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500 euro di media,per un 3 vani, spesso di qualità abbastanza scadente e con diversi lavori da fare, che ovviamente da affittuario non sosterrei io, e quindi dovrei rimettermi alla volontà del proprietario di farlo

Spiegatemi meglio perché fra i vari commenti non capisco la difficoltà grossa quale sia... Pago 10mila quest anno... Al mese 160 euro a locazione e 340 euro per anticipo su vendita a 24 mesi, quando salderò i restanti 5000 circa piu accesso al mutuo di 97500 euro. Io ho la possibilità di...

L'ho contattata per caso per un'amica in comune in quanto neanche sapevo fosse lei la proprietaria, e quindi come penso chiunque avrebbe fatto in tal caso, ho chiesto info e infatti mi ha detto cose ben diverse dall'agente, che in molti mesi non aveva portato nessuna offerta valida e mi aveva...

Mi sa che non avete ben capito allora...io sono una persona onesta che paga tutto e in 31 anni non ho mai avuto né un debito né contestazione né altro...ho scritto semplicemente per informarmi sulle procedure, in quanto fino a 10 giorni fa non mi ero interessato a questo mondo, e pensavo non ci...

Diciamo che l'avremmo pagata 50 e 50, in quanto la proprietaria mi è venuta incontro per questa soluzione, altrimenti avrebbe preferito venderla normalmente, ma visto che ci sono anche motivi di conoscenza e altro, ha accettato la mia proposta contrattuale che era di un rent to buy originario...

Male male che andrà avrò perso i 10mila euro di acconto,che devo ancora capire se si considera caparra o acconto vero e proprio, se non che viene portato in detrazione del valore d acquisto finale...in 2 anni un 3 vani zona centrale del paese non penso possa subire una drastica riduzione del...

Dovrei avere quest'anno l'indeterminato...volendo potrei anche chiedere il mutuo 100% consap essendo l'importo inferiore, cioè sui 97500 a saldo... O avere ol classico 80% con mio padre garante (la carime mi ha detto ok..anche se stranamente darebbero l'80% sul saldo e non su 115000 d...

In tal caso l'agenzia stipulerebbe l'atto e il notaio lo trascrive...e l'agenzia dovrebbe modificare il proprio mandato con la signora proprietaria? Dato che si parla nella fattispecie di locazione con preliminare di vendita a 24 mesi

La soluzione sarebbe quindi trattare con l'agenzia per la provvigione, e far stipulare cmq l'atto da un notaio, essendo abbastanza complicato. Giusto?

No, semplicemente non essendo ferrato in materia, mi sto informando a riguardo, datk che la situazione è cmq complessa, e mi conviene affidarmi a un notaio per l'atto da sottoscrivere...l'agenzia si papperà il 3% per avermi fatto vedere la casa, seppur non abbia fatto l'interesse delle parti...

Quindi inutile pagare la penale a sto punto di 1000 euro... A cosa servirebbe farlo quindi? Solo a far liberare la proprietaria dal vincolo con agenzia? Ma comprandola io, che ho avuto relazione iniziale con agenzia, dovrei comunque corrispondere il 3%

ma se la proprietaria paga la penale all'agenzia, neanche in questo caso ci liberiamo di lei? Cioè cmq non stiamo aspettando la fine mandato, ma pagando penale profumata...

Be alla fine, provvigione a parte, sarebbe una locazione con preliminare di vendita, fatto per pagare in questi 2 anni il cosidetto 20% non potendo avere ora il mutuo, entrando ora in possesso dell'immobile e pagando ratealmente, per accedere al mutuo fra 2 anni, saldando il dovuto. Essendo...

Un ultimo dubbio...se scade il mandato fra qualche mese, e la proprietaria decide di pagare la penale all'agenzia per rescindere ora, facendosi avere liberatoria a riguardo, e io registro un preliminare di vendita comunque entro l'anno dalla prima visita della casa con agenzia, sarò tenuto...

Ok molto esauriente... Ho lasciato perdere la casa che però mi piace molto ma non potendo avere ora il mutuo, e avendomi detto l' agente che la proprietaria non era interessata ad un affitto perché le serviva vendere subito, allora ho desistito con agenzia. Tramite un'amica ho saputo per caso...

Salve ragazzi, innanzitutto voglio salutarvi tutti in quanto sono nuovo nel forum. Vi scrivo in quanto, da privato cittadino che intende acquistare una casa, ho qualche dubbio su come procedere... Ho visitato la casa un paio di mesi fa con un agente immobiliare per due volte, senza firmare...