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Non guardate i valori su immobiliare omi ed altri siti il valore della zona lo ha solo chi vende in zona è comunque sempre approssimativo, ho visto case sotto prezzate ferme per mesi o anni e case a prezzi assurdi vendute in due mesi, il perito purtroppo non vende case e ora più che mai tende a...

Io quando ho comprato il negozio la perizia per la banca l'ho fatta io coi mq commerciali e mi son fatto i vari calcoli, poi l'ho portata al mio Architetto, l'ha controllata, firmata e timbrata e apposto e son stato anche strettino sui valori e già così mi veniva un 10% in più di valore...

Le valutazioni si fanno sui mq commerciali non sui calpestabili con i dovuti coefficienti di ragguaglio che spesso variano in base a chi fa la perizia, molti ad esempio considerano i poggioli al 20% altri al 30% altri al 33%, molti considerano le parti comuni a forfait, le terrazze 40%, i...

Ah aggiungo appartamenti finiti nel 2011 46mq+garage e posto auto nuovi classe "B", prezzo iniziale di vendita 112.000 che era la cifra giusta, centro paese comodi ai servizi, ora sono in vendita a 86.000 sotto il costo di costruzione di un 10.000, sono la, nessuno li vuole, prima i mini...

Se il prezzo di vendita è alto costa poco, se è basso come mai costa poco, i discorsi son sempre quelli dei clienti. La casa questa è, ti piace, per te il prezzo va bene, ottimo compra se è tutto in regola altrimenti passa ad altro. Ci son case che son ferme da anni, spesso chi vende non ha mai...

E poi alla stipula notarile cosa dichiara acquirente venditore ed agenzia? Che la caparra l'ha versata l'agenzia e l'assegno di mediazione è l'assegno che doveva essere della caparra ma che non è perchè in realtà i soldi li ha dati all'agenzia? L'assegno sempre intestato alla parte venditrice, e...

Si esatto, salvo rari casi in cui stanno larghi, una volta neanche venivano a vedere le case, un perito anni fa: "sono da fuori provincia, mi manda foto, piantine e scritto quanto devo scrivere nella perizia".

I periti fanno un po' quel che vogliono a seconda della banca. Casa valore 175.000 venduta a 140.000 il perito fa perizia a 133.000 "perchè io sto sempre un po' sotto un 5%" ma scusa se vale di più, tanto non cambiava nulla. Mini prezzo vendita sui 90.000 che è il suo valore, perizia da 116.000...

Io non capisco perché si prendano sempre all'ultimo le banche alle volte avvisano la mattina stessa ma cavolo hai avuto mesi. Una volta un cliente viene giù il perito della banca architetto, scrive sulla perizia che il terreno è PEEP cosa non vera in quanto un lotto della lottizzazione è peep...

f24 elide sostituisce f23 solo per gli affitti da inizio di quest'anno, facendo tutto in telematico non l'ho mai usato. Se devono fare per dire rinnovi i privati usano quello.

Io ho preso SumUp Pin+, volendo spendere poco c'è quello della Jusp che con le promo si trova da 29 a 49 euro ma se non erro il bancomat non lo legge, non vorrei poi dicessero deve leggere tutto se no multa per questo ho preso il SumUp. Poi altra cosa molto spesso le sedi di queste società sono...

1,95% di commissione ma tanto non lo userò mai l'ho preso solo in previsione delle multe che potevano esserci.

Io ho preso uno di quelli che non hanno canoni mensili pagato 79 e funziona con tutte le carte pure bancomat (peccato il buono sconto di 20 euro me lo abbiano mandato a lettore ordinato grrr), altri lo propongono a 49 e alle volte in promo a 29 il lettore ma va solo con carte di credito. Preso...

Eh ma se non ho fatto intermediazione quella è, li registro anche per colleghi e faccio sempre la fattura, se vogliono contestare facciano pure possono interrogare quanti testimoni vogliono, di cause con l'Ade mio padre ne ha vinta più di qualcuna, in una contestavano le mie fatture di...

Io registro anche contratti per colleghi e per privati senza fare mediazione logicamente, ho per ogni contratto una cartella con i vari documenti e la fattura per la sola registrazione del contratto.

Io metto sempre 2, sul programma offline 2 scrivono predisposto da chi effettua l invio se non erro

2650 300 spazi perché le locazioni occupano mezzo spazio ho più di 300 annunci caricati

Purtroppo in alcuni casi sarebbe bene dotarsi di un tecnico che controlla tutto, il tecnico che sia Geometra o Architetto dovrebbe verificare che quando di fatto corrisponda al progetto in comune con un accesso agli atti. Il Notaio e l'agenzia non si mettono a recuperare planimetrie di progetto...

Ma anche al 110-120% però qualche banca si riesce a fare il 100% ma non sono i casi standard

Ma certo chi dice di offendere i clienti, io sto zitto e ascolto punto, poi per me che comprino un garage, una grotta o un mega attico non mi cambia, basta che comprino e che siano sicuri di aver fatto la scelta giusta, poi se mi chiedono un parere son la per darglielo logico. Porti due clienti...