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Ti consiglio di attendere il rilascio della compatibilità paesaggistica (potrebbero anche chiederti migliai di euro di multa), o fai atto e lasci da dare al proprietario una bella cifra

L'avvocato alla mia cliente mi disse che dopo 10 anni dal rogito non si riesce a far valere le ragioni, poi non so eh

Scegliti un tecnico che ti verifichi la parte urbanistica e catastale e poi dia un occhio all'atto notarile in bozza e non solo il giorno della firma. Io mi faccio sempre madare le bozze dell'atto e sai quanti errori

Certo che puoi inizia a: 1) farti verificare con accesso agli atti da un tecnico del posto TUTTE le difformità dell'immobile (deve venire a misurare tutto l'immobile) 2) successivamente gli fai mandare una lettera dal tuo avvocato e vedi come risponde all'avvocato Per esperienza di mia cliente...

Chi è campagna?

Che sappia lavorare e aggiungo leggere un disegno, e quando mai nel 2022?

Piuttosto di preoccuparti x 20 cm di una porta io mi preoccuperei se hai la conformità dell'immobile nel suo complesso a riguardo ai disegni depositati in comune. Consiglio te lo dò AGRATISS

SE hanno ampliato (contano i disegni del comune) e hanno modificato l'interno a mio avviso serve nuova agibilità

Soluzione, farsi affiancare da un geometra che gli prepari tutti i papiri (licenze, regolarità urbanistica e catastale ecc) e poi sbattersi almeno 6 mesi e inserire annuncio su immobiliare.it, se dopo 6 mesi non riesci da solo (è uno sbattimento, io l'ho fatto con casa dei miei e ci ho messo un...

E scusa ma come possiamo sapere se ti puoi fidare, dipende dai personaggi, se non li conosci te; se sono a posto allora potresti valutare di venirgli incontro. E' Ot ma nel 2006 ho acquistato macchina nuova da concessionario da 18.000 euro facendo contratto 2 righe su block notes e non dando...

Intanto vai dal geometra di tua fiducia, che potrebbe volerci un frazionamento; poi con lui valuti la situazione; potrebbe prendere incarico il collega a fare le successioni ecc; ma prima di tutto bisogna capire cosa vuoi comprare e se va frazionato e chi ne ha diritto a vendertelo eh, cose che...

Che te lo dico che le faccio, i 30 giorni SONO PERENTORI e partono dalla data comunicata nella pratica catastale detta DOCFA, che deve coincidere con quella di fine lavori in comune, ma il tecnico vedrai ne mette una che sta nei 30 gg, fatti anche dare via mail il file della pratica che contiene...

Tu hai copia della pratica comunale? Se no richiedila subito, se non te la danno potrebbero esserci delle difformità che ti costeranno di piu' della sanzione dell'aggiornamento catasto oltre 30 gg

La pec=raccomandata, magari una chiamata al telefono al geometra gliela farei anche adesso e glielo comunica. Se poi entro max una settimana la situazione non si evolve: 1) le costa meno rivolgersi a un collega del posto e gli mette in quadro le cose, facendo anche accesso agli atti e vedere...

Se vuole fare prima si affida a un professionista tecnico che gli prepara lui i documenti e si interfaccia con il notaio. IO con i clienti faccio così e si preoccupano solo di firmare davanti al notaio l'atto che ho già visto e molte volte fatto correggere per errori/imprecisioni varie giorni...

Devi contattare un tecnico locale, deve fare lui le valutazioni una volta fatto l'accesso agli atti, rilevato l'immobile e visto le differenze si decide solo allora non prima; sempre che non veda già da subito che non è sanabile per 1000 motivi

Aggiungo andando a sanare (se possibile) la tettoia dovrai anche regolarizzare l'appartamento , che vuoi che non ci siano delle difformità?

sE PROVIENE al 100% da successione basta quella e anche testamento se c'era, ci vuole la certificazione energetica, e la storia urbanistica dell'immobile, conformità impianti , agibilità ecc

Che il professionista potrebbe sempre dire: me lo hanno detto di farla già in ritardo eh eh. La prox vota sceglilo te il professionista Ti ho detto la pec perchè così hai data e ora e lui se trasmette la pratica dopo tale orario puoi beccarlo in fallo. Per la sanzione non mi romperei la testa...

se non hai una pec fattene una dovrebbe essere gratis la pec del collega la trovi qui https://isiformazione.it/DataWeb/Ricerca.aspx?CCli=gpah5PnDf1A%3d Io farei prevenzione come ti ho detto, ti costa meno rottura di marroni