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Grazie per il consiglio

Ho un'appartamento il cui contratto di locazione è scaduto il 30-09-2012 a scadenza naturale. Ed nei prossimi giorni il conduttore mi ridarà le chiavi e nel l'occasione firmeremo il verbale di riconsegna, devo fare qualche comunicazione ad agenzia delle entrate, questura o altri enti a parte la...

I tempi dello sfratto dipendono dal lavoro del tribunale della tua città, tempo medio 6 mesi nei tribunali di medie dimensioni.

Il pagamento in contanti è amesso fino ai 1000 euro, penso si estanda anche ai mediatori.

Non firmare assolutamente nulla, in quanto l'avviamento vale solo nel caso tu lo cacci alla scadenza, se lui va via prima della scadenza nulla gli devi, ed sei libero di aprire o far aprire qualsiasi attività (ivi la precedente esercitata)

A giorni il mio avvocato inizierà le pratiche per uno sfratto di fine locazione per un locale commerciale, quali sono i tempi ?

Ho un negozio affittato, con contratto in scadenza il 15/06 (2° scadenza) ed ho provveduto in termini di legge ad inviare la disdetta del contratto ed eventualmente di essere disponibile ad stipulare un nuovo contratto ai prezzi di mercato vigenti, ma ha tutt' oggi non ho ricevuto nessuna...

No, ma ho un' amico consulente finanziario che se ne occupa

Le aste non sono un settore riservato agli agenti immobiliari, quindi vi puoi operare con tranquillità, per l' inquadramento senti un commercialista

grazie

Devo pagare la registrazione di un contratto per canone annuo di 4.176 euro è un negozio c1, mi viene 83,52 è corretto il calcolo

A novembre ho acquistato un locale commerciale in affitto, ho percepito solo dicembre non ho altri redditi sono a carico dei miei, non devo fare la dichiarazione dei redditi giusto ? Grazie

Nel caso alla scadenza del contratto di locazione, il conduttore non riapra in altra sede per limiti d'età, sono sempre dovute le 18 mensilità ? Avete un modello della disdetta da inviare 12 mesi prima ? E' possibile eventulmente far accollare le 18 mensilità a chi subentra nella conduzione e...

Che tipo d'attivita hai acquistato ed in che forma fiscale la svolgi, comunque se il cedente ha dichiarato in atto che l'azienda è libera da pendenze contatta un avvocato e valutate insieme la soluzione migliore ?

In caso di sfratto per morosità o altra inadempienza del conduttore nulla è dovuto.

Ma ne ha diritto anche se cessa l' impresa o solo se apre da un' altra parte ?

Non credo che sia necessario essere iscritti all'albo degli agenti immobiliari, nella mia zona ci sono anche avvocati, commerciali e qualche promotore finanziaria che si occupa di consulenza per partecipare all'aste. Ovviamente è necessaria la partita IVA

è per un eventuale vendita/acquisto come si verifica con certezza chi è il proprietario ?

Abbiamo rogitato alla fine con atto unico acquisto figli, pagamento da parte dei genitori dal loro conto corrente a mezzo assegno circolare (donazione indiretta) ho pagato un solo atto dal notaio.

up !