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Scusate, ma a me sembra di aver capito che il taglio dell'imposta di registro è consentito solo ad alcuni soggetti (quali le banche, ad esempio) e non a tutti. Lo stratagemma servirebbe per invogliare il creditore ad acquisire il bene all'asta e a rivenderlo sul mercato libero entro 2 anni...

La vendita è a corpo, non a misura. Questo significa che anche se le misure fossero completamente errate -ferme restando eventuali responsabilità del tecnico nei confronti della procedura- la vendita è valida e definitiva e non oppugnabile.

La liberazione dell'immobile, salvo che non vi abbiate espressamente rinunciato in sede di aggiudicazione, è a carico della procedura esecutiva. Il custode deve incaricare un avvocato di seguire la liberazione e sarà quest'ultimo ad attivare l'ufficiale giudiziario. Quindi, prima di spendere...

Ecco un indice di scarsa serietà dell'agente immobiliare... No, Stella. Le provvigioni maturano al momento dell'accettazione da parte del venditore della tua proposta. Se vi è una sospensiva, maturano al verificarsi della situazione prevista o decadono se questa non si verifica. Il cosiddetto...

Attendendo pareri più tecnici, da quanto ne so, difformità della perizia rispetto a quanto aggiudicato in asta non sono contestabili successivamente all'aggiudicazione (sicuramente da parte di chi acquista, ma ad asta avvenuta, immagino anche da parte dell'esecutato che avrebbe potuto contestare...

Se hai una amico avvocato fai mandare al venditore una intimazione alla restituzione di quanto indebitamente portato via dall'appartamento e chiedi anche i relativi danni. Poi fatti due conti e valuta se ti conviene o meno procedere nel caso la lettera venisse ignorata (come è probabile che accada).

Scusa Umberto, ma a me non sembra che abbia detto questo. Io ho capito che è stato contattato dagli AI (non li ha cercati lui) e che questi, a suo dire, si siano comportati prevalentemente in maniera superficiale. Cosa che lui non ha gradito. E questo è stato il primo punto di incomprensione...

Scusate, ma sono disgustato da questa conversazione. Devo dirlo. Credo di aver letto esaustivamente l'intero thread e onestamente mi sfugge il motivo per cui se qualcuno racconta di un'esperienza negativa debba essere attaccato con motivazioni che nulla, ma proprio nulla, hanno a che fare con...

Eppure nel mio condominio si sta litigando proprio per questo... Anche se i veri motivi sono altri... Lo avevo capito :accordo:

Perché se chi sa lascia correre e si gira dall'altra parte, invece di denunciare, i magistrati, la Finanza e gli altri non lo scopriranno mai e questi la passeranno sempre liscia. Essere onesti vuol dire anche denunciare, non solo dire «io non lo faccio». È un dovere civico al pari di astenersi...

Però il diritto di vista in appiombo è tutelato dal Codice Civile... Fai un po' tu...

L'unica cosa che la vicina può contestare (e vincerebbe anche l'eventuale causa, basta leggersi le recenti massime della Cassazione in proposito) è la lesione del diritto di vista in appiombo. Le motivazioni sui potenziali furti sono futili. Io ti consiglio di parlare con la vicina e trovare una...

All'asta vanno anche immobili di società, che normalmente sono liberi, o appartamenti abbandonati dai proprietari (succede anche questo). Rappresentano una nicchia del mercato delle vendite all'asta, ma non sono mosche bianche. Chiaro che se ti aggiudichi un appartamento occupato dal debitore, i...

Punto 1) L'iter dipende da se e da chi (eventualmente) è dentro casa. L'atto di trasferimento emesso da un giudice è un documento esecutivo, per cui in 8-10 (mediamente) l'appartamento viene liberato. È una media. I tempi possono essere più brevi o più lunghi (ma non troppo) Punto 2) Mi sembra...

Assolutamente no. È sufficiente dichiarare di voler aderire al regime sostitutivo in sede di dichiarazione dei redditi

Ha detto di avere partita IVA, ma non ha detto che l'immobile rientra nel reddito d'impresa o di lavoro autonomo.

Se l'affitto è ad uso abitativo, nulla osta.

25.000-13.000 (mi sembra un po' alta come spesa, cosa contiene?)=12.000 a cui devi sottrarre le tasse (IUC, le aliquote le dovresti conoscere), le imposte sul reddito da locazione (anche questo calcolo lo devi fare tu: 21% con cedolare secca o in base all'aliquota del corrispondente scaglione...

Questo è lo studio: http://www.notariato.it/sites/default/files/153-14-c.pdf Buona lettura

No, perché un contratto non registrato è nullo. Quindi anche la copia deve riportare il numero di registrazione dell'atto