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Il direttore dei lavori e la ditta esecutrice non devono essere collegati in nessun modo, altrimenti possono nascere conflitti di interesse che non garantiscono il committente circa la corretta esecuzione dei lavori. Bene ha fatto il committente a cambiare ditta esecutrice. Solo in questo modo...

Riprendo questa conversazione che si è interrotta qualche mese fa, perché avendo delle domande, non avendo trovato altro in merito cercando nel forum e poiché mi sembra che qui ci sia qualcuno che conosca bene l'argomento, forse è più facile trovare delle risposte. Mi ha colpito l'affermazione...

Se la proposta è stata accettata, il venditore non potrebbe comunque prendere in considerazione nuove proposte. L'affare è tecnicamente concluso.

Ti hanno salassato per bene... Ma, se vuoi dirlo (così li evitiamo), da chi sei andato?

Può essere obbligatorio in funzione delle caratteristiche del contratto. È il sito dell'AdE che ti richiede l'allegazione

No. Alleghi il contratto e conservi l'asseverazione per eventuali controlli

L'asseverazione del canone NON È obbligatoria e non impedisce la registrazione del contratto. Dovevi puntare i piedi all'AdE. Come fatto rilevare l'asseverazione ti consente di accedere alle agevolazioni fiscali. Quindi, per capirsi, se fai l'asseverazione accedi all'aliquota del 10% sulla...

A rigor di logica, la procedura dovrebbe aver provveduto alla liberazione dell'immobilealla scadenza del secondo quadriennio. Contatta il custode incaricato dal Giudice per avere informazioni.

Dopo il saldo del prezzo ci vogliono circa tre mesi per ottenere il decreto di trasferimento. Solo allora si diventa proprietari

La norma recita: “Per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, l’imposta, determinataapplicando l’aliquota stabilita dal Comune ai sensi del comma 6, è ridotta al 75 per cento”. Quindi non è richiesta la residenza per le agevolazioni IMU.

Infatti ho detto «mediamente». Poi, ovviamente, c'è chi entra il giorno del decreto e chi dopo due anni...

Al successivo accesso l'U.G. dovrà prevedere la presenza di un'ambulanza con personale medico adeguato alla patologia dell'esecutato. Eventuali mezzi di soccorso vanno organizzati prima dell'accesso. Stai sereno, hai fatto il passaggio di proprietà a gennaio. Tieni conto che mediamente occorre...

No Non è così Il locatore può optare per la "cedolare secca" se il conduttore é una società. Avv. Bruno Maviglia

La previsione della voltura va fatta nel contratto con indicazione che ove questo non si verifichi si provvederà a disattivare le utenze. Le volture comunque si fanno contestualmente alla consegna delle chiavi. Ad oggi quasi tutti gli operatori consentono di farle telefonicamente.

Ciao @vic.gi , pur non avendo esperienze dirette come utente, ho tuttavia avuto modo di conoscere direttamente l'imprenditrice che ha messo in piedi la piattaforma Homepal e conosco le motivazioni che l'hanno spinta a crearla. Ora, la signora in questione ha un'idea molto "personale" e, forse...

Una precisazione: l’agevolazione richiede esclusivamente l’esistenza di un contratto di locazione convenzionato, a prescindere quindi da ulteriori requisiti quali la circostanza che l’alloggio locato costituisca l’abitazione principale dell’inquilino. È quindi sufficiente che il contratto sia...

Il decreto di trasferimento è un atto esecutivo (ergo: non devi avviare nessuna procedura di sfratto) e le spese per la liberazione sono a carico della procedura (e quindi tu non dovrai pagare nulla). Personalmente sono contrario alle buonuscite. Sono solo cedimenti a piccoli ricatti che, in...

No

Non da intermediario: non ci può essere provvigione, ma una commissione per operare per vostro conto Nessuno. Andate a leggervi con attenzione la perizia Sì. I debiti verso il condominio dell'anno in corso (determinato dalla data dal decreto di trasferimento) e dell'anno precedente, oppure i...

Le spese sono a carico della procedura perché l'immobile deve, salvo dispensa di chi acquista, essere consegnato libero (salvo la sua occupazione in virtù di atti opponibili alla procedura). La nomina del custode è essenziale e prevista dal codice di procedura civile: ART. 521 NOMINA E OBBLIGHI...