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Per quale motivo devo ingrassare un broker quando ho i requisiti adatti a richiedere un mutuo autonomamente? "Non avere il denaro sufficiente" Tutti, ma proprio tutti, acquistano casa spendendo 200k € di tasca propria senza appoggiarsi ad un mutuo giusto? Che cosa strana al giorno d'oggi non...

Il mio dubbio é che, avendo magari ricevuto una successiva proposta, abbiano volutamente nascosto quel documento per venderla successivamente a quest'ultimo. Se la consegna del documento riportasse una data precedente alla scadenza della sospensiva ci sarebbe inadempienza, o sbaglio?

Buonasera a tutti, Ho da proporvi un nuovo quesito in merito alla mia situazione immobiliare. Premessa: Verso fine luglio visito tramite agenzia un immobile di mio interesse mentre sono alla ricerca di una banca con una buona offerta in base alle mie esigenze.. Nelle settimane successive cresce...

Una domanda che ci stiamo ponendo anche noi.. In pratica il venditore ha acquistato l'immobile 1 anno e mezzo fà all'asta giudiziaria. Come atto di provenienza ci hanno fornito il documento d'aggiudicazione dell'asta. Una volta che la banca ci ha informati che quel documento non basta, abbiamo...

A voi il perito ha richiesto il rogito del venditore per chiudere la perizia? Il perito da me l'ha considerato documento essenziale ed ho la perizia non ancora chiusa da almeno 3 settimane

Beato te, io ho dovuto aspettare 1 mese solo per l'assegnazione del perito :risata:

Se non sbaglio l'atto di provenienza è un'obbligo per poter accedere a un mutuo quindi il compratore lo richiederà sicuramente.. Il fatto che lo si acquisti a 150 e lo si rivenda a 200 è relativo in quanto tu puoi aver fatto un buon affare mentre il compratore lo acquista a prezzo di mercato...

Comunque il detto chiedere è la metà di avere non guasta mai.. Quando andai a chiedere per la provvigione quando acquistai casa mi chiesero il 3,6%+IVA, ovviamente "tirando" sono riuscito a farli scendere al 2,5%+IVA

Se non sbaglio secondo la legge oltre alla penale va pagata la provvigione per intero in quanto l'atto di mediazione (mettere in contatto le parti) é stato svolto.

Aggiornamento.. Oggi ho chiamato il direttore della banca dicendogli che se non ci dovessero essere aggiornamenti entro un paio di giorni cambierò banca.. 30 minuti dopo mi chiama l'agenzia e mi dice che è stato fissato l'appuntamento con il perito.. Secondo voi la banca se la stava prendendo...

Mi intrometto anche io nella discussione.. Ho consegnato tutti i documenti e fatta partire la richiesta di mutuo in data 21 agosto ad ISP.. Ad oggi, quasi 20 giorni, non ho ricevuto nemmeno un sms, nemmeno quello del perito.. Ho una proposta subordinata al mutuo con scadenza 15 ottobre.. Dite...

Quindi essendo la caparra trattenuta dalla banca fino all'accettazione del mutuo, non posso fare altro che sperare nella buona fede del venditore?

ciao a tutti Ho un nuovo dubbio che mi colpisce in questa fase "post-proposta". ho fatto una proposta d'acquisto subordinata al mutuo a metà agosto ed accettata il giorno stesso.. qualche giorno dopo, il tempo dell'invio da parte dell'agenzia della documentazione necessaria, ho fatto partire la...

Alla luce delle vostre risposte mi viene da chiedermi: Cos'è allora il normale deperimento d'uso?

Ciao a tutti, ho annunciato al mio padrone di casa che entro fine anno acquisterò casa e abbandoneró l'appartamento.. quest'ultimo giustamente ha chiesto di tener fede al contratto di locazione restituendo l'appartamento nelle medesime condizioni.. si sono rovinate 2 rivestimenti dei mobili che...

Ciao a tutti, Leggendo su internet mi sono imbattuto in questo famoso "Prezzo-Valore" in quanto mi sto informando per i costi del notaio per il rogito.. Qualcuno sa spiegarmi nel dettaglio di cosa si tratta e se posso usufruirne? Sto acquistando la mia prima casa, utilizzando le agevolazioni...

ti ringrazio per la tua risposta e risponderò alle tue domande: - abbiamo già fatto la proposta con condizione sospensiva per salvaguardarci - con le spese ci siamo dentro in quanto siamo riusciti ad accordarci con l'agenzia per una provvigione più adatta a noi.. inoltre in fase di rogito...

Buongiorno a tutti, avrei una domanda per gli esperti del forum che ho letto spesso in questo mio periodo di acquisto della mia prima casa. Mi trovo ad acquistare un appartamento per me e la mia famiglia ad un prezzo di vendita di 194.000€ (già accordato con il venditore) compreso il 75% del...