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Buna giornata a tutti. Grazie molte per l'aiuto che date con la vostra professionalità. Voglio far presente, riguardo sempre l'attuale discussione, che non vi è in questo caso un "debitore esecutato"ma solamente persone che a causa di vecchi dissapori ed altro, non sono d'accordo nella vendita...

E' impossibile mettersi d'accordo. Quella della vendita all'asta è l'unica strada percorribile.Può partecipare all'asta un famigliare?

Buongiorno a tutti. Grazie Granducato della risposta. L'unica cosa che non mi quadra è, come mai devo anche pagare l'imposta di registro sulla quata di mia propriètà. Partecipando all'asta dovrei acquistare anche quella quota di immobile già mia ? Grazie .

Quindi dopo l'aggiudicazione bisogna fare un atto notarile? Essendo io già proprietario di una quota dell'immo0bile devo anche pagare l'imposta di registro della mia quota.? Elencatemi per cortesia tutto quell0o che c'è da pagare. Dal prezzo di mercato di solito il prezzo base d'asta che...

Buongiorno a tutti. Vorrei sapere, se è possibile, avere le seguenti delucidazioni per acquistare il mio immobile all'asta. Poichè tra eredi non siamo d'accordo su niente, l'avvocato sta procedendo per richiedere la divisione giudiziale e poi procedere all'asta. Poichè in detto immobile ho...

Per cui secondo te anche il Compromesso, firmato dal venditore e dall'acquirente, dove si è specificato che l'affare si è concluso tramite l'intervento dell'agente immobiliare, è nullo?

Ciao Pensoperme, hai detto bene, occasionalmente significa che puoi farlo magari una volta ogni 2/3 anni. Poi non si nasconde niente. Il Notaio, proprio perchè è notaio, acquisisce la nota o ricevuta per la "prestazione occasionale" e la indica in atto, come deve indicare in atto anche gli...

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Non è possibile sospendere un agente immobiliare dal ruolo solo perchè non esercitala professione; è come annullare il diploma ad un geometra perchè non esercita la professione di geometra. Per essere sospeso o radiato si deve aver commesso reati penali rilevanti provati da sentenze. La...

Buongiorno a tutti. "Abusivi" perchè? Solo per non avere una partita IVA. Da quello che mi risulta un Agente immobiliare che per un dato periodo non esercità, ma che è regolarmente iscritto all'ex ruolo, può tranquillamente emettere una fattura o nota o quant'altro come prestazione...

Il notaio in sede di rogito ha preteso fotocopia della fattura ( fattura errata in quanto emessa con dicitura "fattura provvisoria" anzichè "prestazione occasionale". Il notaio ha minacciato l'agente immobiliare che l'avrebbe denunciato per truffa in quanto non poteva ha richiesto la mediazione...

Ciao Antonello, il 3° capoverso è riferito a eros.delgiudice. Non sopporto la maleducazione . Quel tono " Vai a lavorare" perentorio ed arrogante, lo deve usare per se stesso. In questo forum dobbiamo solo discutere e confrontarci sugli aspetti e le problematiche della nostra professione e non...

Se hai acquisito l'unità immobiliare ti spetta il 10 % della provvigione pagata dal venditore quando firma la proposta d'acquisto. Se oltre averlo acquisito hai anche procurato l'acquirente, allora ancge dalla provvigione di qust'ultimo hai diritto al 10%. totale tra venditore e acquirente...

per iniziare un 700 di fisso + 10% di provvigioni può andar bene. Fra qualche anno quando acquisisci esperienza, niente fisso ma 20% mediazione

Buongiorno a tutti e ringrazio in particolar modo Antonello per i suoi puntuali e precisi interventi. Vengo al dunque e continuando la discussione voglio precisare che per chi è mediatore regolarmente iscritto nel ruolo ma senza partita IVA può comunque emettere una ricevuta o fattura per...

eventualmente, prende la P.IVA che tipo di fattura potrebbe fare?

Un soggetto iscritto regolarmente nel ruolo mediatori della camera di commercio, non esercita da qualche anno la professione. Adesso gli è capitato di concludere una mediazione tra 2 soggetti privati. Come può fare per farsi pagare la mediazione. Emettere una fattura occasionale oppure cosa. Il...

Innanzitutto vi ringrazio e vi auguro una buona serata. Tornando a bomba sulla discussione preciso quanto segue: Mia mamma era proprietaria dell'appartamento per una quota di 4/12 gli altri tre figli di 2/12 ognuno una nipote di 1/12 una cognata di 1/12. Quando mia mamma è deceduta la...

Fai attenzione se ti fanno pagare la penale per l'estinzione anticipata.

Guarda che non ho parlato di situazioni raffazzonate ma solo di non risolvere le cose con soluzioni raffazzonate tipo quella enunciata da Bagudi e cioè indicando con l'evidenziatore la zona A (Gialla) e la zona B(Verde) e allegando al contratto d'affitto. Così facendo, pur specificando, per la...