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Ma di fatto, un impiegato ignorante è presuntuoso, ma quello che volevo mettere in risalto che nonostante i miei consigli, il condomino ha fatto di testa sua nel vendere casa con trattativa privata, ha creato il "casino" andando con il suo architetto in comune dopo aver scoperto che il...

Io sono consapevole che le tabelle millesimali andrebbero rifatte interamente dato che sul regolamento condominiale cè scritto che sarebbero state riviste dopo la costruzione delle 5 autorimesse,,, cosa mai avvenuta, e adesso che il costruttore, padre del furbo e morto, siamo messi ancora...

Cè da leggere tutta la problematica per comprendere, sinteticamente questi i fatti... 8 unità abitative e 7 autorimesse i millesimi delle autorimesse sonno uniti con quelli della abitazione quindi ad esempio cè da riverniciare il vano scale e rifare alcuni lavori interni il furbo partecipa alle...

La problematica delle nuove tabelle millesimali nell'assemblea di ieri "forse" è stata risolta. I 7 condomini presenti 883millesimi hanno deliberato le nuove tabelle da utilizzare nella prossima chiusura di gestione 2024/2025. Il condomino che ne trae vantaggio dalle vecchie tabelle millesimali...

l'ssemblea ha deliberato di dar via ad una perizia per quantificare a quanto potrebbe ammontare la fiscalizzazione, se risultasse una somma "fattibile" si sottopone alla visione del comune e se accettata si prosegue per asseverazione presso il tribunale, altrimenti tutto si ferma, il comune...

Un ultimo chiarimento, consiglio. Da quello che leggo nei messaggi privati inviatomi dal condomino della SCIA questo è irritatissimo, addossa l'intera colpa al condomino che ha fatto tutto da solo ed ha portato ha conoscenza il comune di questa situazione... oltre alle minacce (riferite al...

Grazie @francesca63 e scusami se ritorno su un punto ma solo per capire meglio, il condomino che ha avuto la scia bloccata scrive... "Se il mio professionista non può procedere alla verifica di eventuali abusi sulle parti comuni senza il permesso dell'amm.re o dei condomini tutti perchè il tuo...

Vero ma la mia domanda forse è posta male, vedo di spiegarmi meglio. Il comune dice al proffessionista:"potrebbero esserci abusi sulle parti comuni, verifica se tali abusi ci sono o no". Il professionista risponde:" Io posso controllare solo la parte di proprietà del mio cliente perch non ho...

Scusatemi del kilometrico post, ma è di estrema importanza leggere i vostri commenti. Sono a chiedervi chiarimenti a seguito di nuove informazioni pervenutemi ieri 5 aprile. Scrissi in un altra mia discussione se un condomino poteva dare mandato ad un professionista, senza chiedere...

Esatto contro colui ha ha fatto fare le rilevazioni senza aver chiesto autorizzazione a gli altri condomini al momento no, quindi il tuo consiglio di dire al condomini "A" di non inoltrare richiesta di rimborso ? 1- con il condomino "A" 2- Il costruttore è morto ma ci sono eredi, inoltre la...

Si avvicina il giorno dell'assemblea e mi sa che questa volta sarà una assemblea condominiale alla "Fantozzi" :risata: Per evitare che io prendo una decisione che si potrebbe rileva pessima, chiedo "lumi" a @francesca63 @Bastimento e chiunque abbia molta esperienza ed a @STUDIO DUCHEMINO dato...

Appunto servitù che non esiste perche non ha frazionato su gki atti c'è scritto che se il comune avrebbe dato il permesso avrebbe costruito i 5 box che era di esclusiva proprietà sua e che avrebbe rivisto i millesimi di proprietà box costruiti ma mai fatto il resto fino a 20 anni lui abitava in...

Le nuove tabelle sono state rielaborate tenendo conto di solo 2 "fattori" utilizzare la superficie dei 5 box per calcolare i millesimi di proprietà, estrapolare dalle unità abitative la superficie delle autorimesse e ricalcolare i millesimi unità abitativa utilizzare la superficie autorimesse...

Leggo adesso... grazie per il suggerimento, quindi in questo caso se lui farà causa ed ha torto si pagherà tutte le spese. Adesso ne parlo con gli altri 6 cosi alla prossima assemblea ci troviamo preparati ad attuare questa strategia.

Per evitare la spesa le nuove tabelle millesimali non sono state firmate da un professionista perchè ancora una volta si è cercato una soluzione "familiare" e precisamente da visyra catastale sono stati rilevati i dati dei 5 box e quindi elaborato per il calcolo dei millesimi; Dalle unità...

Molto probabile che sia io a non comprendere. Ci sono delibere che per essere valide richiedono l'unanimità di tutti 1000/1000 quindi, forse, vuole riferirsi a questo, l'unanimità dell'intero condominio e non l'unanimità dei presenti. Le leggi ci sono ma poi vengono interpretate dai giudici che...

Ed aggiungo cosa ancor più grave che sul regolamento condominiale contrattuale c'è scritto che qualora il comune avrebbe dato il permesso di costruire quei 5 box si sarebbe rivisto la tabella millesimale......mai fatta dal padre e mao fatta dal figlio dato che è proprietario di un alloggio e dei...

Non secondo me ma secondo la realtà dei fatti in geometra da me interpellato mi ha detto che se dovesse fare la tabella millesimale nel rispetto della normativa lui avrebbe almeno 38mm in più mentre tutti noi 7 avremmo in proporzione circa 5mm in meno se invece si lavora solo per equità come si...

Forse non mi sono spiegato bene....brevemente il problema riguarda le tabelle millesimali fatte dal costruttore 45 anni ed hanno errori gravi di ripartizione a favore di una unità immobiliare quale ? quella del costruttore e da 20 anni divenuta proprietà del figlio questo per 2 volte ha votato...

Quando occorre l'unanimità per deliberare una modifica e questa non c'è anche un solo condomino può adire vie legali ed in caso di ragione le relative spese saranno a carico del condominio tutto.....sul problema che si andrà a discutere 1 solo condomino è contrario quindi molto probabile che non...