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Sì, le mura di Bergamo, patrimonio dell'UNESCO.

Calcolo standard: il costo di una pratica di sfratto più un anno di locazioni non percepite nelle more dello sfratto.

C'è chi me li ha già dati.

Comunque, un avvocato mi ha suggerito di chiedere, in luogo del deposito cauzionale, una fidejussione pari ad almeno un anno di canoni, più un forrfait di spese legali in caso di sfratto. Cosa che d'ora in poi farò. Tra l'altro, mentre il deposito cauzionale è limitato a due mesi massimo, la...

ah, beh... sì, beh... ah, beh.. Più leggo i vostri commenti per nulla concordi e più credo che farei come nel mio post numero 4. Se partecipo a un forum è (tra l'altro) proprio per informarmi. Inoltre io ho scritto come farei io, presumendo che la difficoltà che io avrei ad ottenere quello...

Tu puoi chiudere il vecchio contratto e stipularne uno nuovo, se l'inquilino è d'accordo. Le migliorie apportate al fabbricato non sono una rivendicazione, semmai un'argomentazione, valida come tutte le altre argomentazioni che potrai tirare fuori per sostenere la tua richiesta, e che una...

Ormai succede molto spesso. Le agenzie portano un sacco di visitatori, proponendo assistenza (pardon, consulenza) nel seguire la procedura. Basta che tra questi vi sia un solo pazzo che rilancia convinto che l'acquisto in asta sia sempre e comunque un affare, e il prezzo sale fino a rasentare o...

Attenzione però che, se non ricordo male, con l'usufrutto le manuenzioni straordinarie e le riparazioni (per danni non causati dall'usufruttuario) rimangono a carico dei nudi proprietari. Inoltre, credo che anche in caso di IMU o altre imposte non pagate l'AdE si rivolgerà ai nudi proprietari. A...

A questo punto qualcuno mi spiega come usare la cauzione? Perché è chiaro che, se la cauzione è posta "a garanzia di tutte le obbligazioni derivanti dal contratto", ci sarà pure un modo di far valere tale garanzia. Inoltre, quando sul forum tutti (dico TUTTI VOI) scrivete che "la cauzione va...

La privacy vale se non vi è il consenso del proprietario. Basta che il proprietario dia il consenso è l'amministratore può darti tutti i dati che vuoi. Se poi compaiono anche i nomi e le quote degli altri proprietari, e ha paura di violare la privacy di questi, basta che li cancelli. Del resto...

Intanto che ti paghi la seconda tranche del transitorio in essere, e se non lo fa il problema non si pone: se ne deve andare a scadenza. Se invece ti paga... io non glielo rinnoverei lo stesso. Uno che non risponde né al telefono né ai whatsapp non può essere che un barlafüs. Vuoi veramente...

Ha già scritto che il catasto è aggiornato e che l'atto di vendita riporta l' area ceduta in proprietà. A parte il fatto che basterebbe chiedere ai vicini di rispettare i confini (purché i rapporti siano buoni), perché la vostra proprietà sia rispettata basterebbe una ringhiera in ferro (o in...

Capisco i rischi, ma le schermaglie si fanno anche (e soprattutto) a suon di colpi dimostrativi. In genere l'nquilino, se non è un piantagrane (e in questo sta la scelta della persona: ricordate il fattore umano?), non vuole avere strascichi con giudici e avvocati. Discutendo le esigenze di...

A parte il fatto che danni e canoni non sono trattati allo stesso modo (e qui si parla di canoni e non di danni), io terrei i soldi lo stesso. Sarà poi il conduttore a dover avviare una causa che gli costerà di più di quello che ottiene, a meno di acordarsi col sottoscritto.

Sarebbe interessante anche che tu spiegassi perché, citando la giurisprudenza e non giustificando con il solto pessimismo a prescindere.

Per il termine di preavviso vale la data della PEC. Ma non disquisirei per pochi giorni. Per il tempo di mancato preavviso, devono pagarti fino al 14 novembre. Io farei così: Il giorno che ti danno le chiavi, presumibilmente il 15 agosto (ma non è già passato?) tu verifichi che l'immobile non...

In questo caso, la nuova planimetria andrebbe comunque depositata al catasto, aggiungendoi il costo a quello del muratore (se quella è la strada scelta).

La logica dice che se il valore pre ristrutturazione è 329mila, la banca sarebbe ampiamente garantita se ti erogasse 147mila a fronte di ipoteca sulla casa, anche qualora tu, invece di ristrutturare, spendessi tutto in donne e champagne. Ma le banche non sempre seguono la logica. La tua banca...

Premesso che non si capisce cosa sia il doc 1 (una planimetria certo, ma quale? Quella depositata al catasto? Una fatta autonomamente dal proprietario attuale o da uno precedente?) Parrebbe che con la CILA del 2014 (doc 2) è stata realizzata la canalizzazione per la ventilazione forzata del...

Comprandone uno nuovo :) .