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Ma io parlavo di una Porsche Turbo Cabrio!! :-p Scherzi a parte. Ho sempre pensato che ci sono alcune professioni che richiedono una certa presentabilità, senza però sfociare nell'ostentazione, altrimenti si rischia di passare per i soliti furbetti del quartiere (senza magari esserlo!).

Antò! Mi meraviglio di te! Era chiaro che il mio commento voleva esserlo in chiave ironica ma con una PUNTA di verità! Su andiamo, dai! Se devi vendere un appartamento da 150.000 euro e ti si presenta un AI con una porsche turbo cabrio, mi dici che ci azzecca?? Se devo vendere una villa con...

Grazie mille Andrea :birra::birra:

Vedrai che lui è uno di quelli che fanno al massimo 2 visite alla settimana (se va bene) e tra un pò troveremo anche lui come quello che usa come avatar una gnoccolona bionda, che aprirà un sito su come risparmiare vendendo da soli ( in pratica senza agenzia) :mrgreen:

uhèè ragazzi!! Grazie mille degli auguri!! :ok::birra:

1 ) da Zero a mille 2) da Zero a 2 :mrgreen:

Se l'agente ti dice " tranquillo che lo vendiamo velocemente" Se l'agente ti dice " per la mediazione poi facciamo bene, non si preoccupi" Se l'agente NON ti chiede la documentazione Se l'agente NON ti sottopone una proposta scritta di un eventuale acquirente con allegata fotocopia di un assegno...

Bah! Questo è per me, un ex agente immobiliare che vista la malapartita si è messo a sputare contro i suoi ex colleghi! :evil: E sicuramente non è donna! Ne tantomeno la gnoccolona della foto!

Ho sempre anzi DA SEMPRE sostenuto questo! Quando i prezzi calano ( e questo avviene in tutti i mercati , non solo in quello immobiliare) vuol dire che non c'è richiesta. Nessuno compra e per invogliare, si abbassano i prezzi creando un pericoloso circolo vizioso!

Si, ma io mi metto nei panni dell'agenzia 1. Faccio vedere l'appartamento, faccio firmare il foglio visita, consegno documentazione, faccio firmare proposta d'acquisto, e poi il MIO cliente compra con un'altra agenzia?? No, scusa, ma a me non sta affatto bene!! Sono io che devo avere la...

E' solamente l'agenzia 1 che ha diritto alla provvigione in quanto è questa che ha creato quel nesso causale per cui tu acquisti l'immobile. In caso di contenzioso, basterà dimostrare con la documentazione in tuo possesso ( foglio visita agenzia 1, ma soprattutto proposta di acquisto con...

E adesso viene il bello!!!:mrgreen::mrgreen: Mi sa che alla fine è stato più facile convincere il parente!

Mi sembra un sondaggio con risposte abbastanza ovvie! Se siamo tutti qui a lamentarci che non si vende. Se tutti continiuamo a dire che il telefono non suona. Se tutti continiuamo a ripetere che nelle agenzie non entra anima viva. E soprattutti se TUTTI siamo qui su immobilio a scrivere invece...

Il fatto che la villetta abbia nel tempo subito modifiche non preclude l'abitabilità. L'abitabilità o c'è o non c'è. Per quanto riguarda il problema con tuo padre, prova a vedere se ti cede la nuda proprietà o il diritto di abitazione. Lui si tiene l'usufrutto. Le irregolarità di cui parli non...

Accertati con un tecnico serio se il balcone è sanabile ( a cura e spese del venditore logicamente visto che deve garantire la conformità urbanistica della sua casa!). Se è sanabile dovrà fare tutte le pratiche occorrenti e presentarle poi al notaio. Se non è sanabile sei libero di ritirarti...

I giudici guardano le carte. Le parole, in una causa contano poco! Che l'AI sia uno st...o, non ci piove ma....!

Cosa intendi per abitabilità difforme? Spiegaci meglio quello che vuoi sapere così magari possiamo aiutarti maggiormente! Qual'è il tuo dubbio? La tua banca non concede il mutuo per difformità?

L'unica maniera, se sei convinto delle tue ragioni, per risolvere il dubbio è quello di andare in causa. Ma come dice giustamente H&F bisogna poi vedere come interpretano la vicenda i giudici. La sentenza a cui fai riferimento cita testualmente "...la ripresa delle trattative sia intervenuta per...

Si ma questo non ti esime dal pagare la mediazione, visto che il venditore l'hai conosciuto grazie al suo intervento. Se le cose stanno così, difficilmente un giudice non gli darà ragione! Pensaci bene. Lui può sempre affermare: " Signor Giudice, io ho presentato il venditore al signor X, io li...