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Buongiorno a tutti. Ho un appartamento in vendita. In essa vorrebbe starci fino alla vendita una ragazza dell’Uzbekistan amica di mia figlia. Ne avrebbe bisogno fino a luglio 2022 perché poi va a completare gli studi a Londra. Ma ha bisogno di un regolare contratto 4+4 per poter fare il permesso...

grazie mille

nessuno mi può aiutare?

Buongiorno a tutti, abito a Milano dove sono proprietaria di un sottotetto, in zona viale Certosa. L'edificio è del 2010 e a marzo posso richiedere il recupero per renderlo abitazione. Il sottotetto ha un box pertinenziale ed è composto da due bagni, un grande vano di 50mq, di un secondo vano...

Buongiorno, ho un contratto con cedolare secca con una famiglia che ha sempre pagato regolarmente. Ora hanno dei problemi e mi hanno chiesto di diminuire il canone. Io ho accettato, ma non so come regolarmi con l'Agenzia delle Entrate. Loro pagherebbero il costo della scrittura privata. Io devo...

grazie. Farò così e non scarico nulla.

grazie. Non ci avevo pensato.

grazie mille

Buongiorno, un proprietario di maggioranza e amministratore unico di una piccola società di gestione immobiliare deve, per cause di forza maggiore - troppe tasse e inquilino che non paga - lasciare l'ufficio che affittava e trasferirsi in una parte della propria casa di residenza, che...

Buongiorno a tutti, una società che è in affitto in una nostra proprietà deve spostarsi in un altro immobile più piccolo, sempre di nostra propria. Il contratto cambierebbe soltanto perchè c'è un indirizzo diverso (sempre a Milano) e perchè il canone diminuirebbe. Cosa si deve fare in questo...

Sei stato chiarissimo e davvero di aiuto. Ti ringrazio molto

Siamo stati all'Agenzia delle entrate con tutti i documenti comprovanti la nostra tesi e loro hanno risposto che, trattandosi di atto giudiziale e non rogito notarile - anche se sono equivalenti - la suddetta tassa di registro è da pagarsi. Ma nessun notaio nè avvocato da noi interpellati ha...

Grazie mille.

Buongiorno a tutti. Alcuni anni fa ho sottoscritto una impegnativa per l'acquisto di un bos pertinenziale con una cooperativa che stava costruendo 4 piani di box vicino a casa mia. Al momento di andare al rogito la cooperativa ha chiesto una cifra spropositata in più e voleva obbligare gli...

Se ne sono accorti in quanto io ho registrato il contratto in ritardo di qualche mese, per cui mi hanno fatto loro il conteggio di quanto pagare con l'F23: cifra dovuta per 18 mesi di tassa di registro, cifra per mora di ritardata registrazione. Se volete vi scannerizzo il contratto e ve lo mostro.

Ma il contratto è stato registrato regolarmente? Di solito all'Agenzia delle Entrate chiedono categoria e dati catastali e un C2 non può essere locato come abitazione. Inoltre sul contratto deve essere scritto quanto è il canone annuo.

Io, due anni fa , ho fatto un contratto di locazione a canone libero di 18 mesi perchè il locatore ne aveva bisogno soltanto per questo periodo di tempo. All'agenzia delle Entrate lo hanno registrato senza problemi, ma facendomi pagare in una volta sola le tasse di registro per tutto il periodo...

grazie mille, era quello che pensavo.

Buongiorno a tutti, sto per affittare un appartamento A3 al mio vicino di casa che così allargherà il suo appartamento per renderlo più grande. Quindi vorrei optare per la cedolare secca. Tuttavia il mio vicino, essendo un professionista , vorrebbe scaricare l'affitto dalle sue tasse e mi chide...

Buongiorno a tutti, vorrei sapere se è possibile locare una porzione di prima casa - 2 stanze con un bagno, già divise dalla parte principale con un muro di cartongesso e fino a poco tempo fa abitato da un parente - ad una società srl il cui propritario è lo stessio dell'appartamento. Al...