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Grazie Pennylove, molto preciso e professionale. Ti ringrazio. Adesso ho le idee molto più chiare.

Gent.mi colleghi, vorrei porvi questo quesito: nel 2014 ho stipuato un contratto di locazione inserendo tre conduttori. Ora uno di questi ha dato la disdetta. Vorrei sapere se bisogna rifare un altro contratto e registrarlo oppure continuare con il vecchio contratto? Grazie anticipatamente.

Gent.mi colleghi avrei bisogno di un Vs parere circa un problema sorto con un cliente che di seguito vi spiego: Il cliente è proprietario di 2 alloggi di cui in uno sta effettuando lavori di ristrutturazione. Ho affittato l'appartamento con contratto 4+4 con cedolare secca l'appartamento dove...

Carissimi colleghi, sono in difficoltà a capire cosa devo fare per registrare i contratti tramite Entratel. Vi chiedo per cortesia se potete spiegarmi passo passo cosa fare per poter eseguire tutte le operazioni necessarie per la registrazione on line. Premetto che ho già l'autorizzazione...

Scusate, forse non ho spiegato bene. I contitolari sono mamma + 2 figlie. La deceduta è la mamma. Adesso le due sorelle dovrebbero adempiere agli obblighi assunti prima della morte della mamma. E' possibile quindi che il contratto di locazione lo firmino solo le due sorelle ?.

Stamattina sono andato allADE per informazioni di come poter fare i contratti di locazione on line. Mi hanno risposto che devo richiedere l'autorizzazione ad utilizzare il servizio ENTRATEL . Mi verrà dato un numero busta e dopo dev, prima di iniziare creare un ambiente di sicurezza. pER CREARE...

Tre contitolari hanno accettato una proposta per la locazione di un appartamento di loro proprietà. Nel frattempo una contitolare è deceduta. Poiché devono stipulare il contratto di locazione vorrei sapere se possono firmare solo due contitolari o prima bisogna fare la denuncia di successione...

Un coerede vuole intentare il procedimento di divisione giudiziale. Ma se nel corso del giudizio oppure dopo la sentenza venisse pubblicato il testamento è parimenti valido oppure non ha più alcun effetto?

Avvocato, grazie della tua consulenza molto precisa. Scusa, ancora una cosa, il testamento vale anche quando il bene testato è oggetto di divisione giudiziale? Cioè, dopo una divisione giudiziale di un bene oggetto del testamento, il cui testatore lascia la disponibile ad un solo coerede, è...

Avvocato, scusa ma se invece il testamento non è olografo ma è pubblico cosa bisogna fare se viene fatta una denuncia di successione non sapendo del testamento. Di solito il notaio pubblica il testamento dopo essere venuto a conoscenza della morte del testatore, cosa che può sapere soltanto se...

Se un testamento viene fuori dopo denuncia di successione cosa bisogna fare ? Quanto tempo può stare un testamento dopo il decesso del de cuius? Grazie se volete o potete rispondere.

Cari colleghi, vorrei un consiglio e so che voi siete senz'altro professionalmente capaci di darmelo. Sono comproprietario assieme ad altri eredi di un appartamento indivisibile. Sulla quota di uno dei coeredi è stata iscritta un ipoteca giudiziale per un debito contratto con una banca. Ho...

Le quote fittizie sono quote stabilite idealmente e non legalmente attraverso un atto notarile o una scrittura privata di divisione volontaria tra le parti. In Catasto le quote vengono stabilite soltanto ai fini fiscali ma quando entrano in gioco altre problematiche di tipo legale, queste non...

L'ipoteca è giudiziale, quindi è il magistrato a dover dare parere favorevole alla cancellazione dopo aver estinto il debito con la banca. Il notaio non può rogare se prima non e in possesso di questo atto emesso dal tribunale. Sul 2° problema nessuno mi ha ancora risposto: vorrei sapere da...

Rispondo a TOPCASA: sul 1° problema: Ho gia fatto le visure ipotecarie e risulta che la banca ha iscritto ipoteca sulla quota della mia parente ( quota risultante solo catastalmente). Quindi praticamente non si può vendere l'imobile se non viene cancellata quest'ipoteca giudiziale, oltretutto...

Cari colleghi, dopo un po di tempo che non scrivo sul Forum, sono nuovamente a chiedervi di aiutarmi per risolvere 2 problemi riguardanti le quote di un immobile ricevuto in eredità dai miei genitori. 1° PROBLEMA Circa 2 anni fa, una mia parente, anche lei coerede di quest'immobile di cui vi...

Non penso possa ritirarsi con un preliminare registrato ed una caparra confirmatoria di €. 40.000. Comunque, andrò, come da Voi suggeritomi, all'Agenzia delle Entrate per sapere come poter usufruire di questa detrazione non essendo ancora proprietario. Riferirò appena mi diranno. Grazie a tutti...

scusate , ditemi come faccio a togliere questo avatar. grazie

Buongiorno a tutto il Forum. Avendo fatto il compromesso per l'acquisto della prima casa, mi è stato detto che non posso usufruire della detrazione al 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione dell'immobile in quanto un compromesso non è titolo idoneo per ottenerla. In breve la...