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La società che mi gestisce antiriciclaggio, corsi e privacy insiste a dirmi il contrario. Anch'io la penso come te però vorrei esserne sicuro al 110%

Ciao a tutti scrivo per sapere come gestite voi collaboratori di agenzie immobiliare l'antiriciclaggio? Mi spiego meglio. Un cliente entra e da un mandato all'agenzia "madre" e l'agenzia compila l'antiriciclaggio. Ma mi viene riferito che l'agente immobiliare collaboratore dell'agenzia madre che...

Ti danno la "BlackList" che da quanto ne so io è obbligatoria altrimenti l'analisi del rischio è incompleta e quindi sei in sanzione. inoltre con la privacy loro ti fanno da garante e ti mettono in regola con tutta la procedura. Da quanto ho capito il semplice consenso con la firma del cliente...

Ciao a tutti, volevo porvi un quesito. Esempio: L'agenzia "StarTrek" riceve un nuovo incarico e compila antiriciclaggio e privacy del cliente venditore. L'agente immobiliare a provvigione "Mario" procura il cliente "Toni Star" a cui vende l'immobile oggetto di incarico. Per lavoro impiegato...

Buongiorno a tutti, vi chiedo un aiuto sul calcolo delle sanzioni in questo caso: Marito e Moglie comprano nuova casa con quote 50 e 50. Lei ha già venduto l'immobile che aveva e quindi può acquistare come prima casa, lui invece ha una casa quota 100/100 che sta tentando di vendere ma è un...

Ne cito una come esempio,, nel progetto originale c'era un solo vano scale, mentre ora ce ne sono due! Quindi non una cosa che può sfuggire ad un occhio poco attento :)

Grazie, sicuro che nessun Notaio si possa opporre dal rogitare? Grazie in anticipo

Buongiorno, prossimamente andrò a valutare un immobile inserito in un condominio con consistenti difformità tra stato di progetto e stato di fatto. La gabola è venuta a galla quando il condominio ha provato a usufruire del bonus vigente per una riqualificazione. L'amministratore si è già...

Salve, mi associo all'argomento, mi è stato prospettato dal titolare dell'agenzia un compenso per seguire tutta la parte web, dall'inserimento annunci sui portali, sito web e social. Detto compenso, posso fatturarlo secondo voi come sopra descritto o va in contrasto con il lavoro di mediatore e...

Ragazzi, ho un'ultima domanda, in caso di immobile intestato a più venditori o più acquirenti, dovrò far firmare l'antiriciclaggio ad ognuno di loro. Corretto?

Scusa se insisto. La scheda analisi rischio è obbligatorio conservarla?

Questo però non è obbligatorio da conservare ma è solo personale, corretto? Comunque volevo chiedere, nel caso in cui tu metta in correlazione due persone e da accordi verbali si va direttamente al rogito. L'antiriciclaggio è sufficiente che lo faccia il Notaio, corretto?

Ciao, grazie, pensavo, oltre a quanto detto da te, fosse fondamentale evidenziare da dove provengono i soldi con cui acquistano o come sono venuti in possesso dell'immobile che vendono

Salve a tutti, arrivo un po' tardi su questa discussione ma vorrei chiedere se potete segnalarmi un link dove posso trovare un modulo standard e adeguato alle norme vigenti per l'antiriciclaggio. Inoltre vorrei chiedere se è solo l'acquirente che lo deve compilare oppure anche il venditore. Grazie

Credo che questo d'ora in avanti lo scriverò anche sui muri della casa :) Oppure: "Le Parti convengono inoltre che l’immobile verrà trasferito nello stato di fatto in cui si trova, intendendosi perciò in stato di conservazione vetusto, sollevando il venditore da eventuali malfunzionamento o...

Gentili colleghi, vorrei un Vs parere su come "pararsi il sedere" nel caso di vendita di immobili vetusti. Mi spiego meglio.. In questi giorni ho venduto una abitazione palesemente datata, ultimo e unico restauro primi anni '80, nel preliminare dicitura "impianti conformi con la norma vigente...

Intendi un temporary? Puoi spiegarti meglio? Come si chiama nello specifico il contratto?

Grazie Avvocato, ma secondo la Sua esperienza la motivazione sopra descritta potrebbe reggere presentando la richiesta di leasing?

Pedonami ma se un collaboratore ha diritto al 50% della parte che porta come spesso accade. Mario Rossi non può pagare 5000€ metà all'agenzia XY e l'altra metà al collaboratore per la medesima prestazione, oppure mi sbaglio?

Nel mio caso, il cliente ha già fatto domanda al leasing inerente all'acquisto di questo immobile, soltanto che i tempi sono molto dilatati. Per questo motivo, nel frattempo, ha chiesto di poter entrare pagando l'affitto e poi se la richiesta andrà a buon fine lo prenderà altrimenti amici come...