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Come da altra discussione il perito potrebbe anche periziare valore inferiore

Ma non ho capito che ti frega di cosa gli passa x la testa la venditore e all'AI? Mi viene il dubbio che sei te a venderlo? e volevi sondare!

incollo: se è scontatissimo ci farei un pensiero se no vedi altro

Per me la 3° camera è una cantina x il comune e per il catasto, poi se te la utilizzi come camera sono cavoli tuoi. Il discorso delle persone te l'ho fatto che magari siete in tanti in famiglia e allora ci sta anche il problema della capienza, visto che le camere sono 2 e anche del sopralluogo x...

con quelle 2 camere potete dormire in 3 adulti , piu' magari 1 eventualmente soggiorno. Tienine conto anche di questo

Ma la cucina dove sta? non puoi postare la planimetria intera?

Letto adesso, se è così ricorda che non sarà mai possibile il cambio in camera e quindi se non scontatissimo lascerei perdere

SITUAZIONE molto strana una cantina in condominio al piano abitativo, forse non ha l'altezza. bohh

Fatti assistere da un geometra che ti segua se non vuoi incorrere in sorprese

Concordo anche io. Quando ho venduto appartamento dei genitori, pubblicato sul portale immobiliare.it, mi telefona una che abitava non distante che sarebbe venuto a vederlo solo x curiosità (e me l'ha pure detto), nonostante che fosse pubblicato prezzo, piantine e varie foto e ampissima...

INfatti il mio cliente era andato a vederlo prima lui, era interessato e quindi siamo andati insieme, e allora mi hanno dato i documenti. L'AI (esercente almeno da 15 anni) in questione non è stato molto preciso in quanto non sapeva varie info essenziali dell'immobile: tipo se avesse...

Concordo con la richiesta delle competenze visto che il profilo è cittadino privato. Ma vorresti aprire un centro di pratiche tipo successioni a 200 euro?

Io come tecnico ci hanno dato i documenti (atto, pla catasto, accesso atti comune) post visione dell'immobile, adesso mio cliente ci sta pensando che è interessato ma sembra che la proprietaria non voglia spendere x sistemare l'immobile sia a livello comunale e quindi catastale, vedremo...

stesso comune un collega mi ha detto ci ha messo 2 anni, vedi te

Non è che puoi scegliere il piu' rapido e meno costoso, IL TECNICO sceglie cosa si riesce a regolarizzare e poi il costo e i tempi li saprai dopo. Dipende anche chi c'è in ufficio tecnico del comune, oltre che dal professionista che ti scegli. Personalmente sto regolarizzando casa avuta in...

potrebbe esseer anche fatto domanda di condono mai conclusa la pratica con rilascio di condono o mille altre cose. Ti serve un professionista che ti segua adeguatamente

Io non mi fossilizzerei, tanto la vendita va avanti uguale

e se fosso perito alle prime armi e ha messo 80% del valore perchè magari pensa tanto la banca pià che 80% non gli da? ipotesi

la perizia della banca conta solo al fine del mutuo e quindi cosa contesteresti? Mettiamo che sia anche vero che sia basso ma è pur sempre una stima. Fanno mutuo da altra banca, possono provare eh

Sull'atto almeno la pratica di condono citata deve essere stato fatto proprio dal 1985 in avanti, e se ricordo bene allegavano la domanda di condono quando pratica non definita