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Ok grazie... 🤞🤞

Il tecnico mi dice che come prova del possesso ho l'atto in cui abbiamo firmato la convenzione con il Comune per le opere di urbanizzazione... (?)

Si nello storico risulta la divisione tra eredi, e quindi anche del terreno espropriato, ma poi non c'è traccia successiva del terreno dato in compensazione...

Si lo so bene... Ma quell'atto non si trova proprio, come altri documenti... non so se perché magari sono consapevoli che non sia stata seguita la procedura coretta...! Che richiesta formale dovrei fare per averlo.... ? E cosa posso fare se il comune non mi da risposta? Grazie

L'atto relativo all'espropio e alla compensazione di 20 anni fa non l'ho mai visto, forse i miei hanno firmato qualcosa, ma non abbiamo mai ricevuto un atto formale... È proprio questo il problema... È possibile che in comune non ci sia nulla? Dove potrei fare ricerca della documentazione e...

Grazie intanto Brina82 del pronto riscontro... Si tratta appunto di un terreno che, avuto in compensazione dal Comune a seguito di esproprio di area destinata a verde (ma in origine edificabile), è stato inserito in un piano di utilizzo a seguito di convenzione con il Comune. La difficoltà sta...

Ciao a tutti e grazie in anticipo a tutti coloro che sapranno darmi un proprio parere...! In realtà il mio quesito riguarda una presunta plusvalenza relativa alla vendita di un terreno dato in compensazione a seguito di esproprio... Io pensavo che di plusvalenza ci si dovesse preoccupare in...

Eh si.... giusta considerazione... non avevo considerato la situazione da questo punto di vista... Ne parlo con il commercialista... In realtà il mio quesito era riferito proprio al pagamento delle tasse sulla plusvalenza di un terreno derivante da un esproprio... Magari qualcuno ha esperienza...

Buongiorno a tutti, il quesito riguarda la possibilità di non dover pagare la plusvalenza da calcolare sulla vendita di un terreno edificabile assegnato dal Comune in compensazione di altro terreno a seguito di esproprio ai fini din pubblica utilità (area verde pubblico). Grazie mille Max

L'amministratore è stato appena sostituito proprio per seguire questi lavori e non so se sia opportuno nominarne uno nuovo anche perché l'attuale possa rispondere di eventuali inadempienze... Dopo adeguate verifiche abbiamo cmq sentito un consulente e ci ha confermato che non si può non dare...

Buongiorno Brina.... La storia ho cercato di riassumerla nei post precedenti... Non ci sono situazioni pregresse di inadempienze o contrasti... Semplicemente oltre la superficialità nel gestire il problema con le infiltrazioni dei vicini ci sono altri interventi, ripeto formalmente segnalati...

Si certo, ma non hanno minimamente sollevato il problema, nessun condomino avrebbe potuto rendersi conto di cosa accade sul tetto obda altre parti non accessibili... Rimane il fatto che non si è intervenuti sugli interventi extra, opportunamente segnalati, da fare mentre era in corso il cantiere...

Buongiorno, nonostante le numerose segnalazioni fatte all'amministratore del condominio circa la necessità di altri interventi non programmati perchè individuati dagli operai dopo l'avvio dei lavori, l'impresa ha comunque concluso i lavori non solo senza eliminare la causa dei danni provocati...