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Intanto ti ringrazio. Catastalmente non ha indicazioni di subalterni, anzi risulta parte comune. Io avevo letto qualcosa sulla impossibilità di trasferire la copertura o terrazzo del fabbricato se a questi si accedeva dalle scale comuni, però ... bisogna conservare sempre tutte le informazioni...

Un TERRAZZO di un piccolo condominio composto da tre condomini proprietari, con accesso da una SCALA COMUNE che parte dal piano seminterrato sino alla copertura del 1° piano, può essere diviso tra due proprietari (anche col consenso del 3° proprietario) ? Oppure, proprio per il fatto che la...

Il compromesso notarile non ti mette al sicuro, anche perchè il notaio, nel preliminare, non compare MAI, dichiarando che ogni accordo viene dichiarato dalle parti, autenticando alla fine solo le firme dei comparenti. Tieni presente che molte volte nemmeno chiedono alcuna parcella (proprio...

Pertanto, non esiste una, diciamo così, prassi "legale" oppure qualche precedente giuridico su cui appoggiarmi UFFICIALMENTE, lasciando purtroppo a discrezione delle parti (inutile aggiungere che i "furbi" non vogliono trattare) oppure alla "ragionevolezza" di un giudice il quale non potrà...

Ma questo Suo (del perito) eventuale atteggiamento professionale e razionale avrebbe una valenza giuridica, in modo da IMPORRE, quindi, alla parte dei coeredi "furbi" il canone ? Grazie

Quando tra coeredi in disaccordo, in attesa appunto della divisione, vengono occupati immobili in maniera palesemente diversa, nella stima viene considerata, in qualche maniera, questa disparità, almeno sino a quando non viene raggiunto un accordo ? Grazie

Sono stato a parlare con uno degli architetti su cui lavora alla variante del nuovo Piano Regolatore della città: mi ha detto che nelle Marche (alla pari da altre due regioni) non è ancora possibile spostare il volume in altre aree e quindi mi ha consigliato di segnalare la mia situazione alla...

Veramente il terreno si trova a S.Benedetto del Tronto (AP), scusami. Ora una parentesi, diciamo sportiva, che nulla a che fare con l'argomento. Tu segui il basket ? No, perchè io sono brindisino e con voi di Sassari, entrambi in serie A da ottobre ... siamo quasi "gemellate". Ciao

In attesa d'andare a parlare al Comune, ho provato a cercare qualcosa su internet, ma ho trovato che ci sono stati Piani Particolareggiati sul commercio e sugli alberghi, ma sulle residenze ... sembra nulla. Il P.R.G. comunque esiste per certo ! Non vedo l'ora finisca questo periodo "feriale"...

In questi giorni non trovo nessuno negli uffici, ma a fine mese mi voglio informare. Intanto, secondo te, potrebbe esserci il PUC (a proposito, cosa significa "piano ...") in una città con poco più di 40.000 abitanti ? Grazie

per AntonelliFederico Risposta nel complesso molto utile. Le agenzie mi hanno confermato che la vendita sarebbe impossibile, però ancora non ho chiesto loro la possibilità di togliere la edificabilità. Prima però volevo capirci qualcosa sulla possibilità di vendere il volume ad altre aree...

No, l'area resterebbe ad uso giardino senza passarla al Comune, lasciandola con la stessa proprietà di adesso. Grazie. Aggiunto dopo 26 minuti : Rispondo prima ad Antonello e poi a Federico, ringraziandoli. Il terreno deve comunque rimanere allo stesso proprietario, senza passarlo al Comune...

Avendo un terreno edificabile pari a mq. 500 in zona residenziale su cui effettivamente non conviene costruire in quanto occorre rispettare le distanze dalle strade e dalle costruzioni esistenti, volevo sapere se posso (ed a chi) chiederne la inedificabilita' in quanto verrebbe una...

Potete dirmi se un magazzino (h 3,15) a piano terra (facente parte di un piccolo condominio), di cui una parte interrato per essere muro di sostegno (terrapieno) del giardino sovrastante, può cambiare destinazione ad abitazione o ufficio ? Occorre anche l'approvazione degli altri proprietari del...

Praticamente ... "la legge, in Italia, non è uguale per tutti" ! Mi spiego. Pur l'avvocato avendolo inserito già nell'atto di citazione; pur i due coeredi "abusivi" avendolo riconosciuto (perchè la cosa è palese) nella risposta alla citazione, anche se contestavano l'importo richiesto elevato...

In attesa della Divisione Giudiziale, quindi tutto indiviso, nel caso due su tre coeredi occupino abusivamente unità abitative molto più grandi tra loro, essendo io il coerede messo peggio, posso chiedere il riconoscimento di un Valore Locativo (dalla data di apertura della successione) sulla...