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Mettiamo quindi che l'appartamento in questione è situato in una struttura bifamiliare di cui entrambe le proprietà sono ancora di piena proprietà dell'esecutore del testamento e che questo trascrivesse nel testamento di dare un immobile (il 50%) al parente diretto (es. figlio) e l'altro 50%...

Salve, Vi anticipo questo caso. Una terza persona esterna ad ogni tipo di rapporto familiare diretto, ma legati solo da legame affettivo, decide di lasciare la piena proprietà della sua abitazione una volta deceduta a mio fratello. Al momento ha eseguito solo un testamento olografo privato...

Esatto. Sarebbe molto più logico.

Grazie Francesca, infatti era in discussione anche quell'aspetto legato alla donazione. La tassazione della plusvalenza quanto sarebbe? Ma sopratutto: quale soluzione sostituire la donazione per il passaggio di immobili tra genitori e figli?

Salve a tutti, A breve riceverò dai miei genitori un immobile di loro proprietà attraverso una donazione (almeno ad oggi sembra la formula scelta); Questo immobile sarà non sarà la mia abitazione principale e quindi risulterà come seconda casa. Nel caso decidessi di venderlo entro 1 anno a...

Si, mi ero assicurato relativamente alla fattibilità del mutuo. Ma il problema è sorto poi con il fatto dell'agibilità. Forse ho trovato un istituto bancario che con un prefinanziamento mi concede la liquidità necessaria a saldare il Tribunale e successivamente alla messa in regola...

L'immobile allo stato attuale, quindi non pronto ad essere abitato, è stato valutato 150.000€ dal perito del tribunale. Ergo anche il perito della banca seppur nel rispetto più ligio della prudenza difficilmente valuterà l'immobile meno di quanto l'ho pagato. Quindi questo punto non è in...

Riguardo l'importo sono loro a chiedere l'80% del prezzo di acquisto. E gli stessi impiegati di banca hanno confermato non essere l'importo da finanziare il problema. Sono 80.000€ , escluse tutte le spese accessorie notarili ecc. Se chiedessero maggiori garanzie, ripeto, ci non ci sarebbero...

L'immobile è accatasto A3, La mia capacità finanziaria copre l'80% richiesto del prezzo di acquisto, che è bem inferiore all'80% del valore dell'immobile. Inoltre ci sarebbero a richiesta ci sarebbe un secondo immobile ad ipoteca. Eppure tanti gli istituti (Unicredit e banche del gruppo Intesa)...

Salve a tutti. Vi espongo il mio caso, magari saprete indicarmi soluzioni a cui ancora non avevo pensato. Mi sono aggiudicato all'asta un immobiile ad € 100.000 + oneri notarili e tributari, acconto versato del 10 pari a 10.000€. L'immobile viene da un fallimento di un azienda edile che al...