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Se provvisto di regolare certificato di agibilità rilasciato dal comune, sì (meglio se il progetto è provvisto di parere sanitario).

Per essere precisi al 100% bisognerebbe leggere l'atto di donazione per vedere se è stata effettuata in conto di legittima o di disponibile, comunque se fatta con atto pubblico e accettata dal donatario non può essere annullata d'iniziativa del donante. Proprietà e usufrutto si uniranno in capo...

Esattamente come ti ho scritto. Stai tranquillo la vendita è definitiva. Residua solo una possibilità: che all'esito dell'indagine penale sul CTU risulti che tu lo abbia corrotto. Solo tu sai questa eventualità è remota o meno.

L'opposizione al piano di riparto non può coinvolgere il trasferimento dell'immobile regolarmente aggiudicato; invece, denunciando il CTU per la presunta irregolarità/infedeltà della perizia, l'esecutato sta cercando per altra via di invalidare la vendita. Bisogna vedere se un eventuale rinvio a...

L'IMU è a carico del proprietario indipendentemente dalla disponibilità dell'immobile. Nel rogito si sarebbe potuta prevedere una rivalsa dell'imposta sostenuta fino alla consegna della chiave ma nei confronti del Comune l'obbligato resta il proprietario.

Se l'abuso è sanabile, può essere sanato prima della vendita dal venditore o dall'acquirente dopo l'acquisto (non facendone menzione nell'atto e ottenendo una congrua riduzione di prezzo). Se non è sanabile l'atto è nullo o annullabile.

E' legittimo eseguire con DIA o SCIA lavori in variante a PdC, purchè rispettino i requisiti per varianti (in corsa d'opera e non), cioè non configurino un immobile totalmente diverso da quello assentito. Nel caso specifico bisogna vedere se il PdC fosse ancore in essere oppure no. Ricordo che...

è possibile la demolizione e fedele ricostruzione con traslazione planimetrica (per la modifica della sagoma bisognerebbe approfondire le ultime evoluzioni normative e giurisprudenziali). Il terreno su cui si effettua la ricostruzione deve essere edificabile (eventualmente agricolo se la...

Caro Atticus, sono calabrese anch'io , ma la situazione che tu dipingi supera ogni immaginazione e ogni luogo comune sulla Calabria! Vendi la tua quota di proprietà indivisa al prezzo che ti pagano e lascia che l'acquirente, se lo trovi, rilevi in asta da Equitalia le quote dei tuoi fratelli. In...

E' molto difficile che in questa situazione tu possa riuscire a vendere quella casa. Tutto dipende da quanto il potenziale compratore si fida di te, da quanta voglia ha di impegolarsi in una situazione un po' "incasinata" e da quanto ammontano i debiti con Equitalia. Allora la procedura da...

Può chiedere al compratore di anticipare il costo dell'Ape e se necessario dell'IMU. Per garantirlo può stipulare un preliminare registrato.

Acquirente e venditore dovreste aver dichiarato in atto che la situazione reale dei luoghi "rispecchia quella raffigurata nella planimetria allegata", di solito quella catastale. Nel vostro caso sembrerebbe che abbiate dichiarato la conformità alla planimetria rappresentante la situazione dopo...

Se impedisci di punto in bianco il passaggio, il vicino potrà intentare un'azione possessoria che, in presenza di adeguate prove anche solo testimoniali, si risolverà inevitabilmente a suo favore. Se non c'è accordo potresti eventualmente avviare un'azione petitoria per vederti riconosciuto il...

Nessun problema se siete d'accordo. Visto che il preliminare è registrato comparirete in atto entrambi e la tua fidanzata dichiarerà di rinunciare a tuo favore all'acquisto dell'appartamento. Il notaio vi suggerirà come gestire la parte finanziaria relativa all'anticipo versato per conto di...

Attenzio9ne alle notizie che diamo! La proroga di un anno per la prescrizione valeva solo per le dichiarazioni 2000-2004. L'ICI si prescrive ordinariamente al compiere dei cinque anni da quello del pagamento dovuto. Pertanto l'ICI 2009 si è prescritta il 31/12/2014, sempre che non vi siano stati...