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Per far firmare una cosa del genere, li devo convocare prima in ufficio, se accettano gli faccio vedere l'immobile, altrimenti no. Devo scegliere se fare il mediatore e allora evvai con il vento! Quindi lavoro e rischio di non beccare niente perché poi dovrei cercarmi le prove ecc.ecc. con il...

oggi qui, domani là, io vado e vivo così.

Di più no eh!;-)

Farò due mandati a titolo oneroso,uno al venditore e uno all'acquirente. Se non fai un incarico scritto é come lavorare al vento!

La lettera non servirebbe a niente perché sapranno anche che tu non puoi mandarli via prima della scadenza, tranne in caso di sfratto per morosità. Puoi puntare solo sulla loro morosità. Prova a mandargli una raccomandata tramite Avvocato, se credi che se ne stiano approfittando.

No. io l'ho capita tutto all'inverso! Ho capito che il mandato non é un incarico esclusivo e come tale non si può applicare la provvigione.:roll:

Non ci crederai:cool: ma non mi ricordo!:roll:

Credo che tu le buone maniere le abbia usate in abbondanza venendo incontro ai tuoi conduttori abbassando anche l'affitto.:insicuro: Leggi cosa dice il tuo contratto di locazione in caso di insolvenza. :roll:

Vedo che su immobilio si é sparsa la voce!;-):lol: Grazie ancora!

Grazie!:accordo:

No, assolutamente no! A meno che non siate d'accordo con il proprietario....:roll:

Il contratto vecchio, anche se cambia conduttore é sempre valido. Poi dici che il nuovo conduttore mister x avrebbe pagato l'affitto e immagino che in mano avrà delle ricevute di ciò che ha pagato. Per essere certa che il subentrante sia stato registrato, puoi sempre chiedere una copia del...

Il foglio di subentro così come lo hai formulato, potrebbe essere corretto per l'agenzia delle entrate ma non dal punto di vista legale, ossia il subentrante avrebbe dovuto specificare che si sarebbe accollato tutti gli obblighi contrattuali dell'uscente. Devi accertarti che il subentro sia...

Un attico di quella cifra non avrebbe bisogno nemmeno di essere pubblicizzato. Ma degli annunci simili capitano ogni tanto su internet:lol: e la prossima volta che ne trovo, non lo segnalo al Gestore come tentativo di truffa, so che sei tu!:-p

In pensione farei il giro del mondo in 180 giorni!:roll:

Noi siamo degli imprenditori, io faccio un investimento sulla vendita del tuo appartamento ed anticipo delle spese, non certo per battere la concorrenza che francamente non mi interessa, anzi semmai ho piacere di collaborare con i miei colleghi affinché si possa realizzare questa vendita. Tu fai...

"Il privilegio dell'esclusiva" per l'agente, come lo chiami tu, dovrebbe garantirti, più che una vendita a parole, il privilegio di utilizzare i mezzi idonei per arrivare alla conclusione positiva dell'affare. Un immobile del tuo valore, non è che basta attaccarlo alla vetrina immobiliare, ma...

Eviterei denunce per ora, piuttosto telefona al padre della ragazza, vedrai che non sa niente.

Manda la disdetta e vedrai che il proprietario si farà sentire, in modo tale che potrai prendere accordi prima della riconsegna dell'immobile. L'imbiancatura a mio parere, anche se hai soggiornato per un solo anno, si valuta anche da come lasci l'immobile ( chiodi nei muri, buchi per pensili o...

Una volta si poteva presentare tramite l'agenzia delle entrate! Ora non è più così! P.S. io l'ho fatto una volta dalla disperazione e ti dirò che, poveretti anche loro, in meno di mezz'ora ce l'hanno fatta ma....hanno sbagliato tutto!:eek: ( non mi hanno mazziato però:roll: ) Senti Angel, già...