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....e' la solita storia sono stime fatte " a coda di gatto" io preferisco usare gli standar riconosciuti . Ovviamente quel che ne deriva non è' il credo assoluto ma quello che può essere il valore più' vicino al mercato e alle sue variabili......

......parere su cosa?

Certo.....ma lasceresti perdere un'immobile che ti interessa ....che so perché non è' disponibile l'abitabilità ( non si trova un documento e i tempi sono stretti per decidere ) o esistono delle deformità da sanare che magari il proprietario non ne era al corrente ecc. ecc. ......? a questo mi...

.....tutte le richieste possono essere inserite nella proposta a condizione sospensiva. O arrivano o no se nera nulla !!

.....e' difficile essere obbiettivi se non si conoscono gli estremi esatti della proposta. Generalmente si mettono i termini di scadenza della P.I.A. e quella della sospensiva mutuo, con indicazioni di quanto richiesto e della banca dove esiste la pratica, ma se così non fosse ? È la data di...

.....anche secondo me è' da preferire il trial split , ce ne sono di molto affidabili nel mercato , e cosa importante a tecnologia Inverter...

@Avv Luigi Polidoro interessa anche a me....dove hai postato la risposta. Grazie.

no

.........la burocrazia e' una scienza esatta poco e' lasciato al caso....però mi chiedevo : nella relazione che fa il notaio e che invia alla banca prima della concessione del mutuo, cosa avrà scritto o non scritto il notaio per trovarsi alla data del rogito con l'operazione sospesa?

......penso proprio di si .....avranno sicuramente una copia: la stessa che avranno presentato al notaio al momento del rogito!

...grazie amici era un po la mia linea ma volevo una conferma anche dal forum dal quale attingo sempre consigli utili. @CheCasa il fatto e' ( che ho tralasciato nel mio post ) che l'avvocato con cui mi sono relazionato e' quello dell'agenzia di infortunistica che dovrebbe in sede di giudizio...

....buongiorno amici e colleghi mi trovo in una situazione ingarbugliata per la vendita di un immobile e un vostro parere mi sarebbe di aiuto.I fatti : tempo fa ( circa sei mesi ) acquisisco e ricevo l' incarico dal proprietario per la vendita di un suo immobile, verifico tutti i dati catastali...

......i valori sicuramente dovranno essere distinti , quello che dico e che ho portato avanti in un'operazione simile è che la vendita anche se di due beni distinti e' unica e che chi ha diritto di prelazione deve mantenere la stessa offerta al venditore cioè si deve acquistare sia l' immobile...

....a parte il mutuo che e' un rapporto con la Banca dell'acquirente ( puo' anche non esserci il mutuo ) ok che sono due tassazioni distinte , ma l'operazione prevede la vendita in blocco e il confinante ,che ne ha diritto, deve sottostare a quanto specificato nel preliminare...alle stesse...

....ma l'agente che dice?

......l'affittuario ha prelazione sul confinante se è coltivatore diretto.

.......fai fare l'offerta unica rustico e terreno agricolo con pagamento in tempi brevissimi così che i vicini ( se sono coltivatori diretti ) dovranno acquistare alle stesse condizioni. Se poi il prezzo è così conveniente beh ...significa che è un affare e allora la vedo dura. La soluzione...

Auguri Irene...

.....io nel preliminare darei un valore alle cose che restono oltre che a redare una lista specifica delle stesse ,distinguendo i due valori. È' più chiaro per la banca che concede il mutuo cosa finanzia e si evitano malintesi di valutazioni con il perito. Per la sospensiva ..... c'è un termine...