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Questo tread è iniziato con delle premesse assurde, oggi investire per affittare non ha senso , troppi attaccabrighe

Perchè non sei obbligato?

Non puoi sicuramente cedere l'aggiudicazione ad altri, per vendere devi attendere di entrare in possesso del decreto. Puoi fare un compromesso con tutti i rischi che ne conseguono, vendere al buio è pericoloso

Grande! ho imparato una cosa nuova

si tratta di un compromesso registrato? L'aliquota del 20% a mio avviso è esclusiva per le compravendite, infatti la paghi al notaio. Nel tuo caso non è una pluvanenza , o non paghi niente o la inserisco nella dichiarazione dei redditi. Si tratta di un caso raro e non catalogato. Sentiamo gli...

Di più ! Quando si calcola il tempo è si prevede minimo una giornata ci potrebbe scappare l'inconveniente, di conseguenza ne calcoli 1,5x250€ cad

Sembra un lavoro da una giornata + 200 euro di materiale max

Come possiamo risponderti senza conoscere la forma de gradini ne il materiale prescelto per il battiscopa, a sensazione mi sembra equo se comprensivo di IVA

ma scusa..,,, L'autore del tread ha visitato l'immobile e lo ha trovato libero, la procedura lo descrive nello stesso modo... Inutile cercare complicazioni, gli affari vanno presi al volo, in caso contrario meglio rivolgersi al libero mercato

se la procedura lo descrive libero e al momento della visita non c'erano occupanti, inutile fasciarsi la testa

Purtroppo la cosa è complicata, se le spostate andate contro la legge, se non lo fate vi resteranno li per anni. Le macchine generalmente hanno il blocco allo sterzo e se qualcuno vi vede potreste avere dei guai.

Allora è da considerarsi libero

Il rischio c'è e sussiste per 20 anni dall'atto o 10 dalla morte del donante. Comunque puoi procedere a mezzo di un legale facendo firmare una liberatoria agli ipotetici eredi di primo grado

7750€

Inoltre se intraprendi una causa civile e soccombi devi pagare le spese proprie e dell'altro. Inoltre mancano tanti elementi: - L'atto di rinuncia o vendita - Se il de cuius aveva altri beni - se all'asta c'è sta emissione di assegni Comunque io lascerei perdere, in fondo quella è stata la...

Scusate..... l'usufrutto si è estinto con l'atto di rinuncia, questo è un dato di fatto. Oltretutto il suo valore all'epoca valeva al massimo 5000 € (soggetto di 80 anni). Tutto questo per gli eredi è irrilevante, anche se codesto atto non fosse stato fatto il consolidamento con la nuda...

L'usufrutto si è estinto con la morte del de cuius e è il nipote ha la piena proprietà , a mio avviso nel tuo post rilevo imprecisioni, forse mi manca qualche elemento?

No! tale diritto è cessato e non rientra nell'asse ereditario

L'usucapione prende corpo quando un bene è lasciato a se stesso dai proprietari, quando altri se ne impossessano e ne fanno le veci , dopo 10 anno in buona fede e dopo 20 in cattiva la trappola può scattare. Se esiste un comodato ciò viene evitato

non mi risulta che il comodato debba essere rinnovato ogni tre anni, questo almeno per gli immobili, non so se per i terreni sussistano altre regole. Se lo registri sei a posto, se non lo registri scarichi il modulo da internet e scegli due testimoni giovani, meglio essere previdenti, il tempo...