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Fino ad ora non mi sta sembrando un eden considerando che veramente non ci dormo più la notte. Che colpa ne ho io se l'agenzia non mi ha ancora chiesto soldi o se l'assegno è ancora in mano loro?

Si certo concordata si fin dalla proposta, ma come dicevo ancora non mi hanno chiesto nessun pagamento. Secondo te mi dovrei preoccupare? Perchè non mi hanno chiesto nulla? Rosa l'assegno ce l'ha ancora l'agenzia per questo non lo hanno versato, non è in mano ai venditori.

No, non mi hanno ancora chiesto la provvigione. E' un brutto segno? Mi devo preoccupare?

Se leggi il mio post precedente vedrai che ho controllato la proposta e il termine per la delibera del rogito e la perizia c'era ed era il 30.4. L'assegno è coperto si certo, possono versarlo quando vogliono, ma il punto è che loro avevano comunque trovato casa e avevano intenzione di saldare il...

Eh ma io non ho capito quale è stato il peccato qua. Io davvero non capisco, io ho fatto il mio: ho cercato casa, ho fatto una proposta, è stata accettata, l'assegno è stato tenuto dall'agenzia, alla mia richiesta se era necessario fare il compromesso mi è stato detto che non era fondamentale e...

Scusa rettifico, ho letto la proposta e come termine per la delibera reddituale e tutte le pratiche post perizia c'era il 30 aprile. però ora che ci penso la fattura dell'architetto che ha fatto la perizia è datata 4 maggio, quindi perchè nessuno ha sollevato il problema allora?

Non ho capito. Il venditore vedi che aveva trovato una casa dove andare, è stato il proprietario della casa che lui aveva trovato a non accettare la proposta e quindi adesso si sono ritrovati di fretta e furia a cercare qualcosa in affitto per andarsene, che colpa ne ho io rosa?

No, credo che a mio favore non ci sia niente. Ormai ci sto perdendo il sonno, le loro richieste mi mettono timore perchè credo che vogliano arrivare al punto di non voler lasciare casa a breve. Quindi o si tirano indietro e non vendono più oppure non so cosa si inventeranno per posticipare il...

Ma quale problema hai con me si può sapere? Io sono stato onestissimo e ho fatto il mio. Ho dato una caparra e ho chiesto il mutuo, tutte le pratiche le ha fatte l'agente immobiliare e io mi sono affidato a lui, che colpa ho si può sapere? La caparra non ti riguarda di quanto è, di sicuro non...

No, nessun termine. L'unico termine è quello del rogito e che il pagamento verrà effettuato tramite assegno dato come caparra e mutuo concesso dall'istituto bancario.

Io non conosco la materia e mi sono affidato all'agente che ha tenuto l'assegno in deposito e non mi ha fatto fare il preliminare dicendo che sarebbero stati soldi che si potevano risparmiare. Quello è il suo lavoro e io mi sono fidato di ciò che mi diceva, io avrei voluto tutte le tutele del...

Perchè non avrei dovuto procedere se non c'erano stati problemi e si doveva andare al rogito entro la data prevista? Qua a quanto pare non va bene niente di quello che ho fatto io o il venditore, avrei voluto vedere al posto tuo che avresti fatto. Di sicuro di tutto quello che ho chiesto io non...

Appunto e la parte acquirente qua sono io, quindi pensi che non abbia voluto farlo considerando che sono quello che ha meno tutele in tutto questo? Sono convinto che in venditori alla fine si tireranno indietro o mi creeranno problemi per la consegna delle chiavi il giorno del rogito e per me...

La caparra non l'ho di certo imposto io di non incassarla, né tantomeno sono stato io a non voler fare il preliminare, sono stati i venditori quindi prima di accusare e puntare il dito dovresti sapere le cose.

Ma chi te lo ha detto che non vede il becco di quattrino se io la caparra l'ho data? Inoltre il mutuo mi è già stato approvato da un mese e mezzo quindi evita di rigirare la cosa come se la colpa fosse mia

Per me la priorità assoluta è avere le chiavi al rogito, stop. Appena mi chiameranno per comunicarmi la data del rogito lo ribadirò.

Avevamo indicato la data di rogito e che la casa sarebbe dovuto essere libera con contestuale consegna chiavi. Siccome non mi trovo a mio agio a fare il rogito senza avere le chiavi, dirò chiaramente all'agenzia che o mi danno le chiavi al rogito oppure proroghiamo il termine di 7 giorni...

Loro dovevano comprare ma la persona da cui dovevano comprare si è tirata indietro quindi ora hanno bisogno di andare in affitto e hanno poco tempo quindi mi hanno fatto questa richiesta. Se io faccio mettere questa clausola e relativa penale, più tenere a deposito la caparra, non sono...

Veramente io sono diffidente di base su tutto, il mutuo mi è stato approvato già il mese scorso quindi non c'entra assolutamente niente. Io la caparra l'avevo data ed è in deposito all'agenzia, il problema è loro se se ne devono andare e non mio. Io voglio andargli incontro ma mi voglio tutelare...

Mi hanno chiesto una settimana in più per sicurezza visto che stanno cercando casa in affitto e dovranno traslocare. La scrittura privata citata in atto che mi diceva l'AI quindi non va bene? Non ci dormo la notte su questa storia. Inoltre posso lasciare in deposito solo una piccola somma visto...