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Chiedo un 'info. Un mio parente un anno fa ha visitato un immobile con un agente,poi presso di lui ha sottoscritto regolare proposta d'acquisto che però non è stata accettata perchè l'immobile fu venduto ad un 'altra persona. Questo acquirente dopo appena un anno causa trasferimento mette in...

è possibile che un inquilino eserciti il diritto ci prelazione firmando la proposta per persona da nominare poi al rogito? grazie

E' possibile che un riferimento erroneo ad un punto all'interno della proposta d'acquisto la invalidi?tipo se si dice 'come riferito al punto x' ma quel punto per una disattenzione non c'è. E inoltre è così necessario se l'immobile è occupato da inquilino che ci sia l'indicazione dell'ammontare...

no non era un cantiere,ma un palazzo..ho visto solo un immobile e mi ha detto dell'esistenza dell'altro,ma l'ho stoppato subito dicendo che non mi interessava. Solo per aver detto 'ci sarebbe quell'altro' può inserirlo a mia insaputa nel foglio di visita?non mi pare giusto. e poi non...

ho una domanda sul foglio di visita. sul foglio vanno indicate solo gli immobili visitati realmente o virtualmente,oppure anche altro? es sono stata in un'agenzia e ho firmato il foglio di visita per un immobile che poco dopo ho visitato,ma ho notato che sul foglio oltre a quell'immobile e'...

Ho chiesto ad un Agenti Immobiliari di sottoscrivere una proposta di acquisto al prezzo indicato dal venditore,l'a.i si è rifiutato di sottoscriverla dicendo che ha preso l'impegno a sottoscrivere un' altra proposta a uguale prezzo da un altro cliente. Siccome tengo all'immobile ho domandato se ne potevo...

mi è venuta un'altra domandina difficile ma che rientra nella discussione ... abbiamo appurato che se una società non costruttrice decide di optare per l'esenzione IVA ,l'acquirente privato non paga l'IVA. ma mi chiedo perchè una società dovrebbe optare per il regime IVA nella vendita di un...

Grazie sei stato davvero gentilissimo e utilissimo! ecco la frase che interessa a noi,la riporto dal tuo blog 'Sempre nel caso di cessione di immobile strumentale per natura, se il cedente è un'impresa, l'imposta di registro, indipendentemente dall'imponibilità o esenzione IVA, è fissa nella...

Grazie per le risposte,tutte molto gentili e utili. E' un punto importante per me ma penso anche per altri sia privati che agenti immobiliari che si trovano alle prese con una transazione simile. La prossima settimana inizierò ad andare da un notaio e cercherò di fare lume sulla questione.Se...

posso chiederti dove hai tratto i commenti al decreto sviluppo? e in particolare la frase'negli altri casi la vendita sarà soggetta all'imposta di registro al 10%'? questo sarebbe il contrario di quanto detto dal notaio di Abakab,nonchè da una commercialista che ho consultato di recente. Ho...

è vero avevo già postato e me ne scuso ,ma poi le opinioni discordanti di 2 commercialisti che ho consultato mi hanno messo di nuovo le idee in confusione . sei proprio sicuro che sia il 4%? io dovrei fare un acquisto ma ho remore sui costi,forse mi conviene andare da un notaio ..o magari da due...

una commercialista che sta trattando la vendita di un immobile strumentale invece sostiene che in questo caso di esenzione IVA il privato che acquista da società pagherebbe solo il 4%,mentre paradossalmente se acquistasse quello stesso immobile da un altro privato pagherebbe il 10%..nel senso...

ciò che ci interessa è il punto 8 ter dell'art.10 ,per cui la novità consiste nel fatto che anche le vendite di immobili strumentali a soggetti privati possono essere cedute in esenzione da IVA dalle imprese non costruttrici o da quelle che li hanno costruiti da oltre un quinquiennio. Appurata...

a me questo non risulta,ossia il privato può acquistare da società immobiliare un immobile strumentale senza pagare l'IVA,se la società sceglie il regime esente nell'atto. Quanto indicato sopra dall'utente che ha a sua volta riferito ciò che gli è stato detto dal notaio è la situazione vigente...

Certo che sì,ma questa lo sottolineo ERA la situazione prima del decreto sviluppo ora non è più così. Adesso l'IVA non si paga se il cedente esercita l'opzione del regime esente,il problema è quali tasse si andranno a pagare?

finora che aveva la reverse charge pagava su un immobile strumentale proprio questa aliquota del 3+1+168,senza sborsare l'IVA. quel che voglio far capire è che se la società cedente opta per un regime esente e non fuori campo IVA l'imposta potrebbe risultare per un privato paragonabile al regime...

io so che fino a prima del decreto sviluppo per un immobile strumentale acquistato da me privato e ceduto da una società immobiliare mi è stato chiesto: 21%IVA+2%ipotecaria+1%catastale+168 euro ora col decreto sviluppo si dà alle società la possibilità di scegliere il regime esente IVA...ma le...

non penso sia questa la risposta alla mia domanda. il cedente è una società che opta in virtù delle nuove disposizioni del decreto sviluppo per il regime esente IVA.Parliamo di immobile strumentale. Ora a questo punto c'è chi dice che si paga il 3+1+168 c'è chi dice che si paga il 10%.la cosa è...

necessito di un'info per me importante. ho letto molto sul web e ho chiesto un pò in giro,ma trovo opinioni discordanti a riguardo per cui vorrei sapere se c'è qualcuno di esperto che può darmi una risposta certa magari perchè ne ha avuto esperienza. la domanda è :quali costi deve sostenere un...

allucinante