutto il contratto, che è un negozio BILATERALE e non unilaterale recettizio (come è invece la proposta prima della sua accettazione). Quindi...

Appunto gli attori, cioè venditori e acquirenti. Non gli intermediari che tra questi cercano solo di produrre un accordo. Sono loro a fare il mercato, non noi, che non abbiamo nè il bene, nè i soldi per comprarlo.

facciamo un pò di ripasso va che mi sa che serve: In diritto si ha una condizione sospensiva quando gli effetti del negozio giuridico ad essa sottoposto non si producono immediatamente, ma solo qualora la condizione espressa si avveri. Dalla condizione sospensiva si distingue la condizione...

è una domanda utile, perchè la risposta è una grande bugia o una grande verità, e se lo sai leggere ti regoli. In generale io cerco di capirlo senza chiederlo esplicitamente, molto spesso è possibile.

io non prendo in giro, e non voglio essere preso in giro

Ma io non ci perdo proprio tempo, la gente ti racconta un sacco di frottole pensando di usarti per fare danni agli altri e sistemarsi i fatti propri. Nel mio incarico c'è la dichiarazione del venditore circa il residuo del mutuo e/o altri pregiudizi noti, e c'è anche l'obbligo di non...

Vi racconto anche una storiella simpatica per rafforzare l'importanza del prendere incarichi ogni volta che si può: una persona una volta mi chiese di mettergli in vendita una casa che valutai 150.000 (ora ne varrebbe 100.000) alla bellezza di 400.000 euro...e io chiesi: perchè? a questa somma...

se lo hai fatto avrai avuto i tuoi motivi, ma pensa anche che la signora anziana (un cielo terra malconcio sarà stato abitato sicuramente da un'anziana, diciamo 70?) avrà degli eredi...e puoi sempre fidelizzare sia con lei che con i figli. Calcola poi che con l'età il cielo terra è sempre più...

su questo non sono d'accordo Pyer. Il mediatore l'incarico in esclusiva deve prenderlo sempre, perchè: 1) arricchisci il tuo parco immobili: Il consumatore pensa di più è meglio, o il grande fa scena, la si chiami come si vuole ma è cosi. 2) non guadagnerai tu, ma sicuramente non fai guadagnare...

continuo a votare a favore dei pari diritti: il proponente vuole non rischiare nulla? bene, che si faccia lo stesso per il proprietario.

ma perchè, tutti i vostri clienti si adeguano al mercato, o come nel mio caso lo fanno solo il 10% di loro, mentre l'altro 90% continua a voler proporre in vendita al prezzo che pensa sia giusto? A discapito anche dell'agenzia che lavora gratis aggiungo

quindi da aspettarsi di trovare una groviera al posto dei muri :lol:

be, tutti quelli che non vogliono lavorare, e non vogliono studiare, non vogliono aggiornarsi, non vogliono pensare alla produzione e non vogliono crescere nè far crescere alcunchè,ma vogliono un sacco di diritti, dove li mettiamo? :mrgreen: Parlo da figlio di statale ma di quelli seri, che...

c'è un termine perentorio entro il quale non è stato staccato alcun assegno nè dimostrato di aver ottenuto il mutuo, quindi l'utente è svincolato da qualsiasi obbligazione per caducazione del contratto. Se fosse come dici tu il termine perentorio entro il quale l'acquirente avrebbe dovuto...

ma va là che prendono si e no 2500 euro al mese, e hanno al massimo un'auto aziendale..li prende un mio amico che è un operaio in industria chimica...operaio sottolineo

eh ma a meno di 1000 euro al mq è un conto (e da vedere se ciò che ha comprato è in ordine, io non lo so mica) ma a 312,50/mq direi proprio che c'è del marcio da qualche parte...in caso contrario lo compro io :fischio:

no, sono uno studio di mediazioni e consulenze immobiliari con sole scrivania e segretaria, e mi faccio pagare la simpatia :mrgreen:.