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ma forse avete frainteso...non mi sono alterato...cercavo solo si spiegarmi..grazie per tutti i consigli che mi date...gentilissimi..

adimecasa...scusami ma non ho capito cosa intendi.. nell'avviso d'asta c'era il subalterno e la particella..e al catasto risulta intestato al vecchio proprietario..anche se non c'era la planimetria..ora mi sono aggiudicato il box..quindi il proprietario sono io..capito?

sono interessato all'acquisto in asta di Lastrico di copertura di un fabbricato, con accesso dalle tre scale e dai tre ascensori. se dovessi aggiudicarmelo..quali sarebbero i vantaggi e gli svantaggi di essere proprietario di un terrazzo del genere?? potrei costruirci sopra?? oppure potrei...

salve...mi sono aggiudicato all'asta un box auto. è possibile che in catasto non ci sia la planimetria?' come faccio ora a vendere il box in futuro...dovrei far intervenire un geometra per fare registrare al catasto la planimetria?? quali sono i costi?? grazie..

ma io pagherei le utenze regolarmente..e ci vivrei per un breve periodo..pagando anche ICI ..tassa rifiuti..ecc....

avanti con le opinioni....

scusa ma perchè dovrei incorrere nella plusvalenza.?? a cosa ti riferisci?? mi spieghi??

il mio caso comunque è particolare...perchè essendo un militare non ho l'obbligo di residenza entro 18 mesi (cosi' mi sembra) presso l'immobile acquistato..per avere diritto ai benefici prima casa... quindi io potrei in teoria anche non portarci la residenza, viverci per pochi mesi ...e...

ma scusa..se vendo un immobile prima casa...ho solo l'obbligo, se lo vendo entro in 5 anni dall'acquisto, a comprarne un'altra entro un anno!! cosi' mi risulta!! e la casa sulla casa che acquisto ho diritto ai benefici di prima casa..

e quindi potrei acquistare e vendere e poi riacquistare entro un anno all'infinito...guadagnando e senza pagare il 20% sulla plusvalenza...???

salve...vorrei acquistare un appartamento e portarci la residenza...ammettiamo che lo stesso abbia un costo di 150.000 euro, potrei venderlo a 200.000 euro dopo qualche mese impegnandomi all'acquisto di un appartamento come prima casa entro un anno?? non credo di pagare nessuna penale nè...

beh ....volevo una conferma..quindi ci sono troppe tasse da pagare...bisogna valutare bene...grazie..

salve..ho acquistato un box auto all'asta alla fine dell'anno scorso...vorrei venderlo nei prossimi mesi... gradirei sapere se il ricavo tra vendita e acquisto sarà tassato..e in quale percentuale..nel costo di acquisto devo calcolare anche naturalmente i costi notarili?? grazie..

grazie di nuovo noel..mi hai tolto un dubbio...

ciao noel...mi hai dato una bella notizia...ma sei di napoli?? come lo fai a sapere.?? per esperienza?? cosa intendi dire che se ne occupa il tribunale?? il giudice convoca l'esecutato per la consegna delle chiavi e per verificare lo sgombero..e poi magari concova me per la consegna delle chiavi...

grazie per la risposta..gentilissimo.. cmq il tribunale è quello di Napoli..che ha delegato un notaio per la vendita all'asta.. una volta che mi aggiudico il bene..a chi devo rivolgermi?? al notaio o al giudice del tribunale?? e sapro' almeno il nome ed il cognome nonchè l indirizzo...

certo che è imbarazzante andare dall'esecutato per chiedere le chiavi...non dovrebbe essere il giudice delegato ad imporre la consegna delle chiavi e lo sgombero del locale?? i tempi quali sono??..se accedo al locale senza autorizzazione dell'esecutato puo' essere un problema..giusto??

è all'asta solo il box...e solo il box voglio acquistare...attualmente è occupato dal proprietario..quali procedure dovrei adottare per l'eventuale sgombero..per venirne in possesso una volta aggiudicato.. grazie

voglio partecipare all'asta per l'acquisto di un box. nel caso in cui dovessi aggiudicarmi l'immobile quali procedure dovrei adottare per la sua eventuale abitazione?? preciso che il box è una pertinenza di una casa dell'esecutato ed è occupato dallo stesso.. grazei