Risultati della ricerca

  1. Sergio Caruso

    Inquadramento segnalatore procacciatore ?

    Vai ad aprirti una partita IVA come procacciatore d'affari, paghi l'IVA e paghi l'inps !!! ...ma soprattutto............paghi!!! Sarai tu a dover emettere fattura per le tue spettanze all'Agenzia!!! *Un consiglio......................: a parte il momento che è dolorosamente di crisi profonda...
  2. Sergio Caruso

    Da oggi sono ufficialmente Agente Immobiliare!

    Bene, allora visto che abbiamo un altro Ligure lo mettiamo subito al lavoro che non c'è tempo da perdere!!! Mi serve urgentemente un terreno in zona Val bisagno per edificare 100 mq di villetta in bioedilizia prefabbricata! Forza su !!! Al lavoro!!! ;):D:lol: *La richiesta è seria eh!!!
  3. Sergio Caruso

    Pubblicità Bioedilizia prefabbricata

    SOLO VANTAGGI Design italiano e progetto personalizzato Struttura portante certificata antisismica Materiali naturali e biocompatibili Totale assenza di umidità e muffe Ambienti sani e confortevoli Ottimo isolamento termoacustico Risparmio energetico (fino al 90% rispetto al tradizionale)...
  4. Sergio Caruso

    La Regione Liguria a sostegno dei proprietari-locatori

    hehehe, credo che tra regioni siano già in contatto!!!:p Comunque sia ..... un grande :clap: alla Regione Liguria!!!
  5. Sergio Caruso

    Ho visto una casa con due agenzie diverse. E adesso?

    Caro Guido, come pensavamo credo tutti c'era qualcosa che non ci andava tanto giù ed infatti la verità (se di verità si tratta) è venuta a galla. Se questa nuova verità è quella definitiva, tieni conto per la prossima volta che ne avrai bisogno che meglio esponi i fatti e meglio sarai...
  6. Sergio Caruso

    La Regione Liguria a sostegno dei proprietari-locatori

    La Regione Liguria a sostegno dei proprietari-locatori La Regione Liguria, in attuazione delle disposizioni contenute nella legge regionale n. 38 del 3 dicembre 2007, ha attivato il Fondo di garanzia – Sezione Locazione quale strumento avente la funzione di ridurre, nell’ambito di un...
  7. Sergio Caruso

    Compro dal costruttore ma in esecuzione il progetto è difforme

    Diciamo che volendo, se avete allegato tutti gli accordi, planimetrie, etc. al compromesso, puoi chiedere una riduzione del prezzo!
  8. Sergio Caruso

    Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

    Effettivamente in Italia si fanno tante leggi e si creano tanti trucchetti per aggirarle! Il caso è il seguente: la Regione emette una legge, il Comune deve eseguire, ma se il regolamento edilizio del Comune dice di fare in altro modo è quest'ultimo che conta! Il mondo è bello perché vario!!!
  9. Sergio Caruso

    Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

    Manifestazioni di piazza??? Ah, che bello, mi ricordo ancora ai tempi della scuola un bellissimo sciopero di 3 giorni ad occupare il piazzale della scuola stessa ed io lì con la chitarra, capelli scompigliati e sigarette a go go!!!:roll: Che bei tempi!!!:-) Peccato che su 3 Istituti nessuno...
  10. Sergio Caruso

    Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

    :lol::lol::lol: no comment!!! :lol::lol::lol: :ok::ok::ok:
  11. Sergio Caruso

    E' obbligatoria la presenza dell'Agente Immobiliare al rogito?

    Che io sappia non esiste alcun obbligo se non quello morale e professionale!!! Dal mio punto di vista un cliente è tale anche se non acquista nulla, figurarsi poi dopo aver comprato!!!;)
  12. Sergio Caruso

    Piantina catastale diversa da quella comunale

    Se l'ICI e la Tarsu sono state pagate per intero a mio avviso di abusivo non c'è nulla e magari con un bravo tecnico si può risolvere la cosa con una semplice correzione (docfa) da presentare al Comune! (Credo:-)) In effetti, se in comune risultano tasse da pagare per esempio su 200 mq e la...
  13. Sergio Caruso

    Bonus fiscale: il nuovo decreto

    http://www.immobilio.it/f38/incentivi-case-ecologiche-procedure-ottenerli-3776/ Avevo già accennato all'argomento nella pagina che troverete cliccando il link qua sopra! Naturalmente come tutte le idee italiane buone, è buona anche la volontà da impiegare per avere le idee chiare! Gli incentivi...
  14. Sergio Caruso

    Piantina catastale diversa da quella comunale

    Dovresti contattare velocemente un tecnico (in gamba e di fiducia) e con lui verificare se con il Piano Casa sia possibile sanare una posizione di questo tipo parecchio bizzarra. Purtroppo, non essendo il catasto probatorio ma essendo l'ICI una tassa tangibile e dovuta al Comune, anche...
  15. Sergio Caruso

    Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

    Leggo tanto e forse troppo in questi giorni le vostre lamentele contro le associazioni e questo mi dispiace parecchio, non perché mi diverta a difenderle ma perché ho la sensazione che si stia perdendo il filo del problema. Per quello che ne so io le associazioni hanno fatto salti mortali per...
  16. Sergio Caruso

    Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

    Io ho chiesto giorni fa aggiornamenti al mio Geometra di fiducia il quale mi ha specificato che nella nostra Regione (Liguria) per effettuare una ristrutturazione non dovrò più presentare una DIA ma una semplice dichiarazione. Non sono andato a fondo nella cosa ma a quanto ho capito, pur se non...
  17. Sergio Caruso

    E' obbligatoria la presenza dell'Agente Immobiliare al rogito?

    Diciamo pure che un AI serio, sempre che non abbia impossibilità personali, dovrebbe seguirvi fino al rogito. Non è obbligatorio nè tanto meno necessario ma se una delle parti lo richiede deve essere presente!!!:ok:
  18. Sergio Caruso

    Diritto alla provvigione nel caso di aggiudicazione dell'asta

    La maniera più corretta per trattare gli immobili all'asta è quella di fare un contratto di mandato ed una procura speciale per partecipare a nome e per conto del mandante! Purtroppo, l'inghippo sta dietro l'angolo in quanto, prima di farsi dare un mandato dobbiamo per forza proporre l'immobile...
Alto