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Non ho capito granché di ciò che ha scritto e comunque non sono né l'ex proprietario né l'acquirente del terreno. Piuttosto, COSA c'entra la sua risposta con la spiegazione che ho chiesto?

Buongiorno, per motivi qui troppo lunghi da spiegare, ho interesse che venga riconosciuto nullo un atto di compravendita di un piccolo terreno sul quale, al momento della vendita, insistevano circa 50 mq. Di magazzini abusivi, ovviamente non dichiarati sull'atto. Ho chiesto al mio notaio e mi ha...

Grazie per la risposta, il mio dubbio non era sui requisiti catastali, ma sul fatto che essendo il mutuo e quindi l' ipoteca su un' unità catastale, se poi la fondo con un' altra, cosa succede all' ipoteca fatta sull' immobile oggetto di mutuo? Non è che poi la banca può vantare diritti su...

Buongiorno a tutti, spero possiate aiutarmi. Ho acquistato un appartamento in condominio, collegato con una scala interna all' appartamento di sopra, i due appartamenti sono catastalmente separati, io ho comprato il piano inferiore e un' altra persona ha comprato quello superiore. Adesso il...

e anche su questo hai ragione Silvana, mi sa che sono stata davvero singolarmente sfortunata... la cosa che mi strappa un sorriso amaro, poi, è che da quando sto cercando di acquistare casa me ne capitano di tutti i colori. Dal venditore che omette di dirmi che se ne andrà di casa non al rogito...

esattamente! e teniamo presente che io ho deliberatamente SCELTO di aver a che fare con l'agenzia pur avendo il contatto del proprietario perchè così mi sentivo più tutelata ed era più comodo per tutti i documenti.

Anna, comunque darò incarico a dei tecnici di controllare la situazione della casa da un punto di vista urbanistico-catastale e ipotecario, anche perchè quando chiesi al ragazzo dell'agenzia se tutto era a posto lui mi disse che era tutto a posto e che non c'era bisogno che controllassi i...

Mi dispiace sentirvi dire così. Esser chiamati bugiardi non fa piacere a nessuno, soprattutto se, non solo si ha ragione, ma si è addirittura stati trattati con inciviltà come nel mio caso. Comunque, comprendo che sarete abituati a vederne di tutte e di più e, alla fine, come si suol dire, paga...

sì, hai ragione, la prossima volta che ci incontriamo mi armo di tanta pazienza e gli faccio capire che anche lui sarebbe tenuto a pagare la provvigione.....e di chiarire con il ragazzo prima di arrivare al rogito... e speriamo bene... questa casa sta facendo uscire problemi uno dopo l'altro...

Antonello quindi dici che è il caso di dichiararlo per iscritto davanti al notaio? Io all'inizio l'ho informato di cosa era successo e lui mi ha risposto che detta così non dovrebbe avere provvigioni, ma di informarmi con un legale perchè poi dipende dalle clausole e postille dell'agenzia...

Antonello, io infatti ho detto al proprietario di chiarire la situazione e lui mi ha risposto che non aveva dato alcun mandato e quindi non poteva chiedere nessuna provvigione, poi ha aggiunto che comunque non aveva più il suo numero e non avrebbe potuto chiamarlo pur volendo. A me al momento è...

quindi, se mi informo sul nome del ragazzo e se è regolarmente iscritto e non dovesse risultare? Io però la firma l'ho messa... e da ciò che mi ricordo lui non ha controfirmato nulla... Si creerebbe una situazione assurda, perchè potrebbero benissimo dire che me l'ha fatta vedere un altro loro...

no, non ho una copia purtroppo....ricordo solo che era una specie di libretto, tipo quello delle fatture, con un modulo prestampato sopra. Credo che fosse proprio quello intestato dell'agenzia. Penso che il ragazzo comunque sia in regola, perchè l'agenzia è un grande franchising, non so se...

sì, l'ho firmato lì davanti la casa, non sono mai neanche andata in agenzia, ci siamo visti direttamente sotto casa... e, incoscientemente lo ammetto, non ho neanche letto cosa firmavo. Ma non ci ho fatto caso, abituata comunque a firmare i vari fogli di visita non mi è passato per la mente di...

Sì, capisco perfettamente i dubbi che avete e il voler sentire le due campane, anche io li avrei vista l'assurdità di quello che è successo e proprio per questo comprendo che in un' eventuale causa non sarei creduta. Quando l'ho raccontato al proprietario, un ragazzo giovane, lui mi è sembrato...

già...temevo che le cose stessero così..... grazie infinite per la risposta Roby.....

Sì, è sembrato assurdo anche a me. E quando ho insistito per rivederla è stato anche molto maleducato al telefono. Ancor più beffardo il fatto che in genere si tende ad eludere l'assistenza delle agenzie, mentre io l'ho espressamente richiesta per avere maggior tutela e comodità per la richiesta...

Buonasera a tutti, è il mio primo messaggio e ho bisogno di un vostro consiglio. Tempo fa ho visto l'annuncio di una casa in vendita su un giornale di annunci vari, l'inserzionista era un privato. L'ho ritrovata successivamente anche presso un'agenzia e,sentendomi più tranquilla nell'essere...