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E' previsto dal CC art 2648-2650-2671. Mi meraviglia solo che dal 1942 al 2010 nessuno l' abbia notato. Prima del 2010 nessuno lo faceva. Nel 1974 l' Istituto di Credito Fondiario mi chiese la trascrizione dell' accettazione tacita per un piccolo terreno pertinenziale a maggiore proprietà, l'...

buongiorno, chiedo cortesemente un aiuto: successione: il de cuius ha rinunziato precedentemente (3 anni prima della morte) all'usufrutto su un'abitazione proprietà della nipote (di 33 anni, oggi quasi 38) in favore della stessa. Il valore complessivo dell'abitazione è' 31000€. Gli eredi...

In tutto questo carteggio che non ho letto tutto, mi è sfuggito un passaggio: L' appartamento, fisicamente, quant'è grande?

Per quanto occorer possa: Oggi si chiama certificato di conformità edilizia e agibilità. L' importante è la conformità edilizia e catastale, l' agibilità è un' opzional che se c'è non guasta, Non so neanche se nel caso di un box isolato sia da rilasciare perché nel CCEA si parla di regolarità...

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Io conosco altri impieghi della luce di Wood, si analizzano i minerali, si verificano le banconote, si ricercano gli inchiostri simpatici, che i dentisti la utilizzino per accellerare la presa delle resine o i dermatologi come disinfettante, è un altro campo.

Il preliminare, anche se "fatto in casa" è molto più delicato del rogito. Di solito in tribunale ci va il preliminare e gli avvocati lo passano alla luce di Wood, li pagate per quello. Sul preliminare ci va scritto tutto, ma proprio tutto, in caso di contestazione è la sola cosa sicura cui...

Quoto Miciogatto e Rosa 68 Fai una ricerca ipotecaria ( cerca i titoli o rogiti se preferisci) fin dall' origine. La ricerca va fatta per nominativo, gli annessi si vendono o si comprano anche separatamente dall' oggetto principale. Fai una ricerca catastale se l' immobile è dopo l' 85 c'è l'...

Da quello che leggo sui post, si fanno anche i rogiti al buio, non solo i preliminari. In Emilia e in Toscana per quanto ne so sarebbe impensabile Un AI professionale espleta tutte le ricerche prima della vendita, ritengo che cominciare all' acquisizione dell' immobile che forse non tratterà...

Il Tecnico di fiducia di un possibile acquirente mi chiese di mettergli in fila le carte relative all' immobile oggetto di trattativa in attesa della sua visita. A sopralluogo ultimato, in mattinata, mi ringraziò dicendomi che a casa sua per un lavoro simile avrebbe impiegato 15 giorni. E' bello...

Ho avuto notizia che il Comune di Firenze ha pubblicato una delibera per la sanatoria delle differenze ascrivibili a graficismo, a piccoli adattamenti... Un Ingegnere mi chiese di materializzargli il confine tra abuso e normale adattamento ; scherzava, ma mica tanto. Ora c'è da divertirsi.

So di avere versato i 200 come cauzione alla prima iscrizione, è passato del tempo. Cmq ho visto ultimamente che è possibile stampare la ricerca senza chiedere la visura, avere fogli di mappa interi, fogli di mappa con allegati; é possibile chiedere aggiornamenti o recupero di volture al...

Sono andato a ritrovare la compulsata legge 47/85: forse qualche risposta c'è qui: Comma 19 - art. 35 - Legge 47/1985: 19. A seguito della concessione o autorizzazione in sanatoria viene altresì rilasciato il certificato di abitabilità o agibilità anche in deroga ai requisiti fissati da norme...

Per accedere a Sister occorre l' iscrizione presso l' AdT 200 € di cauzione, 30 € l' anno d' abbonamento. Ricaricare il castelletto ( Modalità Visure) è possibile fare tutte le visure al Terreni, al fabbricati, in conservatoria, da poco anche la visura del titolo ( Rogito) oltre che della nota...

Il Catasto cambia nel tempo e nello spazio, ...anche la normativa Edilizia Comunale. Con il Dl Semplificazioni del 9 Febbraio del 2012, la vendita separata di un box pertinenziale può essere effettuata con il trasferimento del vincolo di pertinenzialità su un altro immobile situato nello...

Chiedo: perché una cantina non può essere disgiunta dall' appartamento di cui fa o faceva parte ? Mi sfugge qualcosa. Anni fa ( è molto che non lo sento dire ) un posto auto o il garage erano strettamente collegati all' appartamento e non potevano essere trattati separatamente, si diceva...

A volte ci perdiamo in poco. .Fai fare una procura a vendere alla figlia. Mettiamo tutto a posto, non scomodiamo più l' anziana signora che sarà libera di agire come vorrà. In una trattativa così 100-150 € di procura ci stanno tutte. O è troppo facile ?

Normalmente si da al Catasto una Valenza Sacramentale. In Catasto si sistema tutto ( o quasi ) con poca spesa. E' il Comune che determina la legalità, la sanabilità, la situazione dell' immobile, fino alla demolizione delle parti incongrue, ( anche dell' immobile, in toto ) Personalmente ho...

Si è concluso a Modena un seminario sul risanamento dell' umidità dei muri, tra l' altro sono uscite alcune idee: - La casa va " saputa gestire " areata, riscaldata, usata con molta discrezione = Una casa in classe "A" se non è areata diventa invivibile per l' aggressione di spore, acari...

E' interessante anche il comma 5 dell' art 25 della legge 380/2001 applicabile se le opere eseguite non sono strutturali ( impianti, intonachi, serramenti ecc) Vedo che l' art 25 della legge 380/2001 è stato abrogato e sostituito dall' art 3 del d lgs 222/2016 deel quale non ho trovato notizie...