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no, infatti

E' che nn vorrei creare un papocchio di vincoli fra + parti dal quale in caso di guai si farebbe fatica ad uscire. per questo pensavo a qualcosa di veramente moooolto snello, tipo: prezzo dell'affitto, tempo di preavviso per disdetta, se fai casino te ne vai, e poco altro.

Io, per questi problemi tecnici, ho sempre ottenuto un valido aiuto direttamente dai tecnici dell'ADE, ti seguono telefonicamente passo passo e con pazienza, e sono preparati. Da loro ho scoperto che per certi blocchi a volte basta cambiare un accento, o togliere uno slash e tutto si risolve...

Quale tipo di contratto posso consigliare a due inquilini (studenti) che, avendone naturalmente facoltà nel contratto già in essere fra loro e la proprietà, intendono a loro volta affittare a terzi una stanza dell'appartamento che occupano? Comodato oneroso? O è sufficiente "snellire " un pò un...

Speravo di poter riportare il "come era andata a finire" la risoluzione del "bug" fra l'obbligo di registrazione telematica e l'impossibilità di ottemperarlo in quanto portatrice sana di contratto a cedolare secca con + di 3 inquilini. Posso solo dire che ho chiamato prima il numero verde...

Io devo registrare un contratto con 4 inquilini in regime di cedolare secca. Non posso farlo telematicamente xchè sono appunto 4, ma sono obbligata al telematico in quanto agenzia. Come posso fare, a parte mettermi i baffi finti e fingere di essere il proprietario dell'immobile, o mandarci lui?

Grazie di nuovo, puntuali e preziosissimi come sempre

Dato che la proprietà ha optato per la cedolare secca, niente f23 citato da enrikon, immagino

E' u n contratto a canone libero (art. 2 1° comma L. 431/98), che prevede che, allo scadere dell'ottavo anno, in mancanza di comunicazione bla bla bla, si rinnovi per ulteriori 4. Il 31/12 prossimo scadrà appunto l'ultimo di questi 4 anni. Per quelli successivi non da indicazioni. Pertanto, se...

Molte grazie

ma le parti intedono mantenere il rapporto inalterato: accordi, canone, ecc. Oltretutto la proprietà si è avvalsa dell'opzione per la cedolare secca, quindi niente versamenti come proroga. E' indispensabile stilarne e registrarne uno nuovo comunque, pur se identico (date a parte)? O può essere...

No, i bolli si pagano eccome! Solo che te li addebitano direttamente insieme alle spese di registro. (figurarsi se mollavano un crostino!) Per quanto riguarda le clausole "personalizzate" io uso la tecnica di allegare in fondo copia del contratto"cosi come firmata dalle parti e conservata agli atti"

Qualcuno sa dirmi cort. che cosa riguarda gli agenti immobiliari in questa normativa, che dovrà "dispiegare i suoi effetti" a partire dal 12 maggio prossimo? So chie FIAIP ha organizzato un convegno a riguardo, ma è in un'altra città e non potrò partecipare. Grazie mille

Domanda per gli esperti: in caso di proposta accettata (quindi diventata preliminare) ma stipula saltata, unico movimento di denaro una caparra, devo procedere comunque alle registrazioni antiriclaggio?

vi avverto, le sto divulgando, sono veramente bellissime!!!!

L'agente immobiliare è il vaso di coccio fra quelli di ferro. E' quello che cammina sulle uova della burocrazia, del come ti muovi te furmino, oramai un mezzo notaio, tutelato però dalla legge come nello stato delle banane. Forse non occupiamo abbastanza autostrade...

oh ma che bello, già qui! In forma scritta nel senso che le parti hanno indicato in forma scritta l'importo della provvigione pattuito. Un modulo firmato

Avrei bisogno qualche info a riguardo a diritti maturati dall'agente. però posso spiegare solo in pvt. Abbiate pazienza......

scherzi a parte, con la situazione che c'è adesso, temo che questo sia davvero l'ultimo dei nostri problemi........

Perchè no? Si viene in ufficio, fotocopia del documento di identità (così, non si sa mai...), privacy, ricevuta e consegna. Giusto per evitare collezionisti di carte....