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Per questo ho dato mandato un avvocato... per verificare ed accertare....certo è che la differenza economica è macroscopica...

Forse non mi sono spiegata io.. chi mi ha venduto casa, il secondo il linea temporale, l'ha pagata 56.000... e l'ha venduta a me a 220.000.. Lui all'epoca, molto probabilmente, ha fatto esercitare il vincolo... mentre nella compravendita successiva.. quella in cui lui era il venditore non l'ha...

Mi sa che non ti sei letta bene il mio post...

Speriamo bene.. io non ho ancora presentato domanda di affrancazione perché speravo di trasformare... tra l'altro mi sono andata a rileggere il rogito del vecchio proprietario, che in linea temporale era il secondo e lui comprò la casa da primo assegnatario a 56.000.. a me l'ha venduta a...

Ma oltre ai calcoli... si chiarirà anche il discorso de sto benedetto conguaglio?

Scusate ma avete un avvocato bravo e soprattutto che conosce la materia da suggerirmi?

Grazie!!!!

Grazie @lupin3 mi sono letta il documento. Non so quale sia la provenienza ma credo che abbia qualche imprecisione. Non fosse altro che nel mio caso la decadenza del vincolo dovrebbe verificarsi ai sensi dell'art. 31, comma 45, lettera a) della 448/98, se non fosse che il comma 45 non ha...

Esatto... non riesco a cavarne un ragno dal buco.... Come tutti del resto... ma anche quella che poteva essere una strada... adesso la stanno mettendo in discussione...

Grazie delle info. ma hai preso appuntamento con questo Mancini? si può andare il lune ed il giove? perché nel caso ci vado a parlare anche io... Grazie!!! Si esatto. La mia è ai sensi della 865/71. Mi puoi dire dove chiaramente si fa riferimento? se parli degli art. 49 e 49 bis della 488/88...

Buongiorno. Per aggiungere confusione alla confusione, ieri mi sono recata da un notaio per avere conferma che in caso di pdz sbloccato, in caso di convenzione "vecchia" di più di 20 anni, trasformando la superficie in proprietà avrei svincolato l'immobile dal prezzo massimo di cessione...

Grazie della tua risposta , Grazie per la tua risposta, ma la mia situazione (mi sembra di capire) è un po' diversa dalla tua. Io non intendo affrancare, bensì essendo passati 20 anni dalla convenzione ed essendo sbloccato il PDZ, intendo trasformare il diritto di superficie in piena proprietà...

Salve mi servirebbe il conforto di un agente immobiliare per avere un chiarimento. Ho messo in vendita la mia casa in diritto di superficie poco prima che uscisse tutto sto casino ad un certo prezzo (che non era quello massimo di cessione). Ora intendo trasformare il diritto di superficie in...

Buongiorno mi servirebbe il nome di un avvocato specializzato in questa problematica. Ho necessità di avere un consulto. Sapete indicarmi qualcuno di ferrato? Sto impazzendo con l'agente immobiliare che mi dice che, in caso di trasformazione del diritto di superficie in proprietà per i pdz...

E' necessario capire chi si vuole coinvolgere a livello istituzionale... Il Dipartimento Urbanistica ha come rappresentante apicale il direttore che è di nomina recente.... Ma poco importa. Ha esperienza... Poi subito sotto c'è il direttore di area... Inutile coinvolgere dirigenti o funzionari...

Buongiorno io ci sono per l'associazione, per il comitato e per la class action. Ho avuto un'esperienza diretta con un ente pubblico "reticente". Abbiamo costituito un comitato eravamo circa un migliaio. E' stata fatta tanta pressione e alla fine abbiamo vinto tutti. Unica precisazione che mi...

Ciao Emival scusa se ti contatto privatamente, ma mi sembra di capire che tu hai presentato domanda di trasformazione? da diritto di superficie? puoi darmi qualche info ? perché molto probabilmente intenderei procedere così anche io. Grazie!!!!!!

Si esatto. Sto cercando di capire quale sia la via migliore per vendere a prezzo di mercato. E si hai ragione, ma da quello che ho capito, l'affrancazione non è richiesta se sono passati almeno 20 anni dalla convenzione.Quello che ancora non ho capito è il famoso eventuale conguaglio che il...

Buongiorno, visto che questo forum è pieno di persone di buon cuore... mi domandavo se qualcuno potesse darmi (e scusate se sono leggermente fuori tema) un' idea minima del costo della trasformazione in proprietà del diritto di superficie. Sto temporeggiando cercando di capire qiale sia il male...

Ho risolto... consultando un sito di un avvocato che ha fatto un'ottima sintesi... per chi fosse interessato Vendita degli immobili ricadenti in zona 167 a libero mercato - decreto sviluppo 2011