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Aggiornamento: A quanto mi è stato riferito, il venditore sta trattando con il condominio per farsi restituire il fondo cassa che ha versato dicendo al condominio di farselo rifondere da me. Ora, non sono un avvocato, ma questo penso che non lo si possa fare. A quanto ho letto in giro, è...

Per quello che è stato detto a me, la situazione è: - ti proponiamo un tasso che resterà valido SALVO AUMENTI - quando c'è la delibera e si firmano tutte le carte pre-rogito, allora verrà fissato il tasso definitivo. Ti dico solo che quando ho fatto domanda io il tasso era 1.12, quando ho...

Io credo che l'intermediario possa essere utile quando si cerca qualcosa di particolare. Come dice @PyerSilvio le case belle al prezzo giusto vanno via in men che non si dica e spesso non arrivano sui portali in rete di annunci immobiliari. Forse (e dico forse) se si cerca qualcosa di...

No, non mi era stato mai detto: né per iscritto né verbalmente

Ecco, io avrei una domanda: se non viene espressamente pattuito durante la fase di contrattazione pre-proposta di acquisto, può il venditore poi chiedere i soldi che ha versato nel fondo cassa condominiale? Nel senso: io dovrei rogitare tra 3 settimane circa. Ho contattato l'amministratore per...

Piccola nota sull'assegno: invito gli amici del forum a non partire dal presupposto che le scelte fatte siano figlie di pigrizia e/o di mancanza di informazione/zelo. Lavoro all'estero, ho un conto corrente all'estero (extra UE, extra SEPA, extra €....extra tutto!). Fare un circolare era...

bonifico, come detto, in deposito fiduciario al mediatore. Ora sono riuscito a parlare con il mediatore.....forse riusciamo a risolverla. P.S. i problemi con il venditore sarebbero tra me e il venditore se io non avessi esclusivamente contatti con il mediatore che fa da schermo tra me e il...

Ho provato ma ho trovato la segretaria la quale mi ha detto che avrebbe lasciato un messaggio ma anche qui nessuna risposta. La prossima mossa sarebbe di prendere un giorno di ferie e piantonare l'agenzia....ma ha due sedi, spero di piantonare la sede giusta

La caparra è stata versata al mediatore (agente immobiliare) con bonifico sul suo conto corrente, con causale: "caparra confirmatoria immobile ecc...". La proposta di acquisto prevede che fosse versata la caparra confirmatoria e al saldo si versasse il rimanente. Al rogito matureranno le...

Premetto che io non sono molto ferrato e ha gestito tutto mia moglie con la banca: Se tu per delibera creditizia intendi la "solvibilità" ossia l'investigazione circa i miei redditi e la mia liquidità, allora no, prima hanno fatto quella, poi via con la perizia. Ho fornito i documenti a metà...

la delibera creditizia è stata formalizzata il 28.03. Il rogito ce lo avrei al 22.04 ma, per problemi del venditore dovrà scalare. La banca mi diceva che avendo avuto la delibera creditizia il 28.03 il rogito non sarebbe potuto avvenire prima del 15.04

Manu, Non per essere un menagramo: ho richiesto il mutuo con BPER a fine dicembre, ho avuto la delibera al 27.03.....ma io sono un caso sfigato: sono incappato in un perito particolarmente (incapace???) diciamo pignolo e ci ha messo 2 mesi per la perizia. Da lì ci sono volute dalle 3 alle 4...

Il punto è esattamente quello: il venditore si esime dal permettermi l'accesso alla proprietà e non permette l'accesso ai miei tecnici per le misurazioni necessarie all'ordine dei materiali. Ovviamente i lavori inizieranno dopo. Il compenso dell'agente matura alla firma del rogito, come da...

La clausola era sospensiva. Nota: Il compenso dell'agente è dovuto al rogito. La situazione non è terribile, tutt'altro, ma è fastidiosa. A causa del tergiversare a farmi accedere alla proprietà, i miei preventivi stanno lievitando (solo un dato: su alcune opere sono passato da 13.300€ a...

Buongiorno, Mi trovo in una "brutta" situazione: ho firmato una proposta di acquisto subordinata alla concessione del mutuo, con data di stipula del rogito entro il 31/01, per acquisto diretto da costruttore tramite intermediazione di un agenzia immobiliare. Causa problemi dovuti alla perizia...

Sì, infatti ho chiaramente specificato che mi serve assistenza pre-vendita e post-vendita per finire la casa. Ha storto il naso, dicendo che è parecchio indaffarato con altri cantieri più grossi ma che darà comunque un'occhiata alla situazione pre-vendita....credo per capire se è un lavoro...

@PyerSilvio Nel mio caso non c'è il grandissimo risparmio che ha avuto il tuo amico, almeno a quello che ho potuto appurare io. Notizia di oggi a pranzo: forse ho trovato un professionista che mi segue (e devo dire grazie a voi, evidentemente mi avete chiarito le idee e ho posto la questione...

@PyerSilvio Innanzi tutto grazie. Sicuramente hai ragione tu, mi pongo male e temo che il mio pormi male sia legato al fatto che non so cosa chiedere loro: chiedevo una consulenza ma forse non era quello che, effettivamente, mi serviva. Ora, grazie al tuo messaggio, mi sembra di avere la...

Abitazione singola. Per la valutazione del "quanto manca" tra grezzo avanzato e immobile finito, mi è stato preventivato prima della svolta della trattativa...ovvero quando il costruttore mi aveva proposto: "te la finisco io", in 80.000€. Per il disturbo è disposto a togliermi altri 20.000 dal...

Ho chiamato 4 studi: 2 mi hanno rimbalzato prima ancora di parlare con un professionista. 2 mi hanno fatto parlare con un professionista sono quando mi sono presentato come collega e mi hanno gentilmente rimbalzato: troppo lavoro dovuto alle ristrutturazioni eco-bonus (così mi è stato detto...