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prima di firmare fai visionare immobile e carte da un tecnico

nel fare accatastamento si porta il terreno come ente urbano

IO farei come si fa nei posti auto condominiali degli edifici nuovi si creano dei C/6 e delle aree di manovra, ma senza frazionare al terreni, cosa che quest'ultima non ti lasciano piu' fare al catasto

I notai non hanno ancora capito che la causale della redazione dell'Ape è solo ai fin statistici, quindi dovrebbero accettarlo sempre. Io cmq solitamtne lo faccio redarre x vendita anche se fanno locazione proprio per quello

gli Ape non sono verità assoluta e cè una % di flessibilità all'interno dei software x redarli. Detto questo a mio parare (che non li faccio ma li faccio fare a colleghi) servono a poco o nulla sull'usato, sul nuovo sono molto pericolosi per acquirenti che pensano di aver comprato quasi delle...

in molti hanno sotterrato e lasciato li. Per curiosità ci aggiorni cosa ti costa rimuoverla e la procedura che hai fatto?

il tecnico che ti assiste in questo acquisto di casa in costruzione cosa dice?

si e come fai che magari ancora da fare sanatoria edilizia e riaccatastamento ecc

chiedo nuovamente: Quindi se mi danno procura speciale (come libero cittadino eh) a vendere immobile e poi escono post vendita difformità rispetto ai titoli edilizi in atto citati solo nella vendita e non nella procura (ma nell'atto di vendita ci sono tutti citati) ma il problema che ci sono...

Scusa ma visto che con tredicesime riesci a coprire non riesci a farti anticipare i soldi da parenti/amici e pagare subito?

Quindi se mi danno procura speciale (come libero cittadino eh) a vendere immobile e poi escono post vendita difformità rispetto ai titoli edilizi in atto citati solo nella vendita e non nella procura (ma nell'atto di vendita ci sono tutti citati) ma il problema che ci sono difformità rispetto ai...

Approfitto dell'avvocato ma nelle procure speciali a vendere gli immobili il procuratore potrebbe esseer tirato in ballo dall'acquirente per difformità dell'immobile , premesso che nella procura speciale non sono citati i titoli edilizi

In primis devi sentire ufficio tecnico come procedere a livello urbanistico, a livello catastale devi creare dei posti auto in categoria C/6 e poi così hai i riferimenti da citare nel contratto di locazione

senti il notaio rogante e anche altro notaio cosa ti costa fare rettifica ma sentili entrambi e poi aggiornaci sui costi

Fatti dare copia della procura e falla visionare dal notaio ove farai l'atto, è la scelta migliore. Occhio alla regolarità visto che vive all'estero, un domani non ti converrebbe chiamarla in causa x difformità

Lo dico sempre che le prestazioni professionali e artigianali non sono comparabili, lo è invece l'acquisto di un oggetto di marca x e tipo y , quest'ultimo lo compri dove costa meno, tanto è uguale dappertutto. Anni fa un collega voleva che gli mettessi a posto un accatastamento che aveva fatto...

leggi qui https://www.studiotecnicopagliai.it/cambio-destinazione-urbanistico-edilizio/

Poi questo campo non è la lotta a chi fa 100 euro in meno per il lavoro "x", la parcella te la pagano volentieri

Prenditi in primis un professionista che ti guardi i disegni e capitolato e che abbiano già i permessi per la costruzione rilasciati dal comune, altrimenti lascia perdere

Ma guarda io sto iniziando a fare quello che io chiamo "ASSISTENTE ALL'ACQUISTO" ovvero cliente individua immobile, lo andiamo a vedere assieme, mi faccio dare le carte dall' AI, guardo atto provenienza, documenti catastali e urbanistici, poi il cliente fa la proposta vincolata alla regolarità...