Risultati della ricerca

ok grazie, l'avrei riformulata così: La presente offerta è vincolata: a) parere favorevole del Tribunale competente in merito alla messa in vendita dell’appartamento in oggetto b) regolarità di tutti gli aspetti edilizi, urbanistici e catastali. La presente offerta è da considerarsi...

già ho chiesto all'agenzia e loro mi hanno risposto che al rogito la planimetria sarà quella corretta. In realtà io mi preoccupo più per la questione del tribunale, non vorrei che mi fanno aspettare 6 mesi per poi dirmi che il tribunale non da il permesso. Il testo da far inserire nella proposta...

Scusa ma non ci sto capendo più nulla. E come si controlla la conformità urbanistica e catastale? Io per ora so solo che la planimetria non coincide perché il proprietario spostò l’angolo cottura. Queste verifiche le posso fare io o va richiesta la consulenza di un professionista? va fatto prima...

grazie intanto per le esaurienti risposte. Quindi se ho ben capito l'agenzia dovrei pagarla subito!!! cosi immagino poi sparisce, ma se faccio il compromesso non si può pagarla al compromesso? Per quanto riguarda l'autorizzazione del giudice questa ancora non c'è (secondo il tipo dell'agenzia...

ok grazie, mi sembra di capire insomma che quello del compromesso non è un passaggio indispensabile. Una volta lo chiesi ad un rappresentate a cosa servisse il compromesso e lui mi rispose che è una tutela per l'acquirente..io non capii in che termini mi tutelava, visto che l'esborso economico è...

quidi consigli di saltare il compromesso? io in realtà non ho ancora capito a cosa serva questo compromesso, ci sono maggiori oneri se viene fatto? se si va subito al rogito non c'è pure il vantaggio di essere seguiti dall'agenzia fino alla fine?

Salve a tutti, la prossima settimana devo fare la proposta d’acquisto per un piccolo bilocale. Il problema è che questo immobile appartiene per il 50% ad un minore, cosa questa che porterà ad un certo rallentamento delle operazioni. Il tipo dell’agenzia mi ha consigliato, per accorciare un po’ i...

Domani chiederò al mio referente in agenzia. Certo se cosi fosse non è una buona notizia! il compratore cosi coinvolge un notaio e poi semmai il giudice boccia il prezzo trattato e quindi devi rinunciare alla casa e in più pagare il notaio!!! Fare la richiesta al tribunale dovrebbe essere onere...

quindi se ho ben capito prima si aspettava direttamente il rogito, dopodiché il notaio faceva la richiesta al tribunale? a me per ora mi hanno dato info diverse, mi hanno detto che è direttamente il tutore a fare la richiesta! Il fatto che sia comunque una pratica abbastanza normale mi rincuora...

ok grazie..allora la parola chiave è "avere pazienza". Speriamo bene! un'ultima domanda se non è chiedere troppo: il notaio è meglio coinvolgerlo da subito (o comunque dal compromesso), oppure tanto vale affidargli direttamente il rogito come invece si fa di solito, visto che tra l'altro c'è di...

a ok, quindi hai una certa esperienza. Ma dopo la lunga attesa si ottengono risultati oppure si rischia di rimanere a bocca asciutta?! hai qualche consiglio da dare x caso, scusa se ne approfitto :) tieni presente che io faro' la proposta nei prossimi giorni!

in realtà non sono io quello che deve andare dal giudice (devo acquistare un appartamento che è intestato al 50% alla madre e a suo figlio minorenne!). Spero che, visto che l'immobile è da parecchio sul mercato, loro si siano già mossi in tal senso!! io in realtà non so come funzioni il...

addirittura sei mesi?! mi avevano parlato di 2-3 mesi!!

ok, grazie ancora per le cortesi risposte. Il problema principale quindi rimarrebbero i tempi! non potrebbe essere che la parte venditrice si sia già mossa in precedenza (è parecchio che l'immobile è sul mercato, e poco tempo fa sono andati vicino al rogito con un altro acquirente). Insomma come...

ok..scusa la mia ignoranza, ma chi è che fa la domanda al giudice (il rappresentante?), e chi è che fa la perizia? c'è un aggravio di oneri? il rappresentante non mi ha accennato nulla di tutto ciò, mi ha solo detto che la loro percentuale come agenzia è il 4% sul totale della vendita

Grazie per la risposta, quindi se ho ben capito il giudice potrebbe decidere di imporre un prezzo più alto (si tratta comunque di prezzi del mercato privato, non credo che possa un giudice modificarli più di tanto). E secondo voi quali sono le tempistiche perchè il giudice si esprima?! non...

Salve a tutti, avrei un quesito da porre, non so se qualcuno può darmi dei suggerimenti. Vorrei fare una proposta d’acquisto per un piccolo bilocale alle porte di Roma. Il tipo dell’agenzia mi ha detto che la proprietaria attuale ha ereditato l’immobile da un parente deceduto, e che una quota di...

grazie per la risposta, la "proposta con la sospensiva alla verifica della documentazione" mi sembra una buona idea. Ma scusa l'ignoranza, se facessi una cosa così non mi conviene andare subito al rogito? oppure è più cauto fare anche il preliminare? francamente non ho ancora ben chiaro a cosa...

intanto grazie per la risposta..quindi se ho ben capito l'agenzia mi dovrebbe fornire questi documenti! Una cosa non mi è ancora chiara, questi documenti possono essere forniti anche nel periodo di "trattativa" o bisogna aspettare il compromesso? altra domanda e chiudo, è utile fare il...

Salve a tutti, avrei una domanda da porre..sarei intenzionato a comperare un piccolo bilocale di 40 metri quadri circa, uso investimento. L’appartamento in questione è la frazione di un appartamento più grande che fu diviso in due dal vecchio proprietario (la ragazza dell’agenzia mi ha detto che...